Thứ năm 26/12/2024 04:01
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu tại Hà Nội năm 2025?

25/12/2024 15:03
Tại Hà Nội, nhu cầu về nhà ở tăng mạnh, dự báo chung cư sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản năm 2025 nhờ giá hợp lý và vị trí thuận tiện.
Đầu tư bất động sản cuối năm 2024: Đất nền hay chung cư? Hà Nội sẽ có khoảng 30.000 căn hộ sẽ đưa vào thị trường năm 2025

Nhu cầu và sự phát triển của thị trường chung cư Hà Nội

Nhu cầu nhà ở tại Hà Nội đang không ngừng tăng cao. Theo thống kê, mỗi năm dân số Thủ đô tăng thêm khoảng 200.000 người, kéo theo sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu sở hữu nhà ở. Dự báo, trong năm 2025, thị trường chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục “nóng” và giữ vững vị trí dẫn đầu của mình trong thị trường bất động sản. Lượng giao dịch chung cư tại Hà Nội đã chiếm đến 55% tổng giao dịch toàn thị trường, tương đương khoảng 46.000 giao dịch trong năm vừa qua.

Chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu tại Hà Nội năm 2025?
Phân khúc căn hộ chung cư vẫn là sự lựa chọn hàng đầu tại thị trường Hà Nội vào năm 2025

Chung cư được dự báo sẽ tiếp tục là sự lựa chọn ưu tiên của người dân trong năm 2025 bởi mức giá hợp lý và khả năng tiếp cận dễ dàng hơn so với nhà mặt đất. Với ngân sách khoảng 3 đến 5 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu các căn hộ chất lượng cao, đầy đủ tiện ích và vị trí giao thông thuận lợi. Một yếu tố quan trọng khiến chung cư trở thành lựa chọn lý tưởng là những chính sách hỗ trợ vay ngân hàng, đặc biệt là đối với các căn hộ đã có sổ đỏ. Điều này giúp người mua dễ dàng tiếp cận nguồn tài chính và sở hữu nhà ở mà không gặp phải quá nhiều khó khăn.

Bên cạnh đó, thị trường chung cư Hà Nội cũng ngày càng có sự cạnh tranh lớn, với các chủ đầu tư liên tục chú trọng vào chất lượng xây dựng và tiêu chuẩn bàn giao. Các dự án chung cư hiện nay không chỉ đảm bảo về chất lượng công trình mà còn chú trọng vào các tiện ích đồng bộ như khu vui chơi, khu thể thao, hạ tầng giao thông hoàn thiện, và đặc biệt là công tác phòng cháy chữa cháy, an ninh. Chính những yếu tố này đã tạo nên sức hút mạnh mẽ, khiến cho chung cư không chỉ là nơi an cư mà còn trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn.

Chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu tại Hà Nội năm 2025?
PGS, TS Đinh Trọng Thịnh, Giảng viên Cao cấp Học viện Tài chính

PGS, TS Đinh Trọng Thịnh, Giảng viên Cao cấp Học viện Tài chính cho biết, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng mạnh trong những năm qua. Từ mức giá trung bình 40 triệu đồng/m2 vào năm 2022, giá chung cư đã vọt lên hơn 70 triệu đồng/m2 vào cuối quý 3/2024. Trong những giai đoạn sốt nóng, giá bán có thể tăng theo ngày, theo tuần, nhưng thanh khoản của các dự án vẫn duy trì ở mức cao. Điều này phản ánh sự ổn định của thị trường bất động sản chung cư và sự tăng trưởng mạnh mẽ trong nhu cầu của khách hàng.

Dự báo và triển vọng thị trường chung cư Hà Nội năm 2025

Theo các chuyên gia, thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Trong dài hạn, từ năm 2025 trở đi, phân khúc chung cư sẽ vẫn giữ vai trò chủ lực trong thị trường bất động sản. Các căn hộ có giá trên dưới 3 tỷ đồng với diện tích 50 – 100m2 dự báo sẽ là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của các gia đình trẻ. Đây là phân khúc phù hợp với nhu cầu về nhà ở của đại đa số người dân, đặc biệt là trong bối cảnh giá đất và giá nhà mặt đất ngày càng trở nên đắt đỏ.

