Đây là khu vực nằm ở vị trí tiếp giáp giữa Khu Kinh tế Dung Quất và Khu Kinh tế mở Chu Lai, nằm cạnh sân bay Chu Lai, Cảng nước sâu Dung Quất và nằm trên trục giao thông đường bộ, đường biển, đường hàng không xuyên Bắc- Nam, nên thừa hưởng nhiều thế mạnh đầu tư có sẵn và rất thuận lợi cho việc trao đổi hàng hóa.
Theo đề xuất của đơn vị tư vấn, Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tây Bắc Dung Quất có tính chất phát triển đô thị, dịch vụ, du lịch, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ ngành hàng không, công nghiệp chế biến gỗ và vật liệu xây dựng…, gắn với Trung tâm Logistics và dịch vụ hậu cần hàng không Chu Lai.
Định hướng không gian Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tây Bắc Dung Quất bao gồm: các khu vực cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu; các khu cảnh quan hiện trạng (giữ gìn, phát huy các khu vực ven biển, khu vực cảng Sa Cần, cảnh quan tự nhiên bên sông Trà Bồng); duy tu bảo dưỡng các công trình văn hóa có giá trị lịch sử,.. để phát triển du lịch. Khu vực không gian xanh sinh thái phân bổ đều trên toàn diện tích khu đô thị để tạo ra tiện ích xanh, với trục cảnh quan chính định hướng ra bờ biển, kết hợp với cảnh quan khu du lịch, nghỉ dưỡng và sân golf lồng ghép vào các khu công viên trung tâm tạo nên sự kết hợp mới lạ. Đồng thời, tổ chức không gian khu công nghiệp kết hợp đô thị dịch vụ tích hợp nhiều chức năng tạo ra một môi trường sống hiện đại, hài hòa, cung cấp các loại hình công việc đa dạng phục vụ phát triển công nghiệp.
Đối với khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Dung Quất II có diện tích khoảng 1.496 ha, thuộc một phần xã Bình Tân Phú (huyện Bình Sơn) và xã Tịnh Phong (huyện Sơn Tịnh), có tính chất phát triển công nghiệp đa ngành, công nghiệp công nghệ cao thân thiện môi trường, gắn với khu đô thị - dịch vụ hỗ trợ. Đây là khu vực cửa ngõ phía Nam Khu kinh tế Dung Quất, có vai trò quan trọng trong mối liên kết giữa Khu kinh tế Dung Quất với TP Quảng Ngãi và vùng phụ cận.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh đánh giá cao chất lượng lập đề xuất quy hoạch của 2 đơn vị tư vấn thực hiện 2 Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000: Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tây Bắc Dung Quất và Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Dung Quất II; chủ đầu tư đã chủ động, phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành và đơn tư vấn hoàn thiện định hướng Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 đối với cả 2 đồ án quy hoạch.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, UBND tỉnh cơ bản thống nhất với các nội dung định hướng quy hoạch 2 phân khu do các đơn vị tư vấn trình bày, đồng thời đánh giá cao đề xuất của đơn vị tư vấn về 2 đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tây Bắc Dung Quất và Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Dung Quất II.
Để hoàn thiện quy hoạch, UBND tỉnh Quảng Ngãi giao chủ đầu tư chỉ đạo đơn vị tư vấn tiếp thu có chọn lọc toàn bộ các nội dung ý kiến thảo luận, góp ý của các sở, ngành để hoàn thiện các đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000; trong đó, lưu ý từng quy hoạch cần cập nhật đầy đủ hiện trạng của các công trình, dự án đã và đang triển khai thực hiện trong khu vực 2 phân khu; quy hoạch sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.
Chủ tịch UBND tỉnh lưu ý chủ đầu tư cần tính toán tổng thể tất cả các quy hoạch phân khu 1/2000 trên địa bàn Khu kinh tế Dung Quất để đánh giá tỷ lệ, cơ cấu sử dụng đất trong tổng thể Quyết định 168 để kết nối đồng bộ hạ tầng giữa các phân khu. Bên cạnh đó, yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị tư vấn hoàn thiện đồ án quy hoạch, lấy ý kiến của các thành viên UBND tỉnh trước khi trình UBND tỉnh xem xét trình HĐND tỉnh.
Trọng Tâm
