Hải Phòng bứt tốc trở thành “cực tăng trưởng mới” của miền bắc

Phó Chủ tịch VCCI – Hoàng Quang Phòng chia sẻ tại Diễn đàn.

Chia sẻ tại Diễn đàn “Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng” diễn ra vào chiều ngày 27/11 , Phó Chủ tịch VCCI Hoàng Quang Phòng cho biết kinh tế Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 7,31% trong nửa đầu 2025 – cao nhất kể từ 2008. Giữa bức tranh tích cực ấy, Hải Phòng tiếp tục nổi bật khi GRDP đạt hơn 209.668 tỷ đồng, tăng 11,2%, đứng thứ hai cả nước; đồng thời đặt mục tiêu cả năm vượt 12,35%. Thành phố cũng thu hút khoảng 3,5 tỷ USD vốn FDI, giữ vị thế một trong những địa phương dẫn đầu cả nước suốt 4 năm liên tiếp.

Theo ông Phòng, sự bứt phá của Hải Phòng được thúc đẩy mạnh mẽ từ hệ thống hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ. Tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn 1 – 1,5 giờ; tuyến Vành đai 2 đang tiếp tục triển khai; cảng biển Hải Phòng ghi nhận hơn 8.800 lượt tàu trong 6 tháng, sản lượng đạt 56,1 triệu tấn, tăng 6%. Riêng cảng nước sâu Lạch Huyện – cảng duy nhất tại miền Bắc tiếp nhận tàu trọng tải lớn – được xem là “vũ khí cạnh tranh” giúp thành phố bứt lên trên bản đồ logistics quốc tế.

Bên cạnh đó, Hải Phòng đang trở thành “điểm hẹn mới” của nhiều tập đoàn bất động sản lớn. Sự xuất hiện của những “sếu đầu đàn” kéo theo nhu cầu lưu trú, đặc biệt là nhà ở cho chuyên gia nước ngoài với ước tính 2.000 – 3.000 căn hộ cao cấp mỗi năm. Thị trường nhà ở giá hợp lý cho lực lượng lao động cũng trở nên cấp thiết khi nền công nghiệp mở rộng quy mô.

Ông Hoàng Quang Phòng cho biết sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, quy mô GRDP của Hải Phòng dự kiến đạt 658.000 tỷ đồng – vươn lên đứng thứ 3 cả nước; FDI lũy kế đạt khoảng 44 tỷ USD; quy mô dân số gần 4,6 triệu người. Sự mở rộng không gian phát triển tạo ra chuỗi giá trị công nghiệp – logistics – dịch vụ liền mạch, tạo độ sâu cho thị trường nhà ở, nhà phố thương mại và các sản phẩm bất động sản đầu tư.

Ông nhận định năm 2025 sẽ mở ra “kỷ nguyên mới” cho bất động sản Hải Phòng khi thành phố hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành trung tâm đầu tư, an cư và phát triển hàng đầu miền Bắc.

Kỳ vọng hình thành siêu đô thị ven biển hiện đại

Bà Hoàng Thu Hằng – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) – đánh giá Hải Phòng là một trong những điểm sáng nổi bật dù thị trường bất động sản cả nước đang chịu tác động khó khăn. Sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp, khu kinh tế cùng hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện đã tạo lực hút dân số lớn, kéo theo nhu cầu mạnh mẽ ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở công nhân.

Theo số liệu, Hải Phòng hiện có hơn 146 dự án nhà ở thương mại đang triển khai. Giai đoạn 2021–2024, khu vực Hải Phòng – Hải Dương đã hoàn thành hơn 12.000 căn nhà ở xã hội; riêng năm 2025, thành phố đã đạt 8.222 căn, tương ứng 77% chỉ tiêu được giao. Dù lượng giao dịch có xu hướng giảm, nhu cầu thực vẫn duy trì nhờ công nghiệp phát triển và dân số cơ học tăng nhanh.

Ảnh toàn cảnh Diễn đàn.

Bà Hằng cho rằng Hải Phòng đang “sở hữu trọn bộ lợi thế vàng”: tăng trưởng kinh tế ổn định, hạ tầng đồng bộ và biên độ mở rộng vượt trội sau sáp nhập. Đây là nền tảng giúp thành phố hướng tới mục tiêu trở thành siêu đô thị ven biển hiện đại, đủ sức cạnh tranh quốc tế.

Đại diện Bộ Xây dựng đề xuất một loạt giải pháp nhằm đưa thị trường bất động sản Hải Phòng phát triển bền vững: Ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp; Đồng bộ hóa quy hoạch đô thị – giao thông – hạ tầng kỹ thuật; Đa dạng hóa phân khúc từ nhà ở thương mại, bất động sản công nghiệp đến đô thị mới và nghỉ dưỡng ven biển; Tăng cường tính minh bạch, siết quản lý môi giới và đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính; Hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận vốn, tạo quỹ đất sạch, thúc đẩy quản lý dự án bằng công nghệ.

Về phía doanh nghiệp, cần lựa chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu thực, phát triển dự án bền vững, xanh, tiết kiệm năng lượng; đồng thời nâng cao năng lực tài chính, chủ động tham gia các chương trình hạ tầng của địa phương.

Bà Hằng bày tỏ tin tưởng rằng với sự vào cuộc đồng bộ của chính quyền, doanh nghiệp và cơ quan quản lý, thị trường bất động sản Hải Phòng sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng đúng hướng, khai thác hiệu quả tiềm năng và đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng cao của người dân.