Chủ nhật 15/06/2025 13:31
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, liệu đây có phải là giải pháp hiệu quả?
Huế: Thị trường bất động sản khởi sắc, tín hiệu phục hồi rõ nét Đề xuất chính sách thuê nhà ở xã hội cho công chức

Hà Nội đã và đang triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) sau 5 năm cho thuê, mở ra cơ hội lớn cho những người thu nhập thấp có thể sở hữu căn hộ mà trước đó họ chỉ có thể thuê. Đây là một bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội, góp phần giải quyết tình trạng thiếu nhà ở tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, việc bán căn hộ NƠXH sau thời gian cho thuê cũng đặt ra nhiều vấn đề cần được giải quyết.

Chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội của Hà Nội sau 5 năm cho thuê là một trong những động thái quan trọng trong việc cải thiện điều kiện sống cho người dân có thu nhập thấp. Trước đó, những căn hộ này đã được cho thuê dài hạn với giá ưu đãi, giúp các gia đình có thu nhập thấp có nơi ở ổn định. Sau khi hết hạn cho thuê, người dân có quyền mua lại căn hộ với giá trị phù hợp, dựa trên mức giá thỏa thuận từ khi ký hợp đồng thuê.

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê
Hà Nội đã và đang triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê.

Theo kế hoạch, Hà Nội sẽ có khoảng 30.000 căn hộ nhà ở xã hội được đưa vào diện bán sau 5 năm cho thuê, tạo cơ hội cho nhiều người dân sở hữu nhà, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Chính sách này được kỳ vọng sẽ giảm bớt gánh nặng cho những người khó khăn trong việc tìm kiếm nhà ở phù hợp, đặc biệt là khi giá nhà ở tại các thành phố lớn ngày càng tăng.

Việc bán căn hộ nhà ở xã hội là một cơ hội lớn cho những người đã sống trong các căn hộ này. Họ sẽ có cơ hội sở hữu tài sản sau một thời gian dài thuê mướn, đồng thời có thể tiết kiệm được chi phí thuê nhà. Đặc biệt, với mức giá bán ưu đãi, nhiều gia đình sẽ không phải lo lắng về việc tìm kiếm một nơi ở mới hoặc tiếp tục trả tiền thuê hàng tháng.

Tuy nhiên, cơ hội này cũng đi kèm với không ít thách thức. Đầu tiên là giá bán căn hộ. Mặc dù là căn hộ nhà ở xã hội, nhưng mức giá sau 5 năm cho thuê vẫn có thể tăng lên, tùy theo giá trị thị trường. Điều này có thể gây khó khăn cho những người không đủ khả năng tài chính để mua lại căn hộ. Chính sách hỗ trợ vay vốn mua nhà có thể giúp đỡ phần nào, nhưng vẫn cần phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng từ người dân.

Ngoài ra, việc chuyển nhượng căn hộ cũng là vấn đề cần phải được giải quyết rõ ràng. Những người không đủ khả năng mua căn hộ có thể phải tìm cách chuyển nhượng lại căn hộ cho những đối tượng khác, nhưng cũng cần đảm bảo các thủ tục pháp lý được thực hiện đầy đủ và minh bạch.

TS. Trần Xuân Lượng, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam cho rằng, việc bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê là một chiến lược đúng đắn trong bối cảnh thị trường nhà ở đang ngày càng khó tiếp cận với người thu nhập thấp.

"Đây là giải pháp giúp tăng cường khả năng sở hữu nhà của người dân, đồng thời cũng là một cách để giảm bớt áp lực cho các chủ đầu tư, khi họ có thể thu hồi vốn từ các dự án nhà ở xã hội", ông Lượng chia sẻ.

