Thứ sáu 21/03/2025 23:27
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Giá thuê chung cư Hà Nội đắt đỏ top đầu thị trường châu Á

08/02/2025 11:51
Trong báo cáo thị trường mua bán và cho thuê căn hộ của Global Property Guide vừa công bố, TP. Hà Nội đã được xếp vào nhóm các thành phố có giá thuê căn hộ cao nhất châu Á.
Chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu tại Hà Nội năm 2025? Dự báo giá chung cư Hà Nội 2025: Ổn định và hấp dẫn hơn

Cụ thể, giá thuê căn hộ một phòng ngủ tại Hà Nội hiện dao động khoảng 525 USD (13 triệu đồng) mỗi tháng, trong khi giá thuê căn hộ hai phòng ngủ có thể lên tới 715 USD (18 triệu đồng) mỗi tháng.

Dù không nằm trong top những thành phố có giá thuê đắt đỏ như Seoul (Hàn Quốc) hay Singapore, Hà Nội vẫn cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường cho thuê trong thời gian qua. Theo nghiên cứu của Global Property Guide, giá thuê tại Hà Nội đã gia tăng đáng kể trong thời gian gần đây, phản ánh nhu cầu nhà ở và thuê căn hộ tại các khu vực trung tâm thành phố tăng lên.

Giá thuê chung cư Hà Nội đắt đỏ top đầu thị trường châu Á
Giá thuê chung cư Hà Nội đắt đỏ top đầu thị trường cho châu Á (Ảnh: Phan Chính)

Mức tăng giá thuê tại Hà Nội không chỉ được ghi nhận ở những căn hộ cao cấp mà còn ở những dự án có mức giá thuê trung bình. Ví dụ, tại khu vực Văn Phú Victoria (quận Hà Đông), giá thuê căn hộ đã tăng từ 8,3 triệu đồng/tháng lên 10,3 triệu đồng/tháng chỉ trong vài tháng. Trong khi đó, tại khu đô thị Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm), giá thuê căn hộ hai phòng ngủ hiện dao động từ 10 triệu đến 15 triệu đồng mỗi tháng, tùy vào nội thất và vị trí.

Sự gia tăng giá thuê không chỉ diễn ra trong các khu vực phát triển, mà còn ở các khu đô thị và khu vực ngoại ô, nơi có sự gia tăng về nhu cầu thuê nhà của chuyên gia và người lao động. Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, nhận định tỷ suất sinh lời cho thuê cao đang thu hút các nhà đầu tư vào phân khúc căn hộ cho thuê.

Một trong những yếu tố thúc đẩy giá thuê chung cư tăng vọt là sự gia tăng nhu cầu thuê căn hộ từ các chuyên gia và người lao động nước ngoài. Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, các khu công nghiệp ngày càng mở rộng, kéo theo sự gia tăng của các chuyên gia quốc tế. Đặc biệt, lượng FDI dồi dào và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng cũng tạo ra nguồn cầu bền vững cho phân khúc căn hộ cho thuê.

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, giá thuê trung bình tại Hà Nội hiện đã tăng hơn 10% so với đầu năm 2024, với mức thuê trung bình đạt khoảng 19 triệu đồng/tháng. Điều này thể hiện xu hướng tăng giá mạnh mẽ hơn tại Hà Nội so với TP. HCM, nơi mức thuê trung bình đã giảm 28% so với đầu năm 2023.

Mặc dù giá thuê căn hộ tại Hà Nội tăng mạnh, nguồn cung vẫn không đủ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao. Ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược Batdongsan, nhận định rằng người dân Hà Nội đang phải dành một phần lớn thu nhập cho việc thuê nhà, với hơn một nửa số người tham gia khảo sát cho biết họ chi 31-40% thu nhập cho chi phí thuê nhà. Điều này gây áp lực lớn lên ngân sách của nhiều hộ gia đình, khi họ phải “thỏa hiệp về tiện nghi và vị trí” để tìm được một căn hộ phù hợp.

Tình trạng này cũng phản ánh rõ rệt trong việc phát triển các dự án nhà ở xã hội, khi giá thuê quá cao khiến nhiều người khó tiếp cận được nhà ở phù hợp với mức thu nhập. Việc phát triển nhà ở xã hội sẽ là giải pháp quan trọng để giảm thiểu sự chênh lệch về giá thuê và tạo điều kiện cho người lao động có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.

Trong bối cảnh giá thuê căn hộ tiếp tục leo thang, các chuyên gia bất động sản đề xuất việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, cung cấp cho người dân một lựa chọn thuê nhà với mức chi phí hợp lý. Các chính sách ưu đãi về lãi suất, thuế và tạo điều kiện tiếp cận quỹ đất có thể giúp thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc này. Đây được xem là hướng đi lâu dài, giúp giảm áp lực cho người dân và thúc đẩy thị trường nhà ở phát triển bền vững.

