Thứ năm 03/07/2025 09:49
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Đầu tư bất động sản 2025 - Những yếu tố cần lưu ý

Giới đầu tư cho rằng, bất động sản 2025 sẽ phát triển mạnh mẽ nếu tập trung vào nhu cầu ở thực. Những yếu tố quan trọng để đầu tư thành công sẽ là vị trí, giá trị cộng đồng và kết nối giao thông.
Lý do nhà đầu tư ngoại ưa thích bất động sản công nghiệp miền Bắc Thị trường bất động sản 2024: Phục hồi mạnh nhưng vẫn nhiều thách thức

Bất động sản luôn là lĩnh vực thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, nhất là trong những năm gần đây khi thị trường đang có những biến động lớn. Để có thể tối ưu hóa lợi nhuận trong năm 2025, các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần áp dụng một chiến lược thông minh và chú trọng vào những yếu tố thiết yếu. Theo đó, một trong những chiến lược quan trọng nhất sẽ là đầu tư vào bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, kết hợp với các yếu tố về vị trí và kết nối giao thông.

Một trong những yếu tố quan trọng trong chiến lược đầu tư bất động sản 2025 là chú trọng đến nhu cầu ở thực. Những dự án đáp ứng nhu cầu sống thực của người dân sẽ dễ dàng duy trì giá trị lâu dài và tăng trưởng ổn định.

Trong những năm qua, các dự án bất động sản tập trung quá nhiều vào các sản phẩm cao cấp, siêu sang, điều này khiến giá trị thực tế của thị trường bị lệch và không phản ánh đúng nhu cầu của phần lớn người dân. Năm 2025, thị trường sẽ quay lại với những sản phẩm nhà ở bình dân, đáp ứng nhu cầu cơ bản về nhà ở cho người dân, đặc biệt là các khu vực ngoại thành nơi có nhu cầu nhà ở cao nhưng mức giá vừa phải.

Những khu vực đáp ứng nhu cầu sống thực như vậy sẽ có tiềm năng phát triển ổn định trong dài hạn, là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư. Tất nhiên, nhu cầu về chất lượng sống và các tiện ích đi kèm vẫn sẽ là yếu tố không thể bỏ qua.

Đầu tư bất động sản 2025 - Những yếu tố cần lưu ý
Xu hướng đầu tư bất động sản năm 2025 sẽ là sự dịch chuyển ra khu vực ngoại thành.

Vị trí của bất động sản luôn là yếu tố quan trọng trong bất kỳ chiến lược đầu tư nào. Tuy nhiên, xu hướng thay đổi trong những năm gần đây đã thay đổi cách nhìn nhận về vị trí vàng. Thay vì tập trung vào những khu vực trung tâm đô thị đông đúc, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những khu vực cách trung tâm khoảng 60 phút di chuyển.

Ngoài vị trí, kết nối giao thông cũng là yếu tố không thể thiếu trong chiến lược đầu tư bất động sản năm 2025. Một dự án bất động sản có kết nối giao thông thuận lợi sẽ luôn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và giá trị gia tăng cao.

Các tuyến đường cao tốc, tuyến metro, hệ thống xe buýt hiện đại đều là những yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển của bất động sản. Những khu vực gần các tuyến giao thông trọng yếu, đặc biệt là các dự án được xây dựng gần các ga metro hoặc các trục đường cao tốc chính, sẽ là lựa chọn đáng đầu tư trong năm 2025. Những khu vực này giúp người dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm, đồng thời cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động thương mại, tăng trưởng kinh tế địa phương.

Bất động sản gần các khu vực có kết nối giao thông tốt sẽ giúp người mua tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, từ đó nâng cao chất lượng sống và mang lại tiềm năng tăng giá cho nhà đầu tư.

Theo ông Nguyễn Văn Linh – Giám đốc Công ty Bất động sản Gia Lộc, những khu vực ngoại thành đang ngày càng trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Không chỉ vì giá bất động sản rẻ hơn, mà còn bởi sự phát triển của các cơ sở hạ tầng giao thông giúp kết nối những khu vực này với các trung tâm đô thị lớn.

Là một nhà đầu tư bất động sản có thâm niên, ông Linh khẳng định, các dự án bất động sản tại các khu vực ngoại thành, cách trung tâm đô thị 60 phút, đặc biệt được các chuyên gia đánh giá cao vì sự phát triển tiềm năng trong tương lai. Với sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở thực, các khu vực này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và trở thành những trung tâm mới của các thành phố lớn.

