| Vốn ngoại tăng vọt, bất động sản Việt Nam hồi sinh mạnh mẽ KBC đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng xây dựng KCN Phú Bình - Thái Nguyên |
Trong quý I/2025, miền Bắc tiếp tục là điểm sáng trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào bất động sản công nghiệp. Các tỉnh như Bắc Ninh, Hải Phòng, Hà Nội, Thái Nguyên và Hưng Yên ghi nhận nhiều dự án mới, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao như điện tử, bán dẫn và năng lượng tái tạo. Đây là kết quả của chiến lược thu hút đầu tư bài bản, đồng bộ hạ tầng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
Đặc biệt, tỉnh Bắc Ninh tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu trong thu hút FDI khu vực miền Bắc. Năm 2024, tỉnh cấp mới 359 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 1,8 tỷ USD, tăng 70,7% so với năm 2023. Các dự án tiêu biểu như nhà máy FCPV Foxconn Bắc Ninh (383,3 triệu USD), nhà máy Goertek Nam Sơn – Hạp Lĩnh (280 triệu USD) đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản công nghiệp tại khu vực này.
 |
| Bất động sản công nghiệp miền Bắc Quý 1 năm 2025 hút vốn ngoại. |
Ngoài ra, TP. Hải Phòng nổi bật với các khu công nghiệp quy mô lớn như khu công nghiệp Đình Vũ – Cát Hải, khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, thu hút nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực logistics, sản xuất thép, ô tô và điện tử. Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là cảng biển nước sâu và hệ thống đường cao tốc kết nối thuận lợi, tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp FDI.
Bên cạnh đó, TP.Hà Nội đang chú trọng phát triển các khu công nghiệp công nghệ cao như khu công nghiệp Đông Anh, khu công nghiệp Phú Nghĩa, khu công nghiệp Quang Minh, thu hút các tập đoàn lớn trong lĩnh vực điện tử, vi mạch và trung tâm dữ liệu. Đặc biệt, dự án trung tâm dữ liệu Hòa Lạc với công suất 30 MW và diện tích 21.000 m² đã khẳng định vị thế của Hà Nội trong ngành công nghệ thông tin.
Theo dữ liệu của Savills, giá thuê đất công nghiệp tại miền Bắc hiện dao động từ 137 USD/m² đến 180 USD/m², thấp hơn 20% so với miền Nam. Điều này tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho các nhà đầu tư FDI, đặc biệt trong bối cảnh chi phí sản xuất tăng cao. Tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trọng điểm như Bắc Ninh, Hải Phòng, Hà Nội đạt 80% – 90%, cho thấy nhu cầu thuê đất công nghiệp vẫn rất cao.
Miền Bắc sở hữu mạng lưới giao thông đa dạng và hiện đại, bao gồm đường bộ, đường sắt, đường thủy và hàng không. Các tuyến cao tốc như Hà Nội – Hải Phòng, Hà Nội – Bắc Giang, Hà Nội – Lào Cai, cùng với hệ thống cảng biển nước sâu như Cái Lân, Nam Cầu Kiền, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với các thị trường quốc tế.
Với chiến lược phát triển bền vững, chú trọng vào các ngành công nghiệp giá trị cao và hạ tầng đồng bộ, miền Bắc dự kiến sẽ tiếp tục thu hút mạnh mẽ vốn FDI trong những năm tới. Các tỉnh như Bắc Ninh, Hải Phòng, Hà Nội, Thái Nguyên và Hưng Yên sẽ là những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Bất động sản công nghiệp miền Bắc năm 2025 tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư FDI. Với lợi thế về giá thuê đất, hạ tầng giao thông và chính sách ưu đãi, khu vực này hứa hẹn sẽ là trung tâm sản xuất công nghệ cao của Việt Nam trong tương lai.
