Đề xuất tăng tiền đặt cọc đấu giá đất tối thiểu lên 20%

Dự thảo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi đề xuất nâng mức tiền đặt trước đấu giá quyền sử dụng đất ở từ 10%-50% lên 20%-50% nhằm hạn chế đầu cơ, thao túng (Ảnh minh họa).

Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất nâng tỷ lệ tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân từ mức 10-50% hiện nay lên 20-50%.

Theo kết luận của Phó Thủ tướng, Bộ Tư pháp cần rà soát, đánh giá kỹ để quy định mức đặt trước phù hợp, góp phần nâng cao hiệu quả xử lý tài sản công, đồng thời hạn chế tình trạng đầu cơ, bỏ cọc và thao túng kết quả đấu giá đất.

Ngoài nội dung về tiền đặt trước, Bộ Tư pháp được giao tiếp tục hoàn thiện dự thảo luật theo hướng tháo gỡ những bất cập phát sinh trong quá trình thi hành Luật Đấu giá tài sản hiện hành, bảo đảm tính ổn định và khả thi sau khi luật được ban hành.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu cơ quan soạn thảo rà soát, bổ sung đầy đủ các loại tài sản bắt buộc phải đấu giá theo quy định của pháp luật, nhất là các loại tài sản mới hình thành trong nền kinh tế số, quyền khai thác, quyền thu phí, quyền thu giá dịch vụ tại các công trình, dự án BOT và các dự án do Nhà nước đầu tư.

Đối với đấu giá tài sản trực tuyến, Bộ Tư pháp cần phối hợp chặt chẽ với Bộ Công an triển khai Nghị quyết số 66.21/2026/NQ-CP về cơ chế đặc thù trong đấu giá trực tuyến, vừa thực hiện vừa đánh giá hiệu quả để tiếp tục hoàn thiện các quy định trong dự thảo luật trước khi trình Quốc hội.

Liên quan đến việc xác định người trúng đấu giá liền kề, Phó Thủ tướng thống nhất với phương án quy định trong dự thảo luật nhưng lưu ý chỉ áp dụng đối với những loại tài sản mà pháp luật quy định bắt buộc phải đấu giá.

Bên cạnh đó, Chính phủ cũng yêu cầu hoàn thiện các quy định nhằm thúc đẩy đấu giá tự nguyện đối với tài sản của cá nhân và tổ chức theo hướng linh hoạt, giảm chi phí tuân thủ, bảo đảm quyền định đoạt của chủ sở hữu, tăng tính minh bạch và xử lý nhanh các tranh chấp phát sinh.

Phó Thủ tướng nhấn mạnh dự thảo luật chỉ nên quy định các vấn đề lớn thuộc thẩm quyền của Quốc hội như quyền, nghĩa vụ cơ bản, điều kiện kinh doanh, nghĩa vụ tài chính và chế tài xử lý; không đưa vào luật các nội dung mang tính kỹ thuật hoặc thường xuyên thay đổi.

Đồng thời, Bộ Tư pháp phải rà soát kỹ các quy định chuyển tiếp, bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật và không để phát sinh khoảng trống pháp lý khi các nghị quyết thí điểm hết hiệu lực.

Theo yêu cầu của Chính phủ, Bộ Tư pháp sẽ hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) để báo cáo Chính phủ trước ngày 10/7/2026.