Thứ ba 01/07/2025 04:55
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, liệu đây có phải là giải pháp hiệu quả?
Huế: Thị trường bất động sản khởi sắc, tín hiệu phục hồi rõ nét Đề xuất chính sách thuê nhà ở xã hội cho công chức

Hà Nội đã và đang triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) sau 5 năm cho thuê, mở ra cơ hội lớn cho những người thu nhập thấp có thể sở hữu căn hộ mà trước đó họ chỉ có thể thuê. Đây là một bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội, góp phần giải quyết tình trạng thiếu nhà ở tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, việc bán căn hộ NƠXH sau thời gian cho thuê cũng đặt ra nhiều vấn đề cần được giải quyết.

Chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội của Hà Nội sau 5 năm cho thuê là một trong những động thái quan trọng trong việc cải thiện điều kiện sống cho người dân có thu nhập thấp. Trước đó, những căn hộ này đã được cho thuê dài hạn với giá ưu đãi, giúp các gia đình có thu nhập thấp có nơi ở ổn định. Sau khi hết hạn cho thuê, người dân có quyền mua lại căn hộ với giá trị phù hợp, dựa trên mức giá thỏa thuận từ khi ký hợp đồng thuê.

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê
Hà Nội đã và đang triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê.

Theo kế hoạch, Hà Nội sẽ có khoảng 30.000 căn hộ nhà ở xã hội được đưa vào diện bán sau 5 năm cho thuê, tạo cơ hội cho nhiều người dân sở hữu nhà, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Chính sách này được kỳ vọng sẽ giảm bớt gánh nặng cho những người khó khăn trong việc tìm kiếm nhà ở phù hợp, đặc biệt là khi giá nhà ở tại các thành phố lớn ngày càng tăng.

Việc bán căn hộ nhà ở xã hội là một cơ hội lớn cho những người đã sống trong các căn hộ này. Họ sẽ có cơ hội sở hữu tài sản sau một thời gian dài thuê mướn, đồng thời có thể tiết kiệm được chi phí thuê nhà. Đặc biệt, với mức giá bán ưu đãi, nhiều gia đình sẽ không phải lo lắng về việc tìm kiếm một nơi ở mới hoặc tiếp tục trả tiền thuê hàng tháng.

Tuy nhiên, cơ hội này cũng đi kèm với không ít thách thức. Đầu tiên là giá bán căn hộ. Mặc dù là căn hộ nhà ở xã hội, nhưng mức giá sau 5 năm cho thuê vẫn có thể tăng lên, tùy theo giá trị thị trường. Điều này có thể gây khó khăn cho những người không đủ khả năng tài chính để mua lại căn hộ. Chính sách hỗ trợ vay vốn mua nhà có thể giúp đỡ phần nào, nhưng vẫn cần phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng từ người dân.

Ngoài ra, việc chuyển nhượng căn hộ cũng là vấn đề cần phải được giải quyết rõ ràng. Những người không đủ khả năng mua căn hộ có thể phải tìm cách chuyển nhượng lại căn hộ cho những đối tượng khác, nhưng cũng cần đảm bảo các thủ tục pháp lý được thực hiện đầy đủ và minh bạch.

TS. Trần Xuân Lượng, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam cho rằng, việc bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê là một chiến lược đúng đắn trong bối cảnh thị trường nhà ở đang ngày càng khó tiếp cận với người thu nhập thấp.

"Đây là giải pháp giúp tăng cường khả năng sở hữu nhà của người dân, đồng thời cũng là một cách để giảm bớt áp lực cho các chủ đầu tư, khi họ có thể thu hồi vốn từ các dự án nhà ở xã hội", ông Lượng chia sẻ.

Tuy nhiên, theo ông ông Lượng, cần phải có các chính sách đi kèm để hỗ trợ người dân mua nhà, đặc biệt là việc cung cấp gói vay ưu đãi với lãi suất thấp. "Nếu không có sự hỗ trợ này, rất nhiều người dân sẽ không đủ khả năng để mua lại căn hộ sau 5 năm, và chính sách này sẽ không đạt được hiệu quả như kỳ vọng", ông chia sẻ thêm.

Ngoài ra, chuyên gia này cũng cho rằng việc tăng cường quản lý thị trường nhà ở xã hội là rất cần thiết. "Cần có cơ chế giám sát chặt chẽ để tránh tình trạng đầu cơ, đảm bảo rằng các căn hộ nhà ở xã hội chỉ được bán cho những người thực sự có nhu cầu sử dụng, không phải để bán lại với giá cao hơn", TS Trần Xuân Lượng nhấn mạnh.

Chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê của Hà Nội là một tín hiệu tích cực đối với thị trường nhà ở, giúp những người dân có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà. Tuy nhiên, để chính sách này thực sự hiệu quả, cần có sự hỗ trợ về tài chính và quản lý chặt chẽ từ phía các cơ quan chức năng. Đặc biệt, người dân cần được hỗ trợ về các gói vay ưu đãi và các chính sách minh bạch trong việc chuyển nhượng căn hộ. Khi đó, chính sách này không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn góp phần phát triển bền vững thị trường bất động sản xã hội tại Hà Nội.

Tin bài khác
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.
Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Thị trường bất động sản Tân Uyên, hiện tại là thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, đang được định vị như một phần của khu vực “Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng” dựa trên cơ sở pháp lý và quy hoạch phát triển vùng.
TP. Thủ Đức công bố quy hoạch mới: Tầm nhìn cho đô thị tương lai

TP. Thủ Đức công bố quy hoạch mới: Tầm nhìn cho đô thị tương lai

Sau khi ổn định bộ máy, TP.Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh) đã công bố nhiều đề án quy hoạch chiến lược, định hình tương lai phát triển đô thị thông minh, sáng tạo.
Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp

Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp

Chính sách ủy quyền miễn thuế đất nông nghiệp cho cấp xã đang nhận được sự quan tâm đặc biệt, giúp đơn giản hóa thủ tục, hỗ trợ nông dân và nâng cao hiệu quả.
TP. Hồ Chí Minh với mục tiêu 20 tỷ USD từ khu công nghiệp sau sáp nhập

TP. Hồ Chí Minh với mục tiêu 20 tỷ USD từ khu công nghiệp sau sáp nhập

Sau khi sáp nhập ba địa phương trọng điểm là Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh, các khu chế xuất và khu công nghiệp (KCN) của TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu thu hút đầu tư lên tới hơn 20 tỷ USD trong giai đoạn 2025 - 2030, với cam kết giải ngân 70% tổng vốn đầu tư đăng ký theo đúng tiến độ.
“Quản lý xây dựng và phát triển quy hoạch Côn Đảo” đạt giải đặc biệt Quy hoạch đô thị quốc gia

“Quản lý xây dựng và phát triển quy hoạch Côn Đảo” đạt giải đặc biệt Quy hoạch đô thị quốc gia

Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần thứ IV (VUPA 2024) thu hút hơn 100 tác phẩm dự thi, 6 nhóm hạng mục: Đồ án quy hoạch xây dựng; khu vực đã đầu tư xây dựng; chất lượng môi trường đô thị; quy hoạch nông thôn; ấn phẩm về quy hoạch; tổ chức, cá nhân tiêu biểu trong phát triển đô thị.
Bà Rịa – Vũng Tàu: Loại bỏ sân bay Gò Găng ra khỏi quy hoạch và điều chỉnh thành khu đô thị, dịch vụ

Bà Rịa – Vũng Tàu: Loại bỏ sân bay Gò Găng ra khỏi quy hoạch và điều chỉnh thành khu đô thị, dịch vụ

Vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 1680/QĐ-UBND về việc điều chỉnh "Quy hoạch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050". Một trong những điểm nổi bật nhất trong quyết định này là việc đưa sân bay Gò Găng ra khỏi quy hoạch tổng thể, giữ lại sân bay Vũng Tàu hiện hữu và dành quỹ đất đảo Gò Găng để phát triển đô thị, dịch vụ.
Quảng Ngãi phê duyệt quy hoạch phân khu Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Dung Quất hơn 7.000 ha

Quảng Ngãi phê duyệt quy hoạch phân khu Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Dung Quất hơn 7.000 ha

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang vừa ký 3 quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 thuộc Khu kinh tế Dung Quất, với tổng diện tích 7.045ha, nằm toàn bộ trên địa phận huyện Bình Sơn.
Thị trường bất động sản phía Nam hồi phục mạnh trở lại

Thị trường bất động sản phía Nam hồi phục mạnh trở lại

Thị trường bất động sản phía Nam phục hồi mạnh, Bình Dương nổi lên nhờ hạ tầng, quy hoạch, sức cầu mạnh và đề án sáp nhập với TP. Hồ Chí Minh, tạo đà mặt bằng giá mới.
Công Ty thi công nội thất chung cư Uy Tín Tại Đại Phát House Cửa kính lùa Dự án The Gió Riverside Tìm hiểu thêm Mẫu rèm cửa sổ giá rẻ Các đơn vị phân phối The Gió Riverside ghế hồ bơi nhập khẩu nguyên chiếc giấy dán tường phòng học