Tuy nhiên, theo ông ông Lượng, cần phải có các chính sách đi kèm để hỗ trợ người dân mua nhà, đặc biệt là việc cung cấp gói vay ưu đãi với lãi suất thấp. "Nếu không có sự hỗ trợ này, rất nhiều người dân sẽ không đủ khả năng để mua lại căn hộ sau 5 năm, và chính sách này sẽ không đạt được hiệu quả như kỳ vọng", ông chia sẻ thêm.

Ngoài ra, chuyên gia này cũng cho rằng việc tăng cường quản lý thị trường nhà ở xã hội là rất cần thiết. "Cần có cơ chế giám sát chặt chẽ để tránh tình trạng đầu cơ, đảm bảo rằng các căn hộ nhà ở xã hội chỉ được bán cho những người thực sự có nhu cầu sử dụng, không phải để bán lại với giá cao hơn", TS Trần Xuân Lượng nhấn mạnh.

Chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê của Hà Nội là một tín hiệu tích cực đối với thị trường nhà ở, giúp những người dân có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà. Tuy nhiên, để chính sách này thực sự hiệu quả, cần có sự hỗ trợ về tài chính và quản lý chặt chẽ từ phía các cơ quan chức năng. Đặc biệt, người dân cần được hỗ trợ về các gói vay ưu đãi và các chính sách minh bạch trong việc chuyển nhượng căn hộ. Khi đó, chính sách này không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn góp phần phát triển bền vững thị trường bất động sản xã hội tại Hà Nội.

Tin bài khác
Cận cảnh các tuyến đường Hồ Tây sẽ sớm “lột xác” sau cải tạo

Cận cảnh các tuyến đường Hồ Tây sẽ sớm “lột xác” sau cải tạo

Hồ Tây được kỳ vọng sẽ sớm thay đổi diện mạo, sau loạt dự án xây dựng, mở rộng các tuyến đường theo quyết định số 2567/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2025.
Đồng Nai: Hơn 21 ngàn thửa đất công đang "nằm chờ" được khai thác

Đồng Nai: Hơn 21 ngàn thửa đất công đang "nằm chờ" được khai thác

Đồng Nai là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh của cả nước hiện vẫn còn tồn tại hàng chục ngàn khu đất công chưa được khai thác hiệu quả.
Đồng Nai nghiên cứu thí điểm miễn cấp phép xây dựng

Đồng Nai nghiên cứu thí điểm miễn cấp phép xây dựng

UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Xây dựng nghiên cứu đề án thí điểm miễn cấp giấy phép xây dựng tại một số vị trí, khu vực cụ thể trên địa bàn.
Cụm công nghiệp mở đường “bay” cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Cụm công nghiệp mở đường “bay” cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Quỹ đất công nghiệp sẽ phát huy tối đa nếu được quy hoạch bài bản, trao cơ hội công bằng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa - những “hạt giống” sáng tạo của nền kinh tế.
Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch, “mở khóa” cho loạt dự án bất động sản lớn

Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch, “mở khóa” cho loạt dự án bất động sản lớn

UBND tỉnh Đồng Nai mới đây đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu C4, TP. Biên Hòa – động thái được xem là “chìa khóa” tháo gỡ hàng loạt vướng mắc pháp lý tại nhiều đại dự án quy mô lớn đang bị đình trệ.
Đường sắt cao tốc Bắc – Nam: "Gọi vốn chia khúc" và câu hỏi lớn về trách nhiệm, tiến độ

Đường sắt cao tốc Bắc – Nam: "Gọi vốn chia khúc" và câu hỏi lớn về trách nhiệm, tiến độ

Được kỳ vọng là cú hích hạ tầng thế kỷ, nhưng đề xuất làm đường sắt cao tốc Bắc – Nam theo kiểu "chia khúc, mời góp vốn" đang làm dấy lên lo ngại về năng lực điều phối, rủi ro tài chính và viễn cảnh đội vốn, chậm tiến độ. Liệu một doanh nghiệp tư nhân – dù nhiệt huyết – có đủ sức chèo lái một siêu dự án tầm vóc quốc gia?
Phát triển khu công nghiệp xanh đón dòng vốn đầu tư xanh toàn cầu

