Thứ tư 25/12/2024 08:28
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Hà Nội sẽ có khoảng 30.000 căn hộ sẽ đưa vào thị trường năm 2025

24/12/2024 10:01
Năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ có thêm khoảng 30.000 căn hộ, giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở đang tăng cao, dù giá bán vẫn duy trì ở mức cao.
Thị trường bất động sản Hà Nội sẽ không còn căn hộ giá dưới 50 triệu/m2 Loại hình nào nằm quyền chi phối thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025?

Nguồn cung căn hộ Hà Nội năm 2025

Năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đón nhận sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung căn hộ mới, ước tính khoảng 30.000 căn hộ sẽ được đưa vào thị trường. Đây là một tín hiệu tích cực đối với những người đang tìm kiếm nhà ở tại thủ đô, nơi mà nhu cầu về nhà ở vẫn đang gia tăng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Dù vậy, nguồn cung này vẫn không đủ để đáp ứng hoàn toàn nhu cầu thị trường.

Hà Nội sẽ có khoảng 30.000 căn hộ sẽ đưa vào thị trường năm 2025
Năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đón nhận sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung căn hộ

Theo các chuyên gia, sự gia tăng này đến từ việc các chủ đầu tư đang đẩy mạnh các dự án nhà ở sau một thời gian gián đoạn. Năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến một bước tiến lớn khi khoảng 35.000 căn hộ được mở bán, vượt qua dự báo trước đó (30.000 căn). Đặc biệt, việc nhiều dự án khởi công và ra mắt sớm đã tạo ra một nguồn cung dồi dào hơn cho năm 2025.

Các dự án lớn như The Sola Park, The Matrix One giai đoạn 2, Lumi Hanoi và Imperia Cổ Loa sẽ tiếp tục được triển khai và ra mắt trong năm tới, cung cấp hàng nghìn căn hộ. Đặc biệt, dự án Imperia Cổ Loa với quy mô lên đến 3.900 căn hộ, dự kiến sẽ là một trong những dự án lớn nhất tại Hà Nội vào năm 2025, cung cấp các căn hộ từ 32 m² đến 90 m². Ngoài ra, dự án Lumi Hanoi cũng sẽ cung cấp 3.950 căn hộ với nhiều loại diện tích, từ căn hộ đơn giản cho đến duplex và penthouse rộng rãi.

Mới đây, các chủ đầu tư lớn như: CapitaLand, Vinhomes, và Masterise Homes đã đưa ra nhiều dự án mới, đồng thời đẩy mạnh tiến độ thi công để đưa sản phẩm ra thị trường càng sớm càng tốt. Chẳng hạn, dự án Masteri Grand Avenue Cổ Loa sẽ cung cấp 1.640 căn hộ, và dự án Lumiere Springbay tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 cũng có khoảng 1.800 căn hộ. Những dự án này dự kiến sẽ cung cấp đa dạng các lựa chọn cho khách hàng, từ căn hộ bình dân đến cao cấp.

Bên cạnh đó, một số dự án khác cũng sẽ góp phần không nhỏ vào nguồn cung căn hộ của Hà Nội trong năm 2025, như : The Wisteria Hoài Đức, The Nelson Láng Hạ, hay Capital Elite 18 Phạm Hùng. Những dự án này chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp và sẽ thu hút được sự chú ý của những khách hàng có nhu cầu tìm kiếm căn hộ chất lượng cao.

Nhờ sự gia tăng nguồn cung căn hộ, thị trường bất động sản Hà Nội đang có nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Tuy nhiên, tình hình giá nhà vẫn là một vấn đề đáng lo ngại, khi mức giá nhà vẫn đang ở mức cao, và có xu hướng tiếp tục tăng trong năm tới.

Cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản Hà Nội

Mặc dù thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025 có nhiều tín hiệu tích cực về nguồn cung, nhưng vấn đề lớn nhất mà người mua nhà đang đối mặt chính là mức giá không ngừng gia tăng. Các chuyên gia dự báo, giá căn hộ sẽ vẫn tiếp tục tăng do chi phí xây dựng và phát triển dự án vẫn đang ở mức cao. Việc tăng trưởng của các dự án lớn như: Vinhomes, Masterise Homes, và CapitaLand càng làm cho giá nhà tăng mạnh, bởi các chủ đầu tư này thường tập trung vào phân khúc cao cấp, với mức giá cao và tiềm năng lợi nhuận lớn.

