Thứ hai 15/09/2025 20:27
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Đầu tư bất động sản 2025 - Những yếu tố cần lưu ý

Giới đầu tư cho rằng, bất động sản 2025 sẽ phát triển mạnh mẽ nếu tập trung vào nhu cầu ở thực. Những yếu tố quan trọng để đầu tư thành công sẽ là vị trí, giá trị cộng đồng và kết nối giao thông.
Lý do nhà đầu tư ngoại ưa thích bất động sản công nghiệp miền Bắc Thị trường bất động sản 2024: Phục hồi mạnh nhưng vẫn nhiều thách thức

Bất động sản luôn là lĩnh vực thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, nhất là trong những năm gần đây khi thị trường đang có những biến động lớn. Để có thể tối ưu hóa lợi nhuận trong năm 2025, các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần áp dụng một chiến lược thông minh và chú trọng vào những yếu tố thiết yếu. Theo đó, một trong những chiến lược quan trọng nhất sẽ là đầu tư vào bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, kết hợp với các yếu tố về vị trí và kết nối giao thông.

Một trong những yếu tố quan trọng trong chiến lược đầu tư bất động sản 2025 là chú trọng đến nhu cầu ở thực. Những dự án đáp ứng nhu cầu sống thực của người dân sẽ dễ dàng duy trì giá trị lâu dài và tăng trưởng ổn định.

Trong những năm qua, các dự án bất động sản tập trung quá nhiều vào các sản phẩm cao cấp, siêu sang, điều này khiến giá trị thực tế của thị trường bị lệch và không phản ánh đúng nhu cầu của phần lớn người dân. Năm 2025, thị trường sẽ quay lại với những sản phẩm nhà ở bình dân, đáp ứng nhu cầu cơ bản về nhà ở cho người dân, đặc biệt là các khu vực ngoại thành nơi có nhu cầu nhà ở cao nhưng mức giá vừa phải.

Những khu vực đáp ứng nhu cầu sống thực như vậy sẽ có tiềm năng phát triển ổn định trong dài hạn, là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư. Tất nhiên, nhu cầu về chất lượng sống và các tiện ích đi kèm vẫn sẽ là yếu tố không thể bỏ qua.

Đầu tư bất động sản 2025 - Những yếu tố cần lưu ý
Xu hướng đầu tư bất động sản năm 2025 sẽ là sự dịch chuyển ra khu vực ngoại thành.

Vị trí của bất động sản luôn là yếu tố quan trọng trong bất kỳ chiến lược đầu tư nào. Tuy nhiên, xu hướng thay đổi trong những năm gần đây đã thay đổi cách nhìn nhận về vị trí vàng. Thay vì tập trung vào những khu vực trung tâm đô thị đông đúc, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những khu vực cách trung tâm khoảng 60 phút di chuyển.

Ngoài vị trí, kết nối giao thông cũng là yếu tố không thể thiếu trong chiến lược đầu tư bất động sản năm 2025. Một dự án bất động sản có kết nối giao thông thuận lợi sẽ luôn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và giá trị gia tăng cao.

Các tuyến đường cao tốc, tuyến metro, hệ thống xe buýt hiện đại đều là những yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển của bất động sản. Những khu vực gần các tuyến giao thông trọng yếu, đặc biệt là các dự án được xây dựng gần các ga metro hoặc các trục đường cao tốc chính, sẽ là lựa chọn đáng đầu tư trong năm 2025. Những khu vực này giúp người dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm, đồng thời cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động thương mại, tăng trưởng kinh tế địa phương.

Bất động sản gần các khu vực có kết nối giao thông tốt sẽ giúp người mua tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, từ đó nâng cao chất lượng sống và mang lại tiềm năng tăng giá cho nhà đầu tư.

Theo ông Nguyễn Văn Linh – Giám đốc Công ty Bất động sản Gia Lộc, những khu vực ngoại thành đang ngày càng trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Không chỉ vì giá bất động sản rẻ hơn, mà còn bởi sự phát triển của các cơ sở hạ tầng giao thông giúp kết nối những khu vực này với các trung tâm đô thị lớn.

Là một nhà đầu tư bất động sản có thâm niên, ông Linh khẳng định, các dự án bất động sản tại các khu vực ngoại thành, cách trung tâm đô thị 60 phút, đặc biệt được các chuyên gia đánh giá cao vì sự phát triển tiềm năng trong tương lai. Với sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở thực, các khu vực này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và trở thành những trung tâm mới của các thành phố lớn.

