Chiều 7/8, tại huyện Đông Anh, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội tổ chức Hội nghị công bố Quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài (giai đoạn 3), khu vực dự án Thành phố thông minh giai đoạn 1 và giai đoạn 2.
Dự án Thành phố thông minh nằm ngay chân cầu Nhật Tân, trên trục phát triển Nhật Tân - Nội Bài của Thủ đô Hà Nội, thuộc địa bàn huyện Đông Anh, có tổng diện tích 272ha, số vốn đầu tư lên đến 4,2 tỷ USD.
Chủ đầu tư là liên danh Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản). Tháng 6/2018, tập đoàn đã nhận được Giấy chúng nhận đầu tư từ phía UBND TP Hà Nội và tháng 5/2019 đã tiến hành đăng ký điều chỉnh quy hoạch. Đến nay quy hoạch điều chỉnh của dự án đã được phê duyệt.
Tại lần điều chỉnh cục bộ lần này thuộc địa giới của xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Kim Nỗ (huyện Đông Anh). Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khoảng 140,23ha. Quy mô dân số sau điều chỉnh khoảng 21.110 người.
Việc điều chỉnh nhằm triển khai cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 và Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GN, N8 tỷ lệ 1/5.000 tại khu vực đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp với Quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.
Đồng thời nhằm xây dựng khu đô thị xanh, thông minh đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để đáp ứng các tiêu chí theo mô hình đô thị các nước phát triển. Sử dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại, ứng dụng công nghệ thông tin thông minh để vận hành, quản lý khu đô thị xanh, tiết kiệm năng lượng nâng cao chất lượng cuộc sống người dân trong đô thị. Làm cơ sở lập dự án đầu tư theo quy định và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Chi tiết của điều chỉnh bao gồm:
Phía Bắc trùng với chỉ giới tuyến đường trục chính đô thị (đường Hoàng Sa) với chiều rộng 72,5m.
Phía Tây trùng với chỉ giới tuyến đường chính khu vực có chiều rộng 30m và tuyến đường liên khu vực có chiều rộng 40m.
Phía Nam trùng với chỉ giới tuyến đường chân đê sông Hồng và cũng trùng với ranh giới dự án trạm bơm Phương Trạch 2 - Dự án kênh dẫn trạm bơm Phương Trạch, cùng với tuyến đường phân khu vực rộng 17m giáp thôn Phương Trạch.
Phía Đông trùng với chỉ giới tuyến đường liên khu vực rộng 50m và chỉ giới tuyến đường chính khu vực rộng 30m (giáp thôn Phương Trạch).
Tổng diện tích đất trong phạm vi điều chỉnh quy hoạch khoảng 140.23ha, dự kiến đón đầu một số hơn 21,110 người sau khi hoàn thành.
Để tăng tính cụ thể và phù hợp với kế hoạch quy hoạch, theo Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GN tỷ lệ 1/5000 (khu vực ô quy hoạch 6-8); và Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N8 tỷ lệ 1/5000 (khu vực ô quy hoạch VIII.1.1) đã được phê duyệt, công trình tiến hành điều chỉnh cụ thể như sau:
Tại Khu A, hồ Phương Trạch sẽ được điều chỉnh hình dáng với diện tích mặt nước bảo đảm là 54ha, đồng thời sẽ tái tổ chức hệ thống cây xanh và đường dạo quanh hồ cũng như một số lô nhà ở thấp tầng để tối ưu cảnh quan đô thị.
Quy hoạch cụ thể này sẽ tạo nên một đơn vị ở hoàn chỉnh với các chức năng bao gồm đất trường học, nhà trẻ, đất công cộng, đất nhà ở, đất ở hỗn hợp cao tầng và đường giao thông. Cụ thể, khu vực đất ở hỗn hợp cao tầng sẽ được đặt tại phía giáp đê Tả Hồng.
Các khu vực giữ lại theo hiện trạng sẽ bao gồm khu đất Trạm y tế xã Hải Bối hiện có, và sẽ được điều chỉnh phạm vi ranh giới cho các khu vực tín ngưỡng và di tích bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế.
Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn nhấn mạnh, khu đô thị Thành phố thông minh là một trong các dự án đầu tư trọng điểm trên địa bàn TP Hà Nội được Thành ủy, UBND TP rất quan tâm tạo điều kiện. Được sự thống nhất của Thành ủy, UBND TP đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và thực hiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GN, N8 tại khu vực dự án. Đặc biệt, dự án do liên danh giữa doanh nghiệp trong nước và Nhật Bản làm chủ đầu tư, điều này có ý nghĩa lớn trong quan hệ ngoại giao giữa 2 nước.
P.V (t/h)