Không chỉ có người mua nhà ở, các nhà đầu tư cũng đang đổ tiền vào thị trường chung cư, coi đây là kênh đầu tư an toàn và hấp dẫn. Với việc giá trị bất động sản liên tục tăng, nhiều người đã lựa chọn mua chung cư để tích lũy và gia tăng tài sản, thay vì coi chúng là tiêu sản như trước đây. Đây là một tín hiệu tích cực đối với thị trường chung cư Hà Nội, khi người dân không chỉ nhìn nhận chung cư như một nơi để ở mà còn là một sản phẩm đầu tư sinh lời.

TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng khẳng định, nhu cầu về chung cư tại Hà Nội hiện nay đang ở mức cao kỷ lục. Điều này không chỉ đến từ nhu cầu của người mua nhà để ở mà còn xuất phát từ nhu cầu của các nhà đầu tư. Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự sôi động chưa từng có, với nhiều dự án mới liên tục được triển khai. Tuy nhiên, sự khan hiếm nguồn cung khiến cho giá nhà chung cư không ngừng tăng cao, tạo ra một vòng xoáy mà nhu cầu vẫn không ngừng tăng trưởng.

Dự báo trong năm 2025, các chủ đầu tư sẽ tiếp tục chú trọng đến việc xây dựng các dự án chung cư giá vừa túi tiền, với đầy đủ tiện ích và hạ tầng đồng bộ, để đáp ứng nhu cầu của người dân. Những căn hộ 2 – 3 phòng ngủ, có diện tích vừa phải và giá cả hợp lý sẽ là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu đối với các gia đình trẻ, người lao động và những người muốn an cư lập nghiệp tại Hà Nội.

Ngoài ra, một yếu tố quan trọng trong năm 2025 là sự phát triển của hạ tầng giao thông tại Hà Nội, đặc biệt là các tuyến metro và các con đường lớn. Những dự án chung cư nằm gần các tuyến giao thông này sẽ có giá trị cao hơn và dễ dàng thu hút khách hàng. Đây chính là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư khi mà yếu tố vị trí đang ngày càng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết trong việc lựa chọn dự án mua bán và đầu tư.

Tin bài khác
Một góc Xuân Châu Âu ở Đà Lạt: Đón Tết Nguyên Đán tại Golden Imperial Hotel

Một góc Xuân Châu Âu ở Đà Lạt: Đón Tết Nguyên Đán tại Golden Imperial Hotel

Golden Imperial Hotel Đà Lạt - điểm đến lý tưởng để tận hưởng không chỉ vẻ đẹp mùa xuân, mà còn là không gian đậm chất Tết truyền thống, mang đến một kỳ nghỉ đáng nhớ cho gia đình và bạn bè…
Quy định mới về xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia đất đai

Quy định mới về xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia đất đai

Thông tư số 25/2024/TT-BTNMT quy định quy trình xây dựng, cập nhật cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, với những yêu cầu mới về kỹ thuật, bảo mật và kết nối dữ liệu.
Trái phiếu bất động sản: Cơ hội và rủi ro từ cuộc "phá băng" thị trường

Trái phiếu bất động sản: Cơ hội và rủi ro từ cuộc "phá băng" thị trường

Năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) sôi động nhờ kênh huy động vốn từ trái phiếu riêng lẻ. Tuy nhiên, dù tạo cơ hội lớn, nhưng cũng ẩn chứa những rủi ro tiềm ẩn mà nhà đầu tư cần thận trọng.
Cảng hàng không Tây Ninh dự kiến đầu tư 4.738 tỷ đồng giai đoạn đầu

Cảng hàng không Tây Ninh dự kiến đầu tư 4.738 tỷ đồng giai đoạn đầu

Dự án Cảng hàng không Tây Ninh giai đoạn đầu cần 4.738 tỷ đồng, dự kiến hoàn vốn sau 42 năm, tạo động lực phát triển kinh tế, du lịch và kết nối vùng Đông Nam Bộ.
Hà Nội sẽ có khoảng 30.000 căn hộ sẽ đưa vào thị trường năm 2025

