Tầm nhìn chiến lược - Hình thành siêu đô thị Đông Nam Bộ
Việc sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu không chỉ là một thay đổi hành chính mà còn là bước đi chiến lược nhằm tạo dựng một vùng kinh tế lớn mạnh, có sức cạnh tranh cao trong khu vực và quốc tế. Đề án này được kỳ vọng sẽ hình thành một siêu đô thị với quy mô dân số và diện tích lớn, tập trung các trung tâm kinh tế, chính trị, hành chính và văn hóa, từ đó thúc đẩy sự phát triển đồng bộ và bền vững của toàn vùng.
 |
| TP.HCM – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi? |
Việc sáp nhập ba địa phương nhằm giải quyết các vấn đề như quá tải hạ tầng, tắc nghẽn giao thông, thiếu quỹ đất phát triển và chênh lệch phát triển giữa các khu vực. Mục tiêu của sáp nhập là tạo ra một vùng kinh tế có quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng, chính sách và quản lý, từ đó nâng cao hiệu quả phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Việc hình thành siêu đô thị Đông Nam Bộ mở ra nhiều cơ hội lớn, bao gồm việc tối ưu hóa sử dụng quỹ đất, phát triển các khu đô thị mới, tăng cường kết nối giao thông và logistics, và nâng cao năng lực cạnh tranh của vùng. Tuy nhiên, cũng có không ít thách thức cần vượt qua, như việc đồng bộ hóa quy hoạch, cải cách thủ tục hành chính, giải quyết vấn đề giãn dân và phát triển hạ tầng bền vững.
Mỗi địa phương trong siêu đô thị sẽ phát huy thế mạnh riêng biệt: TP. Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, tài chính và dịch vụ; Bình Dương là thủ phủ công nghiệp với tốc độ đô thị hóa cao; Bà Rịa – Vũng Tàu là trung tâm du lịch và cảng biển quan trọng. Việc phát huy thế mạnh của từng địa phương sẽ góp phần tạo nên sự phát triển đa dạng và bền vững cho toàn vùng.
Trước vấn đề này, bà Giang Huỳnh, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, Savills TP.HCM phân tích, để quá trình sáp nhập hành chính đạt hiệu quả bền vững và tối ưu hóa việc sử dụng quỹ đất đô thị, cần đồng bộ giải quyết bốn yếu tố chính.
Đầu tiên là Thủ tục hành chính và đất đai để rà soát và đơn giản hóa các thủ tục liên quan đến hành chính và đất đai. Thứ hai là Quy hoạch tổng thể thông qua việc xây dựng quy hoạch thống nhất cho cả đất đai và cơ sở hạ tầng. Thứ ba là Cơ chế tài chính đến từ việc thiết lập cơ chế giải ngân vốn đầu tư công hiệu quả cho hạ tầng. Cuối cùng là có một Chiến lược phát triển chung rõ ràng.
“Việc quy hoạch trên một diện tích đất lớn hơn sau sáp nhập sẽ tạo dư địa để đưa ra các quyết định quy hoạch mới, định hình hạ tầng và các khu dân cư trong tương lai. Điều này giúp giải quyết bài toán giãn dân, khơi thông nguồn cung nhà ở mới. Tuy nhiên, các khu vực này cần đảm bảo khả năng tiếp cận tốt đến trung tâm thành phố để thu hút người dân có nhu cầu ở thực sự di dời. Đồng thời, cần có chiến lược phát triển cơ sở hạ tầng mới và thu hút nhà đầu tư vào các khu vực này”, vị chuyên gia nói thêm.
|
| Bà Giang Huỳnh, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, Savills TP.HCM |
Định hướng phát triển hạ tầng và đô thị hóa vùng Đông Nam Bộ
Để hiện thực hóa tầm nhìn về siêu đô thị Đông Nam Bộ, việc phát triển hạ tầng đồng bộ và chiến lược đô thị hóa hiệu quả là yếu tố then chốt. Các dự án hạ tầng trọng điểm cần được triển khai kịp thời và đồng bộ để kết nối các khu vực, giảm tải cho TP.HCM và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.
Hệ thống giao thông liên vùng cần được nâng cấp và mở rộng để kết nối hiệu quả giữa TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Các tuyến cao tốc như TP.HCM – Thủ Dầu Một, Biên Hòa – Vũng Tàu, và vành đai 3 cần được hoàn thiện và đưa vào sử dụng sớm để giảm ùn tắc và nâng cao năng lực vận chuyển hàng hóa.
Việc phát triển các đô thị vệ tinh xung quanh TP.HCM giúp giảm áp lực dân số và hạ tầng cho trung tâm thành phố. Các khu đô thị mới cần được quy hoạch bài bản, với đầy đủ tiện ích và hạ tầng xã hội, nhằm thu hút người dân chuyển đến sinh sống và làm việc.
Để phát triển bền vững, cần tập trung đầu tư vào các lĩnh vực như công nghiệp, dịch vụ, du lịch, giáo dục và y tế. Việc phát triển các khu công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại, khu du lịch sinh thái và các cơ sở giáo dục – y tế chất lượng cao sẽ tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của siêu đô thị.
Việc cải cách thủ tục hành chính, đơn giản hóa quy trình cấp phép và tạo môi trường đầu tư thuận lợi sẽ thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đồng thời, cần xây dựng cơ chế tài chính hiệu quả để huy động nguồn lực cho phát triển hạ tầng và các dự án trọng điểm.
Việc sáp nhập TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển vùng Đông Nam Bộ. Để hiện thực hóa tầm nhìn về một siêu đô thị năng động, việc đồng bộ hóa quy hoạch, phát triển hạ tầng và cải cách thủ tục hành chính là yếu tố then chốt. Khi các yếu tố này được triển khai hiệu quả, siêu đô thị Đông Nam Bộ sẽ trở thành động lực phát triển kinh tế – xã hội của cả khu vực và quốc gia.
