Xã Thư Lâm (Hà Nội) họp gỡ vướng cho doanh nghiệp mắc kẹt vì quy hoạch

Tại buổi làm việc, bà Nguyễn Thị Tuất - Một doanh nghiệp trên địa bàn - chia sẻ, dự án của bà được hình thành từ ý tưởng cải tạo bãi rác ô nhiễm tại xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh (cũ) thành khu trải nghiệm văn hóa – môi trường cho học sinh. Với sự ủng hộ ban đầu của chính quyền huyện, dự án nhanh chóng đi vào hoạt động, trở thành điểm đến quen thuộc của hàng nghìn học sinh Hà Nội, vừa mang lại lợi ích kinh tế vừa lan tỏa giá trị giáo dục về bảo vệ môi trường.

Ông Lại Mạnh Cường (áo Trắng) – Phó Chủ tịch UBND xã Thư Lâm tại buổi làm việc

Tuy nhiên, sau khi bị thiệt hại nặng nề bởi cơn bão số 3, doanh nghiệp buộc phải đầu tư lại từ đầu. Khi đang trong giai đoạn khôi phục, bất ngờ UBND huyện Đông Anh (cũ) ban hành quyết định thu hồi đất, mặc dù khu đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên cá nhân bà Tuất. Quyết định đột ngột khiến doanh nghiệp rơi vào thế khó, gây lo ngại về sự thiếu ổn định trong môi trường đầu tư.

Tại buổi họp, ông Lại Mạnh Cường – Phó Chủ tịch UBND xã Thư Lâm – thừa nhận, quá trình hình thành dự án trước đây đã được Phòng Kinh tế huyện chấp thuận. Điều này cho thấy doanh nghiệp đã từng có sự phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương. Vấn đề mấu chốt hiện nay nằm ở việc dự án tọa lạc trong khu vực được đưa vào quy hoạch chung Thủ đô với chức năng cụm công nghiệp Thụy Lâm.

Theo ông Cường, đến nay bản vẽ quy hoạch chi tiết vẫn chưa được công bố hay xác nhận chính thức, dẫn đến tình trạng “quy hoạch treo”. Chính quyền xã cũng nhìn nhận việc cưỡng chế đất trước đây thiếu minh bạch, trong khi xã chưa hề có chủ trương triển khai cụm công nghiệp này.

“Nghị quyết Đảng bộ xã Thư Lâm đã xác định phát triển nông nghiệp sinh thái và giáo dục trải nghiệm là định hướng trọng tâm. Chính quyền địa phương rất cần những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này. Nhưng thực tế, một quy hoạch thiếu rõ ràng lại đang cản trở nỗ lực phát triển”, ông Cường nhấn mạnh.

Ông cũng cam kết sẽ trực tiếp xuống hiện trường dự án để khảo sát, đồng hành cùng doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn và tìm giải pháp tối ưu.

Câu chuyện tại Thư Lâm phản ánh một thực trạng phổ biến ở nhiều địa phương: Sự thiếu đồng bộ giữa quy hoạch tổng thể và chủ trương phát triển thực tiễn đã tạo ra nhiều hệ lụy cho nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia quy hoạch, tình trạng công bố chậm trễ hoặc thiếu minh bạch bản vẽ chi tiết khiến doanh nghiệp lâm vào thế “tiến thoái lưỡng nan”. Nếu tiếp tục đầu tư mạnh sẽ đối diện rủi ro thu hồi, nhưng nếu dừng lại thì dự án không thể duy trì.

Để giải quyết tận gốc, cần sự vào cuộc của cấp thành phố nhằm rà soát, điều chỉnh và công bố quy hoạch một cách rõ ràng. Chỉ khi đó, doanh nghiệp mới yên tâm đầu tư dài hạn, còn chính quyền địa phương mới có cơ sở để triển khai đúng định hướng phát triển bền vững.