Hơn nữa, khi những khu vực này phát triển, giá trị bất động sản sẽ gia tăng đáng kể, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Nếu có thể lựa chọn đúng thời điểm đầu tư, nhà đầu tư có thể thu được lợi nhuận cao từ việc sở hữu các bất động sản này.

Vậy nên, năm 2025 hứa hẹn sẽ là một năm đầy tiềm năng đối với những nhà đầu tư bất động sản thông minh. Việc lựa chọn các dự án bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, vị trí gần trung tâm nhưng có giá trị hợp lý và kết nối giao thông thuận tiện sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận.

Tin bài khác
TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

Sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh đã tạo ra một "hiệu ứng cánh bướm" trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Khi "đại lộ" trung tâm trở nên tắc nghẽn, dòng vốn và nhu cầu lập tức tìm kiếm những con đường mới, và Tân Uyên (TP. Hồ Chí Minh mở rộng) không chỉ như một ngã rẽ chiến lược, mà còn là một điểm đầu tư hoàn toàn mới, với những lợi thế độc tôn và một cấu trúc thị trường đa tầng, bền vững.
Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Thu từ đất đang trở thành "cứu cánh" ngân sách Quảng Trị sau sáp nhập. Với gần 3.800 tỷ đồng trong 8 tháng 2025, nguồn lực này vừa giúp đầu tư hạ tầng, vừa tạo dư địa phát triển dài hạn.
Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Bất chấp giá nhà tăng kỷ lục, người trẻ vẫn tích cực tham gia thị trường. Hé lộ sự thay đổi trong hành vi và khả năng tài chính của thế hệ gen Z và millennial.
Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo là một quần đảo có vị trí đặc biệt tại phía Nam Việt Nam, thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), với tổng diện tích tự nhiên khoảng 76 km², trong đó đảo Côn Sơn – trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa – xã hội của đặc khu chiếm khoảng 57 km². Tuy nhiên, phần lớn diện tích đảo hiện đang dành cho bảo tồn rừng và hệ sinh thái tự nhiên, khiến quỹ đất phát triển đô thị, dân cư và du lịch vô cùng hạn chế.
Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Với những đề xuất đột phá về xác nhận thu nhập và nâng trần thu nhập, mở lối cho hàng triệu người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhất là người làm nghề tự do.
Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Sau khi mở rộng địa giới hành chính, TP. Hồ Chí Minh mới đang bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng thiết lập mặt bằng giá nhà ở hợp lý hơn, đặc biệt tại các khu vực vừa được sáp nhập.
Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Dù mưa đã ngớt, nhiều khu đô thị xa hoa như Ngoại giao đoàn, Starlake, Ciputra vẫn chìm trong biển nước, cư dân lo lắng vì hạ tầng chống ngập yếu kém lộ rõ sau bão số 5 Kajiki.
Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

UBND TP. Hà Nội ban hành quy trình mới giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tạo hành lang pháp lý cho doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận sử dụng đất.
Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu sẽ được mở rộng từ 2 lên 4 làn xe theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng, tỉnh Sơn La cần sớm hoàn tất thủ tục để triển khai dự án.
Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Những năm qua, đặc khu Phú Quốc đã và đang trở thành tâm điểm phát triển của cả nước, định hướng thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương mang tầm khu vực và quốc tế. Song, đi kèm với cơ hội luôn là những thách thức, trong đó nổi bật là tình trạng vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai – vấn đề đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt và minh bạch của chính quyền.
Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp

Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp

Để sửa đổi Luật Đất đai 2024, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về các vấn đề quan trọng như định giá đất, quy hoạch, và giao đất.
TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

Nhằm tạo nền tảng phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại gắn với du lịch và hạ tầng y tế chất lượng cao, TP. Hồ Chí Minh vừa công bố điều chỉnh quy hoạch ba dự án lớn.
Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ sửa đổi Nghị định 103 và 104/2024 về tiền sử dụng đất, thuê đất, hướng đến minh bạch, đồng bộ, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp bất động sản.
Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung - cầu tại từng khu vực. Tuy nhiên, giữa bức tranh tổng quan có phần chững lại, thị trường Việt Nam lại nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế.
TP.HCM: Phường Vũng Tàu và Tam Thắng công bố điều chỉnh quy hoạch 3 dự án

TP.HCM: Phường Vũng Tàu và Tam Thắng công bố điều chỉnh quy hoạch 3 dự án

Chiều ngày 5/8/2025, Phường Vũng Tàu (TP.HCM) đã công bố quy hoạch của dự án Khu du lịch Nam Biển Đông, Bệnh viện Trung tâm thành phố Vũng Tàu và Khu đô thị Cù Lao Bến Đình (thuộc phường Tam Thắng).