Thứ bảy 12/07/2025 10:30
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Đầu tư bất động sản 2025 - Những yếu tố cần lưu ý

Giới đầu tư cho rằng, bất động sản 2025 sẽ phát triển mạnh mẽ nếu tập trung vào nhu cầu ở thực. Những yếu tố quan trọng để đầu tư thành công sẽ là vị trí, giá trị cộng đồng và kết nối giao thông.
Lý do nhà đầu tư ngoại ưa thích bất động sản công nghiệp miền Bắc Thị trường bất động sản 2024: Phục hồi mạnh nhưng vẫn nhiều thách thức

Bất động sản luôn là lĩnh vực thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, nhất là trong những năm gần đây khi thị trường đang có những biến động lớn. Để có thể tối ưu hóa lợi nhuận trong năm 2025, các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần áp dụng một chiến lược thông minh và chú trọng vào những yếu tố thiết yếu. Theo đó, một trong những chiến lược quan trọng nhất sẽ là đầu tư vào bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, kết hợp với các yếu tố về vị trí và kết nối giao thông.

Một trong những yếu tố quan trọng trong chiến lược đầu tư bất động sản 2025 là chú trọng đến nhu cầu ở thực. Những dự án đáp ứng nhu cầu sống thực của người dân sẽ dễ dàng duy trì giá trị lâu dài và tăng trưởng ổn định.

Trong những năm qua, các dự án bất động sản tập trung quá nhiều vào các sản phẩm cao cấp, siêu sang, điều này khiến giá trị thực tế của thị trường bị lệch và không phản ánh đúng nhu cầu của phần lớn người dân. Năm 2025, thị trường sẽ quay lại với những sản phẩm nhà ở bình dân, đáp ứng nhu cầu cơ bản về nhà ở cho người dân, đặc biệt là các khu vực ngoại thành nơi có nhu cầu nhà ở cao nhưng mức giá vừa phải.

Những khu vực đáp ứng nhu cầu sống thực như vậy sẽ có tiềm năng phát triển ổn định trong dài hạn, là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư. Tất nhiên, nhu cầu về chất lượng sống và các tiện ích đi kèm vẫn sẽ là yếu tố không thể bỏ qua.

Đầu tư bất động sản 2025 - Những yếu tố cần lưu ý
Xu hướng đầu tư bất động sản năm 2025 sẽ là sự dịch chuyển ra khu vực ngoại thành.

Vị trí của bất động sản luôn là yếu tố quan trọng trong bất kỳ chiến lược đầu tư nào. Tuy nhiên, xu hướng thay đổi trong những năm gần đây đã thay đổi cách nhìn nhận về vị trí vàng. Thay vì tập trung vào những khu vực trung tâm đô thị đông đúc, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những khu vực cách trung tâm khoảng 60 phút di chuyển.

Ngoài vị trí, kết nối giao thông cũng là yếu tố không thể thiếu trong chiến lược đầu tư bất động sản năm 2025. Một dự án bất động sản có kết nối giao thông thuận lợi sẽ luôn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và giá trị gia tăng cao.

Các tuyến đường cao tốc, tuyến metro, hệ thống xe buýt hiện đại đều là những yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển của bất động sản. Những khu vực gần các tuyến giao thông trọng yếu, đặc biệt là các dự án được xây dựng gần các ga metro hoặc các trục đường cao tốc chính, sẽ là lựa chọn đáng đầu tư trong năm 2025. Những khu vực này giúp người dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm, đồng thời cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động thương mại, tăng trưởng kinh tế địa phương.

Bất động sản gần các khu vực có kết nối giao thông tốt sẽ giúp người mua tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, từ đó nâng cao chất lượng sống và mang lại tiềm năng tăng giá cho nhà đầu tư.

Theo ông Nguyễn Văn Linh – Giám đốc Công ty Bất động sản Gia Lộc, những khu vực ngoại thành đang ngày càng trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Không chỉ vì giá bất động sản rẻ hơn, mà còn bởi sự phát triển của các cơ sở hạ tầng giao thông giúp kết nối những khu vực này với các trung tâm đô thị lớn.

Là một nhà đầu tư bất động sản có thâm niên, ông Linh khẳng định, các dự án bất động sản tại các khu vực ngoại thành, cách trung tâm đô thị 60 phút, đặc biệt được các chuyên gia đánh giá cao vì sự phát triển tiềm năng trong tương lai. Với sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở thực, các khu vực này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và trở thành những trung tâm mới của các thành phố lớn.

Hơn nữa, khi những khu vực này phát triển, giá trị bất động sản sẽ gia tăng đáng kể, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Nếu có thể lựa chọn đúng thời điểm đầu tư, nhà đầu tư có thể thu được lợi nhuận cao từ việc sở hữu các bất động sản này.

Vậy nên, năm 2025 hứa hẹn sẽ là một năm đầy tiềm năng đối với những nhà đầu tư bất động sản thông minh. Việc lựa chọn các dự án bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, vị trí gần trung tâm nhưng có giá trị hợp lý và kết nối giao thông thuận tiện sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận.

Tin bài khác
Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Sự thay đổi chiến lược thuê của các tập đoàn toàn cầu đang tạo bước ngoặt cho bất động sản công nghiệp. Việt Nam đứng trước cơ hội vàng – nhưng liệu có đủ năng lực để nắm bắt?
Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Triển khai mô hình chính quyền đô thị hai cấp và sáp nhập địa giới hành chính từ 1/7/2025 mở ra cơ hội vàng giúc thị trường bất động sản chuyển mình vượt rào cản.
Chủ tịch VACC: Cần giải quyết tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”

Chủ tịch VACC: Cần giải quyết tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”

Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Nguyễn Quốc Hiệp đề xuất cải cách thủ tục hành chính và quy định đấu thầu để xử lý tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”, thúc đẩy bất động sản bền vững.
Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Ban Quản lý rừng phòng hộ Bắc và Nam Khánh Hòa vừa công bố kế hoạch cho thuê môi trường rừng để khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại hai khu vực này.
Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND Thành phố kiến nghị điều chỉnh giá đất nông nghiệp trong Quyết định 79/2024 theo hướng tăng lên mức bằng 65–70% giá đất ở trong bảng giá đất.
Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, bổ sung hai sân bay Măng Đen và Vân Phong, mở ra cơ hội đột phá kinh tế - xã hội cho các địa phương.
Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Báo cáo Savills Impacts chỉ rõ chi phí, tài chính và nhân lực đang ghìm ngành xây dựng. Chịu áp lực nhưng mở ra hướng đi bền vững cho thị trường bất động sản.
Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp mở ra cơ hội vàng cho quy hoạch thông minh.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.