Tin bài khác
TTC IZ mua 3 triệu cổ phiếu SCR: củng cố vị thế, tạo động lực tăng trưởng

TTC IZ mua 3 triệu cổ phiếu SCR: củng cố vị thế, tạo động lực tăng trưởng

CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ) vừa chính thức hoàn tất giao dịch mua vào 3 triệu cổ phiếu SCR, gia tăng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (HOSE: SCR). Động thái này không chỉ khẳng định cam kết đồng hành lâu dài mà còn thể hiện niềm tin vững chắc vào tiềm năng tăng trưởng của SCR trong lĩnh vực bất động sản.
TP Huế đầu tư 1.143 tỷ đồng mở rộng hạ tầng kết nối sân bay Phú Bài

TP Huế đầu tư 1.143 tỷ đồng mở rộng hạ tầng kết nối sân bay Phú Bài

Dự án đường Tố Hữu nối dài đến sân bay Phú Bài đã khởi công với vốn đầu tư 1.143 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành năm 2027, dự án hứa hẹn tăng cường giao thông và thu hút đầu tư cho TP. Huế.
Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận nhà đầu tư nhà ở xã hội lên 13%

Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận nhà đầu tư nhà ở xã hội lên 13%

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết, đề xuất nâng lợi nhuận cho chủ đầu tư nhà ở xã hội từ 10% lên 13%, nhằm thúc đẩy phát triển phân khúc này.
Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hướng đến chu kỳ phát triển mới

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hướng đến chu kỳ phát triển mới

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nước ta đang phát triển mạnh mẽ nhờ các mô hình mới như branded residences, wellness retreat và công nghệ AI, mở ra cơ hội lớn cho tương lai.
Đầu tư gần 15.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành

Đầu tư gần 15.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành

Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ đồng đẩy nhanh tiến độ, kỳ vọng hoàn thành vào tháng 9/2025 để đồng bộ với sân bay quốc tế Long Thành.
Sun Group tiên phong xây nhà ở xã hội chất lượng cao tại trung tâm đô thị phía Nam Hà Nội

Sun Group tiên phong xây nhà ở xã hội chất lượng cao tại trung tâm đô thị phía Nam Hà Nội

Sáng 20/3 tại TP Phủ Lý, Hà Nam, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội (NOXH) trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City. Đây là bước đi khẳng định vai trò tiên phong của nhà đầu tư chiến lược Sun Group trong việc đồng hành cùng Hà Nam kiến tạo nguồn cung nhà ở cho người dân, đội ngũ chuyên gia, lao động trình độ cao làm việc tại các trường đại học, bệnh viện lớn trong khu vực.
Đề xuất thí điểm giao dự án xây dựng nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu

Đề xuất thí điểm giao dự án xây dựng nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu

Bộ Xây dựng đã đưa ra đề xuất về việc giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không qua đấu thầu mà theo phân công của cơ quan có thẩm quyền.
Hạ tầng lực đẩy cho phân khúc bất động sản công nghiệp “cất cánh”

Hạ tầng lực đẩy cho phân khúc bất động sản công nghiệp “cất cánh”

Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến sự bùng nổ nhờ vào các dự án hạ tầng quan trọng. Cải thiện hạ tầng giao thông, khu công nghiệp mới sẽ là động lực phát triển lớn.
Sống như nghỉ dưỡng trong căn hộ Sun Group Cát Bà “lưng tựa núi, mặt hướng biển”

Sống như nghỉ dưỡng trong căn hộ Sun Group Cát Bà “lưng tựa núi, mặt hướng biển”

Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island được Sun Group dồn trọn tâm huyết để tạo tác những biểu tượng kiến trúc giữa “trái tim” đảo Ngọc Cát Bà. Tại vị trí đắc địa của đảo, tòa tháp The Xanh 1 tựa Bạch Hổ kiêu hãnh, mạnh mẽ chạm đến “bầu trời thịnh vượng”.
Hệ tiện ích “khủng” của K-Home New City

Hệ tiện ích “khủng” của K-Home New City

K-Home New City - Đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam – giống như một thành phố thu nhỏ có thể đáp ứng mọi nhu cầu hàng ngày của cư dân.
Giải pháp để giải bài toán tranh chấp nhà chung cư

Giải pháp để giải bài toán tranh chấp nhà chung cư

Quyết định 26/2025/QĐ-UBND của TP.HCM đưa ra các giải pháp thiết thực nhằm giải quyết tranh chấp chung cư, đặc biệt là các vấn đề sở hữu chung-riêng và cho thuê căn hộ ngắn ngày.
KCN Tân Đức: Điểm sáng công nghiệp mới của Nam Bình Thuận

KCN Tân Đức: Điểm sáng công nghiệp mới của Nam Bình Thuận

Dự kiến khánh thành giai đoạn 1 vào tháng 4/2025, Khu công nghiệp (KCN) Tân Đức hứa hẹn mang lại làn gió mới cho nền kinh tế khu vực Nam Bình Thuận.
Những quy định mới về bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai

Những quy định mới về bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai

Kể từ ngày 01/ 4/ 2025 là ngày Thông tư Số 61/2024/TT-NHNN do Ngân hàng Nhà nước ban hành có hiệu lực, theo đó có nhiều các quy định mới liên quan đến hoạt động bảo lãnh của tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại đối với sản phẩm bất động sản là nhà ở hình thành trong tương lai.
Gói vay mua nhà cho người trẻ: Cơ hội để hiện thực hóa giấc mơ

Gói vay mua nhà cho người trẻ: Cơ hội để hiện thực hóa giấc mơ

Các gói vay mua nhà cho người trẻ với lãi suất ưu đãi đang thu hút sự chú ý. Tuy nhiên, với giá nhà cao và lãi suất thả nổi, giấc mơ an cư liệu có thành hiện thực?
Hà Nội chuẩn bị 2 dự án nhà ở xã hội lớn ở Long Biên

Hà Nội chuẩn bị 2 dự án nhà ở xã hội lớn ở Long Biên

Quận Long Biên (TP. Hà Nội) sẽ triển khai 2 dự án nhà ở xã hội vào năm 2025, giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, trong đó có khu NƠXH Thượng Thanh quy mô lớn và nhiều dự án khác.