Huế: Thị trường bất động sản khởi sắc, tín hiệu phục hồi rõ nét

Những tín hiệu phục hồi rõ nét

Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản (BĐS) tại TP. Huế đang ghi nhận những tín hiệu tích cực. Từ cuối năm 2024 đến đầu năm 2025, đặc biệt sau khi Thừa Thiên Huế chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, hoạt động mua bán đất nền tăng mạnh, tỷ lệ đấu giá thành công đạt 100%, giá sau đấu giá ghi nhận mức tăng trung bình 15-20%. Song song đó, các dự án đô thị mới cũng thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư. Theo Nghị quyết 110/NQ-HĐND ban hành ngày 15/11/2024, TP. Huế dự kiến đấu thầu 28 dự án nhà ở thương mại và 7 dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản tại TP. Huế ghi nhận lượng giao dịch tăng, 11 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận trong bối cảnh chính quyền thành phố tăng tốc đầu tư công, tháo gỡ vướng mắc để thúc đẩy thị trường BĐS phát triển bền vững.

Trong năm 2024 và quý I/2025, đã có 4 dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư, bao gồm tổ hợp nhà ở – thương mại tại số 38 đường Hồ Đắc Di (phường An Cựu) và ba dự án nhà ở xã hội tại phường Hương Sơ, xã Phong Hiền (thị xã Phong Điền) và khu đất XH1 thuộc đô thị mới An Vân Dương. Ngoài ra, TP. Huế cũng hoàn tất thủ tục lựa chọn nhà đầu tư cho một loạt dự án lớn như khu đô thị phía Nam sông Như Ý, tổ hợp dịch vụ - nhà ở tại vòng xuyến Võ Nguyên Giáp – Tố Hữu, cùng nhiều khu dân cư mới. Một số dự án cải tạo chung cư cũ và nhà ở xã hội tại các khu đất chiến lược cũng đã được khởi công.

Còn nhiều rào cản

Dù có chuyển biến tích cực, thị trường BĐS Huế vẫn đối mặt với nhiều khó khăn. Các doanh nghiệp phản ánh những vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, định giá đất, thủ tục pháp lý và đặc biệt là thiếu hụt nguồn vốn khiến nhiều dự án phải tạm dừng hoặc kéo dài tiến độ.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hoàng Tiến Minh nhận định, để thúc đẩy thị trường phục hồi mạnh mẽ hơn, cần tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp lý, đẩy nhanh cải cách thủ tục hành chính và tăng cường đầu tư công. TP. Huế cũng đang chủ động tháo gỡ các điểm nghẽn bằng việc thành lập 4 tổ công tác cấp thành phố để theo dõi, đôn đốc, xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai dự án.

Chính quyền thành phố đặc biệt ưu tiên đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm và nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân các khu công nghiệp. Công tác điều chỉnh quy hoạch cũng được tập trung nhằm bảo đảm sự phát triển ổn định, bền vững cho thị trường. Tính đến nay, đã có 11 dự án nhà ở xã hội được UBND TP. Huế chấp thuận chủ trương đầu tư. Việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ cũng đang được Ngân hàng Nhà nước phối hợp chặt chẽ cùng Sở Xây dựng để hỗ trợ người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.