Thứ tư 02/07/2025 11:31
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Lập tổ công tác đặc biệt di dời doanh nghiệp, giải phóng mặt bằng KCN Biên Hòa 1

Ngày 5/5, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã có buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất và các sở ngành nhằm rà soát tiến độ chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và triển khai kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025.

Chuyển đổi KCN Biên Hòa 1: Nút thắt cần tháo gỡ

Hiện tại, KCN Biên Hòa 1 vẫn còn gần 70 doanh nghiệp đang thuê đất, trong đó nhiều doanh nghiệp đã hoặc sắp hết thời hạn thuê. Đại diện Tổng công ty CP Phát triển KCN (Sonadezi) nêu rõ nhiều vướng mắc như tình trạng cho thuê lại đất sai mục đích, chây ì trong việc thanh lý hợp đồng khi hết hạn và nợ đọng tiền thuê đất kéo dài.

Trước thực trạng này, các sở ngành đề xuất áp dụng các biện pháp kiên quyết như: thu hồi giấy phép đầu tư đối với các doanh nghiệp vi phạm mục đích sử dụng đất, xử lý hành chính về môi trường và phòng cháy chữa cháy, và tiến hành thu hồi đất theo đúng quy định nếu hết thời hạn thuê.

Chủ tịch HĐND tỉnh Đồng Nai Thái Bảo nhấn mạnh: “Chậm nhất đến ngày 25/8/2025 phải hoàn thành giải phóng mặt bằng khu đất đấu giá 75ha và khu đất xây dựng Trung tâm Chính trị - Hành chính mới 105ha”. Ông cũng đề nghị Sonadezi thực hiện thu thuế đất theo đúng quy định và kiên quyết thu hồi đất của các trường hợp vi phạm.

Lập tổ công tác đặc biệt di dời doanh nghiệp, giải phóng mặt bằng KCN Biên Hòa 1
Lập tổ công tác đặc biệt di dời doanh nghiệp, giải phóng mặt bằng KCN Biên Hòa 1

Đấu giá đất: Kỳ vọng mới cho ngân sách và quy hoạch đô thị

Sau 3 năm liên tiếp không có khu đất nào đấu giá thành công, năm 2025 Đồng Nai đặt mục tiêu đấu giá 37 khu đất với tổng giá trị gần 21.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay mới có 3 khu đất hoàn tất thủ tục pháp lý để tổ chức đấu giá trong tháng 5 và 6. Phần còn lại đang được các đơn vị chức năng đẩy nhanh quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý, quy hoạch và phê duyệt phương án đấu giá.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà yêu cầu thành lập hai tổ công tác đặc biệt để thực hiện nhiệm vụ cấp bách: Tổ 1 (do Sở Xây dựng chủ trì) đảm nhiệm công tác di dời, giải phóng mặt bằng KCN Biên Hòa 1; Tổ 2 (do Sở Nông nghiệp và Môi trường phụ trách) chịu trách nhiệm triển khai đấu giá đất. Tinh thần làm việc của các tổ được quán triệt là “thần tốc, hiệu quả, không sai sót”.

UBND tỉnh cũng yêu cầu xây dựng lộ trình cụ thể (gantt chart) cho từng giai đoạn: kiểm đếm, định giá tài sản, lập và phê duyệt phương án bồi thường; đồng thời chuẩn bị sẵn các kịch bản ứng phó trong trường hợp doanh nghiệp không tuân thủ theo đúng tiến độ.

Đáng chú ý, lãnh đạo tỉnh yêu cầu quá trình vận động doanh nghiệp phải thực hiện trên tinh thần “lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ”, nhưng đồng thời cũng sẵn sàng áp dụng các biện pháp cưỡng chế nếu không đạt được đồng thuận trong khuôn khổ pháp luật.

Việc chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 và tổ chức đấu giá đất không chỉ là giải pháp kinh tế mà còn mang tầm chiến lược phát triển đô thị hiện đại, xanh và hiệu quả. Đây được xem là bước đột phá nhằm tối ưu hóa quỹ đất tại trung tâm thành phố Biên Hòa, đồng thời tạo nguồn lực tài chính cho các dự án hạ tầng trọng điểm của tỉnh.

Tin bài khác
Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Các công ty bất động sản lớn đang ráo riết thực hiện tăng vốn thông qua việc phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và cổ đông riêng lẻ, trong bối cảnh dòng tiền vào thị trường chứng khoán đang có tín hiệu thuận lợi hơn và hướng tới mốc trên 1.450 điểm.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ toàn cầu dần phục hồi, trong đó Việt Nam nổi lên nhờ sự kết hợp giữa công nghệ, trải nghiệm người dùng và mô hình trung tâm thương mại hiện đại.
Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Ôm trọn cung biển bãi Sau – “trái tim sôi động” của Vũng Tàu, Blanca City được kiến tạo như một trung tâm hội tụ mọi nhu cầu về sống – nghỉ dưỡng – trải nghiệm trong hệ sinh thái không bị giới hạn bởi ánh mặt trời.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời khi thu nhập không theo kịp giá nhà trên thị trường. Các gói vay ưu đãi vẫn còn nhiều rào cản cần phải tháo gỡ.
Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, nhiều người trẻ tại Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan: Không đủ tiền mua nhà ở, cũng chẳng đủ điều kiện để tiếp cận nhà ở xã hội.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.
Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Thị trường bất động sản Tân Uyên, hiện tại là thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, đang được định vị như một phần của khu vực “Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng” dựa trên cơ sở pháp lý và quy hoạch phát triển vùng.
Doanh nghiệp thuê văn phòng không còn quan tâm diện tích, vì sao?

Doanh nghiệp thuê văn phòng không còn quan tâm diện tích, vì sao?

Doanh nghiệp thuê văn phòng đang chuyển mình mạnh mẽ, ưu tiên trải nghiệm nhân viên, tính bền vững và sự linh hoạt, thay vì chỉ tập trung vào diện tích.
TP. Thủ Đức công bố quy hoạch mới: Tầm nhìn cho đô thị tương lai

TP. Thủ Đức công bố quy hoạch mới: Tầm nhìn cho đô thị tương lai

Sau khi ổn định bộ máy, TP.Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh) đã công bố nhiều đề án quy hoạch chiến lược, định hình tương lai phát triển đô thị thông minh, sáng tạo.