Hướng tới sự minh bạch thông tin của thị trường bất động sản
Tại Hội nghị, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) khẳng định, trong suốt 2 thập kỷ qua, những người làm nghề môi giới ở Việt Nam đã đóng một vai trò vô cùng quan trọng cho sự phát triển nhanh, mạnh, bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam.
Là một Tổ chức xã hội-nghề nghiệp, đại diện của lực lượng môi giới bất động sản, trải qua hơn 8 năm hình thành và phát triển. Mặc dù chưa được quy định rõ trong luật, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vẫn đã và đang không ngừng nỗ lực trong việc hoàn thành tốt vai trò kết nối tất cả các đối tượng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Cùng với đó, Hội còn đóng góp vai trò trong việc định hướng Nghề Môi giới bất động sản trở nên chuyên nghiệp, có văn hóa, có chuẩn mực đạo đức, tin cậy… Đồng thời, Hội cũng có phản biện chính sách cũng như bảo vệ, phản ánh tâm tư, nguyện vọng của các Nhà Môi giới bất động sản đến các cơ quan quản lý Nhà nước, góp phần vào sự phát triển chung của thị trường.
TS. Trần Xuân Lượng, giảng viên chuyên ngành bất động sản – Trường Đại học Kinh tế Quốc Dân cho biết, bên cạnh một số tổ chức xã hội nghề nghiệp như Hiệp hội Lương thực Việt Nam (VFA), Hội kiểm toán viên hành nghề Việt Nam (VACPA), VARS là một trong những tổ chức có nhiều kết quả trong quá trình hoạt động ở lĩnh vực bất động sản, hoàn thành tốt vai trò là “cánh tay nối dài” của Nhà nước, Chuyên gia, Hội viên, xây dựng chính sách pháp luật, đặc biệt là cung cấp thông tin dữ liệu thị trường.
Trong khi đó, PGS. TS Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ đánh giá, VARS là một trong những tổ chức xã hội nghề nghiệp hiếm hoi có nhiều hoạt động sôi nổi, tích cực, đóng góp vào sự minh bạch thông tin của thị trường bất động sản.
“So với thập kỷ trước, người làm nghề môi giới đã cải thiện và chuyên nghiệp hơn rất nhiều, một phần không nhỏ là nhờ đóng góp của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam trong 8 năm qua”, ông Thiên nhìn nhận.
Tuy nhiên, vị chuyên gia cho rằng, cho dù VARS đã có nhiều nỗ lực nhưng kết quả vẫn chưa đáp ứng được như kỳ vọng. Bởi tỷ trọng Hội viên của VARS so với cộng đồng sàn giao dịch, nhà môi giới bất động sản tại Việt Nam còn thấp, nghề môi giới bất động sản Việt Nam vẫn còn những mảng tối. Vì vậy, việc nâng cao hơn nữa số lượng và chất lượng của nghề môi giới nói chung và Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nói riêng rất quan trọng.
Lực lượng môi giới bất động sản chủ yếu là “tay ngang”, hoạt động kém chuyên nghiệp.
Là người có nhiều năm công tác và đảm nhiệm vai trò quan trọng tại Uỷ ban Kinh tế Quốc hội - cơ quan giám sát kinh tế của Quốc hội, đồng thời tham gia trực tiếp vào quá trình sửa đổi các bộ Luật liên quan đến thị trường bất động sản, ông Nguyễn Văn Phúc, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội cũng cho rằng, hoạt động của các sàn giao dịch, nhà môi giới bất động sản hiện nay vẫn còn một số bất cập, chưa thực sự được quản lý tốt. Cùng với đó, thị trường hiện nay vẫn tồn tại một lượng lớn môi giới bất động sản “tay ngang”, hoạt động kém chuyên nghiệp.
“Nhưng liệu đây có phải là môi giới bất động sản đúng nghĩa, nghề môi giới có phải chỉ đơn thuần là giới thiệu bất động sản, mua bán bất động sản?” - ông Nguyễn Văn Phúc đặt câu hỏi.
Theo nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội, để góp phần giải quyết được thực trạng này thì bằng mọi giá, VARS phải định nghĩa được thế nào là môi giới bất động sản. Môi giới bất động sản phải đáp ứng được các tiêu chuẩn gì, được đào tạo chuyên nghiệp như thế nào? Và muốn thế, VARS cần nâng cao vai trò của mình trong việc tham mưu, phản biện chính sách, giúp cơ quan quản lý Nhà nước trong việc quản lý, giám sát thị trường bất động sản.
Ngoài ra, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội cũng cho rằng, VARS cần được xây dựng là một tổ chức xã hội nghề nghiệp độc lập khách quan, là một pháp nhân được thành lập hội/hiệp hội theo quy định pháp luật về hội.
“VARS cần kiến nghị với Chính phủ, Quốc hội về việc quy định rõ ràng các điều khoản về tổ chức xã hội nghề nghiệp của môi giới trong Luật Kinh doanh bất động sản. Nếu chúng ta kiến nghị tha thiết, điều này có thể được xem xét thông qua”, ông Phúc nói.
Theo ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký VARS, trong thời gian tới, Hội sẽ tập trung vào 8 mục tiêu trọng tâm. Trong đó, để hiện thực hóa các mục tiêu một cách nhanh nhất và hiệu quả nhất, giải pháp được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đưa ra là đẩy mạnh số hóa, áp dụng công nghệ mới vào hoạt động của Hội. Đó là lý do, sau thời gian dài “thai nghén”, Hội đã cho ra đời VARs Connect - hệ sinh thái ứng dụng proptech ALL IN ONE.Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng nhận định, thị trường bất động sản hiện nay đang ngày càng phát triển theo hướng lành mạnh, minh bạch. Vì vậy, việc áp dụng chuyển đổi số trong lĩnh vực môi giới bất động sản như VARS đang thực hiện là một hướng đi phù hợp, đúng đắn.
Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Phạm Lâm, CEO DKRA Group cũng nhìn nhận, với áp dụng hệ sinh thái ứng dụng VARs Connect, VARS sẽ kết nối hàng nghìn sàn giao dịch bất động sản trên cả nước, là đơn vị bảo vệ quyền lợi, hỗ trợ khó khăn cho các môi giới, sàn giao dịch trong quá trình hoạt động. Đồng thời, từng bước nâng tầm giá trị, định hướng hoạt động của lực lượng môi giới bất động sản theo hướng chuyên nghiệp hơn, xóa bỏ định kiến về “cò đất”, để những tiêu cực trong nghề môi giới sớm chấm dứt, để mỗi Nhà môi giới bất động sản đều có thể tự hào với nghề nghiệp và đóng góp của mình vào sự phát triển của thị trường bất động sản.
Nhân Hà Phan