Phát triển khu công nghiệp xanh đón dòng vốn đầu tư xanh toàn cầu

Việt Nam hiện đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp xanh hướng tới mục tiêu Net-Zero năm 2025 đồng thời tạo sụ hấp dẫn để thu hút đầu tư FDI xanh.
Đường sắt cao tốc Bắc - Nam: Bước ngoặt chiến lược không được phép chậm trễ

Đường sắt cao tốc Bắc - Nam: Bước ngoặt chiến lược không được phép chậm trễ

Đường sắt cao tốc Bắc - Nam là cơ hội bứt phá hạ tầng, thúc đẩy kinh tế và khẳng định vai trò doanh nghiệp tư nhân trong các dự án chiến lược.
Sau sáp nhập: Bất động sản Bắc Giang bước vào “trạng thái thị trường mới"

Sau sáp nhập: Bất động sản Bắc Giang bước vào “trạng thái thị trường mới"

Trong bức tranh đa sắc màu của thị trường bất động sản miền Bắc, dư luận cho rằng, sau sát nhập Bắc Giang sẽ là thị trường mới đầy tiềm năng…
Hà Nội khởi công cầu Tứ Liên nối đôi bờ sông Hồng

Hà Nội khởi công cầu Tứ Liên nối đôi bờ sông Hồng

Cầu Tứ Liên chính thức khởi công sáng 19/5/2025, mở đầu loạt dự án hạ tầng lớn giúp Hà Nội kết nối liên vùng, giảm ùn tắc, phát triển kinh tế – đô thị hiện đại hai bên bờ sông Hồng.
Bình Dương thành lập Khu công nghệ thông tin tập trung, hướng tới hệ sinh thái công nghệ cao

Bình Dương thành lập Khu công nghệ thông tin tập trung, hướng tới hệ sinh thái công nghệ cao

Khu công nghệ thông tin tập trung tại Bình Dương sẽ ưu tiên phát triển các lĩnh vực chủ lực như công nghệ thông tin, công nghệ sinh học, công nghệ vật liệu mới và công nghệ môi trường.
Tháng 6/2025: Dữ liệu đất đai và dân cư sẽ được kết nối toàn quốc

Tháng 6/2025: Dữ liệu đất đai và dân cư sẽ được kết nối toàn quốc

Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu hoàn thành kết nối cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư trong tháng 6/2025, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và phục vụ người dân.
Cắt 70% thủ tục đầu tư: Cú hích lớn cho nhà ở xã hội

Cắt 70% thủ tục đầu tư: Cú hích lớn cho nhà ở xã hội

Chính phủ đề xuất giảm 70% thời gian thực hiện thủ tục đầu tư nhà ở xã hội, mở ra cơ hội đẩy nhanh tiến độ dự án, tăng nguồn cung nhà giá rẻ và hỗ trợ doanh nghiệp phát triển.
Doanh nghiệp kỳ vọng vào Nghị quyết 68, đề xuất gỡ vướng bất động sản

Doanh nghiệp kỳ vọng vào Nghị quyết 68, đề xuất gỡ vướng bất động sản

Tại hội nghị VNREA 2025, doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng lớn vào Nghị quyết 68-NQ/TW và kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn thị trường.
TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi?

TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi?

Việc sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu hứa hẹn hình thành một siêu đô thị năng động, thúc đẩy phát triển kinh tế, đô thị vùng Đông Nam Bộ.
Công Ty thi công nội thất chung cư Uy Tín Tại Đại Phát House Cửa kính lùa Dự án The Gió Riverside Tìm hiểu thêm Mẫu rèm cửa sổ giá rẻ Các đơn vị phân phối The Gió Riverside ghế hồ bơi nhập khẩu nguyên chiếc giấy dán tường phòng học