Hà Nội sẽ có khoảng 30.000 căn hộ sẽ đưa vào thị trường năm 2025

Năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ có thêm khoảng 30.000 căn hộ, giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở đang tăng cao, dù giá bán vẫn duy trì ở mức cao.
Thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh 2025: Kỳ vọng bứt phá

Thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh 2025: Kỳ vọng bứt phá

Bên cạnh những nhận định tích cực về thị trường bất động sản Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh cũng được các chuyên gia đánh giá sẽ tiếp tục bước vào giai đoạn phục hồi ổn định, bứt phá vào năm 2025.
UBND tỉnh Bình Phước thông qua quyết định về bảng giá các loại đất

UBND tỉnh Bình Phước thông qua quyết định về bảng giá các loại đất

Ngày 23/12, UBND tỉnh Bình Phước tổ chức hội nghị dưới sự chủ trì của Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Tuyết Minh, để thảo luận và thông qua các nội dung quan trọng liên quan đến lĩnh vực đất đai.
Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải: Yêu cầu đẩy nhanh tiến độ 8 trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc – Nam

Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải: Yêu cầu đẩy nhanh tiến độ 8 trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc – Nam

Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng các trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc – Nam, giải phóng mặt bằng và khắc phục vướng mắc để hoàn thành trước Tết năm 2025.
Đầu tư bất động sản 2025 - Những yếu tố cần lưu ý

Đầu tư bất động sản 2025 - Những yếu tố cần lưu ý

Giới đầu tư cho rằng, bất động sản 2025 sẽ phát triển mạnh mẽ nếu tập trung vào nhu cầu ở thực. Những yếu tố quan trọng để đầu tư thành công sẽ là vị trí, giá trị cộng đồng và kết nối giao thông.
Phú Thọ: Thay thế nhà thầu thi công chậm tiến độ tại dự án làm đường hơn 14 tỷ đồng ở Tam Nông

Phú Thọ: Thay thế nhà thầu thi công chậm tiến độ tại dự án làm đường hơn 14 tỷ đồng ở Tam Nông

Sau hơn 2 năm thi công, Dự án Nâng cấp, cải tạo đường huyện lộ 71 từ khu 5 đi Tỉnh lộ 315, xã Thanh Uyên, huyện Tam Nông phải thay nhà thầu khác vì chậm tiến độ.
Bình Dương: Điểm sáng tiềm năng trong phát triển logistics và bất động sản công nghiệp

Bình Dương: Điểm sáng tiềm năng trong phát triển logistics và bất động sản công nghiệp

Ngày 20/12, tại Bình Dương, Hiệp hội Bất động sản tỉnh đã tổ chức hội thảo chuyên đề “Thúc đẩy phát triển bất động sản và logistics công nghiệp, giải pháp vận hành nhà chung cư trong giai đoạn mới”.
Newtown Diamond – Không gian lý tưởng cho cuộc sống cân bằng

Newtown Diamond – Không gian lý tưởng cho cuộc sống cân bằng

Tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond tại Đà Nẵng hứa hẹn mang đến một không gian sống lý tưởng cho những chủ nhân xứng tầm, vốn luôn theo đuổi nghệ thuật sống cân bằng hoàn hảo về thể chất lẫn tinh thần của phong cách Dolce Far Niente đậm chất Địa Trung Hải.
Hà Nội dự báo có thêm 2.000 căn hộ dịch vụ trong 3 năm tới

Hà Nội dự báo có thêm 2.000 căn hộ dịch vụ trong 3 năm tới

Sự gia tăng vốn FDI đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội, dự kiến 2.000 căn hộ sẽ được cung cấp trong ba năm tới.
Hải Phòng khởi công xây cầu hơn 6.000 tỷ đồng bắc qua sông Cấm

Hải Phòng khởi công xây cầu hơn 6.000 tỷ đồng bắc qua sông Cấm

Chiều nay 18/12/2024, TP Hải Phòng long trọng tổ chức Lễ Khởi công Dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận. Đây là một trong những dự án trọng điểm của thành phố năm trong 2024.
Các doanh nghiệp bất động sản đang

Các doanh nghiệp bất động sản đang ''sống nhờ'' hoạt động tài chính

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang phụ thuộc vào hoạt động tài chính thay vì bán hàng. Điều này có thể dẫn tới rủi ro thanh khoản và chất lượng dự án.