Hà Nội sẽ có khoảng 30.000 căn hộ sẽ đưa vào thị trường năm 2025
Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam

Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam cho biết, mặc dù nguồn cung đang tăng, nhưng giá bán căn hộ vẫn liên tục tăng, điều này khiến cho thị trường nhà ở rời xa giá trị căn bản và có thể gây khó khăn cho những người có nhu cầu thực sự. Đặc biệt là những gia đình trẻ, công nhân hoặc người có thu nhập trung bình khó có thể tiếp cận được những căn hộ mới với mức giá cao. Điều này cũng tạo ra một khoảng cách lớn giữa giá trị căn hộ và khả năng chi trả của nhiều người.

Thêm vào đó, dù nguồn cung căn hộ đang cải thiện, nhưng thị trường vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở của người dân. Điều này dẫn đến tình trạng "cung không đủ cầu", tạo ra một sự thiếu hụt nghiêm trọng về nhà ở cho người dân ở các khu vực đô thị.

Một thách thức khác là việc các chi phí phát triển dự án tiếp tục tăng cao. Các nhà đầu tư phải đối mặt với sự tăng giá của vật liệu xây dựng, chi phí lao động, và các quy định pháp lý khắt khe. Điều này khiến giá bán căn hộ tăng lên, nhưng các nhà đầu tư không thể hạ giá để tạo ra cơ hội cho người mua.

Tuy nhiên, cũng có những cơ hội cho thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2025. Nhiều chủ đầu tư đang tích cực điều chỉnh chiến lược để giảm chi phí xây dựng và đẩy nhanh tiến độ thi công, từ đó giúp giảm giá bán căn hộ và tạo ra những cơ hội tốt cho người mua. Các sản phẩm của những chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Masterise Homes, và CapitaLand vẫn giữ vị thế mạnh mẽ trên thị trường, đặc biệt trong phân khúc cao cấp.

Một yếu tố quan trọng trong năm 2025 là sự gia tăng nguồn cung từ các dự án lớn tại các khu vực ngoại ô Hà Nội, nơi mà giá đất và chi phí xây dựng có phần thấp hơn so với khu vực trung tâm. Đây là cơ hội để người mua có thể tiếp cận những căn hộ giá hợp lý hơn mà vẫn đáp ứng được nhu cầu sống chất lượng.

Thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2025 sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ với lượng cung căn hộ dồi dào, tuy nhiên, mức giá cao và khoảng cách giữa giá trị sản phẩm với khả năng chi trả của người dân sẽ là một thách thức lớn. Những người mua nhà cần thận trọng, cân nhắc kỹ lưỡng và lựa chọn các dự án phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Tin bài khác
Trái phiếu bất động sản: Cơ hội và rủi ro từ cuộc "phá băng" thị trường

Trái phiếu bất động sản: Cơ hội và rủi ro từ cuộc "phá băng" thị trường

Năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) sôi động nhờ kênh huy động vốn từ trái phiếu riêng lẻ. Tuy nhiên, dù tạo cơ hội lớn, nhưng cũng ẩn chứa những rủi ro tiềm ẩn mà nhà đầu tư cần thận trọng.
Cảng hàng không Tây Ninh dự kiến đầu tư 4.738 tỷ đồng giai đoạn đầu

Cảng hàng không Tây Ninh dự kiến đầu tư 4.738 tỷ đồng giai đoạn đầu

Dự án Cảng hàng không Tây Ninh giai đoạn đầu cần 4.738 tỷ đồng, dự kiến hoàn vốn sau 42 năm, tạo động lực phát triển kinh tế, du lịch và kết nối vùng Đông Nam Bộ.
Thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh 2025: Kỳ vọng bứt phá

Thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh 2025: Kỳ vọng bứt phá

Bên cạnh những nhận định tích cực về thị trường bất động sản Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh cũng được các chuyên gia đánh giá sẽ tiếp tục bước vào giai đoạn phục hồi ổn định, bứt phá vào năm 2025.
UBND tỉnh Bình Phước thông qua quyết định về bảng giá các loại đất

UBND tỉnh Bình Phước thông qua quyết định về bảng giá các loại đất

Ngày 23/12, UBND tỉnh Bình Phước tổ chức hội nghị dưới sự chủ trì của Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Tuyết Minh, để thảo luận và thông qua các nội dung quan trọng liên quan đến lĩnh vực đất đai.
Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải: Yêu cầu đẩy nhanh tiến độ 8 trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc – Nam

Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải: Yêu cầu đẩy nhanh tiến độ 8 trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc – Nam

Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng các trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc – Nam, giải phóng mặt bằng và khắc phục vướng mắc để hoàn thành trước Tết năm 2025.
Đầu tư bất động sản 2025 - Những yếu tố cần lưu ý

Đầu tư bất động sản 2025 - Những yếu tố cần lưu ý

Giới đầu tư cho rằng, bất động sản 2025 sẽ phát triển mạnh mẽ nếu tập trung vào nhu cầu ở thực. Những yếu tố quan trọng để đầu tư thành công sẽ là vị trí, giá trị cộng đồng và kết nối giao thông.
Phú Thọ: Thay thế nhà thầu thi công chậm tiến độ tại dự án làm đường hơn 14 tỷ đồng ở Tam Nông

Phú Thọ: Thay thế nhà thầu thi công chậm tiến độ tại dự án làm đường hơn 14 tỷ đồng ở Tam Nông

Sau hơn 2 năm thi công, Dự án Nâng cấp, cải tạo đường huyện lộ 71 từ khu 5 đi Tỉnh lộ 315, xã Thanh Uyên, huyện Tam Nông phải thay nhà thầu khác vì chậm tiến độ.
Bình Dương: Điểm sáng tiềm năng trong phát triển logistics và bất động sản công nghiệp

Bình Dương: Điểm sáng tiềm năng trong phát triển logistics và bất động sản công nghiệp

Ngày 20/12, tại Bình Dương, Hiệp hội Bất động sản tỉnh đã tổ chức hội thảo chuyên đề “Thúc đẩy phát triển bất động sản và logistics công nghiệp, giải pháp vận hành nhà chung cư trong giai đoạn mới”.
Newtown Diamond – Không gian lý tưởng cho cuộc sống cân bằng

Newtown Diamond – Không gian lý tưởng cho cuộc sống cân bằng

Tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond tại Đà Nẵng hứa hẹn mang đến một không gian sống lý tưởng cho những chủ nhân xứng tầm, vốn luôn theo đuổi nghệ thuật sống cân bằng hoàn hảo về thể chất lẫn tinh thần của phong cách Dolce Far Niente đậm chất Địa Trung Hải.
Hà Nội dự báo có thêm 2.000 căn hộ dịch vụ trong 3 năm tới

Hà Nội dự báo có thêm 2.000 căn hộ dịch vụ trong 3 năm tới

Sự gia tăng vốn FDI đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội, dự kiến 2.000 căn hộ sẽ được cung cấp trong ba năm tới.
Hải Phòng khởi công xây cầu hơn 6.000 tỷ đồng bắc qua sông Cấm

Hải Phòng khởi công xây cầu hơn 6.000 tỷ đồng bắc qua sông Cấm

Chiều nay 18/12/2024, TP Hải Phòng long trọng tổ chức Lễ Khởi công Dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận. Đây là một trong những dự án trọng điểm của thành phố năm trong 2024.
Các doanh nghiệp bất động sản đang

Các doanh nghiệp bất động sản đang ''sống nhờ'' hoạt động tài chính

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang phụ thuộc vào hoạt động tài chính thay vì bán hàng. Điều này có thể dẫn tới rủi ro thanh khoản và chất lượng dự án.
Điều chỉnh tổng mức đầu tư Dự án Cải tạo, nâng cấp đường Hùng Vương, thị xã Phú Thọ

Điều chỉnh tổng mức đầu tư Dự án Cải tạo, nâng cấp đường Hùng Vương, thị xã Phú Thọ

Vừa qua, HĐND tỉnh Phú Thọ chính thức ban hành Nghị quyết số 27/NQ-HĐND (ngày 11/12/2024) Quyết định điều chỉnh và đầu tư để cải tạo, nâng cấp tuyến đường Hùng Vương, thị xã Phú Thọ.
Thái Nguyên: Thu hút 10 dự án đầu tư công nghiệp tại TP. Sông Công

Thái Nguyên: Thu hút 10 dự án đầu tư công nghiệp tại TP. Sông Công

TP. Sông Công (tỉnh Thái Nguyên) đón nhận thêm 10 dự án đầu tư vào các khu công nghiệp, hứa hẹn thúc đẩy kinh tế và phát triển hạ tầng trong năm 2024.
Vì sao phân khúc bất động sản kho xưởng “đắt hàng”?

Vì sao phân khúc bất động sản kho xưởng “đắt hàng”?

Bất động sản kho xưởng đang trở thành phân khúc "hot" trên thị trường. Vì sao phân khúc này lại được săn đón mạnh mẽ trong những năm gần đây?