Hơn nữa, khi những khu vực này phát triển, giá trị bất động sản sẽ gia tăng đáng kể, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Nếu có thể lựa chọn đúng thời điểm đầu tư, nhà đầu tư có thể thu được lợi nhuận cao từ việc sở hữu các bất động sản này.

Vậy nên, năm 2025 hứa hẹn sẽ là một năm đầy tiềm năng đối với những nhà đầu tư bất động sản thông minh. Việc lựa chọn các dự án bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, vị trí gần trung tâm nhưng có giá trị hợp lý và kết nối giao thông thuận tiện sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận.

Tin bài khác
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.
Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Thị trường bất động sản Tân Uyên, hiện tại là thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, đang được định vị như một phần của khu vực “Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng” dựa trên cơ sở pháp lý và quy hoạch phát triển vùng.
TP. Thủ Đức công bố quy hoạch mới: Tầm nhìn cho đô thị tương lai

TP. Thủ Đức công bố quy hoạch mới: Tầm nhìn cho đô thị tương lai

Sau khi ổn định bộ máy, TP.Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh) đã công bố nhiều đề án quy hoạch chiến lược, định hình tương lai phát triển đô thị thông minh, sáng tạo.
Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp

Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp

Chính sách ủy quyền miễn thuế đất nông nghiệp cho cấp xã đang nhận được sự quan tâm đặc biệt, giúp đơn giản hóa thủ tục, hỗ trợ nông dân và nâng cao hiệu quả.
TP. Hồ Chí Minh với mục tiêu 20 tỷ USD từ khu công nghiệp sau sáp nhập

TP. Hồ Chí Minh với mục tiêu 20 tỷ USD từ khu công nghiệp sau sáp nhập

Sau khi sáp nhập ba địa phương trọng điểm là Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh, các khu chế xuất và khu công nghiệp (KCN) của TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu thu hút đầu tư lên tới hơn 20 tỷ USD trong giai đoạn 2025 - 2030, với cam kết giải ngân 70% tổng vốn đầu tư đăng ký theo đúng tiến độ.
“Quản lý xây dựng và phát triển quy hoạch Côn Đảo” đạt giải đặc biệt Quy hoạch đô thị quốc gia

“Quản lý xây dựng và phát triển quy hoạch Côn Đảo” đạt giải đặc biệt Quy hoạch đô thị quốc gia

Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần thứ IV (VUPA 2024) thu hút hơn 100 tác phẩm dự thi, 6 nhóm hạng mục: Đồ án quy hoạch xây dựng; khu vực đã đầu tư xây dựng; chất lượng môi trường đô thị; quy hoạch nông thôn; ấn phẩm về quy hoạch; tổ chức, cá nhân tiêu biểu trong phát triển đô thị.
Bà Rịa – Vũng Tàu: Loại bỏ sân bay Gò Găng ra khỏi quy hoạch và điều chỉnh thành khu đô thị, dịch vụ

Bà Rịa – Vũng Tàu: Loại bỏ sân bay Gò Găng ra khỏi quy hoạch và điều chỉnh thành khu đô thị, dịch vụ

Vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 1680/QĐ-UBND về việc điều chỉnh "Quy hoạch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050". Một trong những điểm nổi bật nhất trong quyết định này là việc đưa sân bay Gò Găng ra khỏi quy hoạch tổng thể, giữ lại sân bay Vũng Tàu hiện hữu và dành quỹ đất đảo Gò Găng để phát triển đô thị, dịch vụ.
Quảng Ngãi phê duyệt quy hoạch phân khu Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Dung Quất hơn 7.000 ha

Quảng Ngãi phê duyệt quy hoạch phân khu Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Dung Quất hơn 7.000 ha

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang vừa ký 3 quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 thuộc Khu kinh tế Dung Quất, với tổng diện tích 7.045ha, nằm toàn bộ trên địa phận huyện Bình Sơn.
Thị trường bất động sản phía Nam hồi phục mạnh trở lại

Thị trường bất động sản phía Nam hồi phục mạnh trở lại

Thị trường bất động sản phía Nam phục hồi mạnh, Bình Dương nổi lên nhờ hạ tầng, quy hoạch, sức cầu mạnh và đề án sáp nhập với TP. Hồ Chí Minh, tạo đà mặt bằng giá mới.