Chủ đầu tư Sân golf Đồi Cù "dính" nhiều sai phạm và nợ thuế hơn 1.397 tỷ đồng

Đứng đầu danh sách doanh nghiệp nợ thuế tại Lâm Đồng

Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL tiếp tục đứng đầu danh sách doanh nghiệp nợ thuế tại Lâm Đồng với số nợ hơn 1.397 tỷ đồng.

Theo dữ liệu do Cục Thuế (Bộ Tài chính) công bố, ngày 15/7, Thuế tỉnh Lâm Đồng đã công khai danh sách 539 người nộp thuế còn nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng (khu vực tỉnh Lâm Đồng cũ).

Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL còn được biết đến là doanh nghiệp nợ tiền thuê biệt thự nhà nước ở TP. Đà Lạt, vụ việc này khiến UBND TP. Đà Lạt đã phải vào cuộc... phát văn bản yêu cầu doanh nghiệp hoàn thành các nghĩa vụ tài chính (Ảnh:lamdong.gov.vn).

Trong danh sách này, Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL là doanh nghiệp có số nợ lớn nhất với hơn 1.397 tỷ đồng. So với đợt công khai hồi tháng 6/2026, số nợ của doanh nghiệp này đã tăng hơn 144 tỷ đồng, từ hơn 1.253 tỷ đồng lên mức hiện nay.

Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL tiền thân là Công ty TNHH Khu nghỉ mát Đà Lạt, được thành lập tháng 8/1991, đặt trụ sở tại số 2 Trần Phú, TP. Đà Lạt (cũ).

Cuối năm 2015, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 433 tỷ đồng lên 437,8 tỷ đồng. Thời điểm đó, ông Trần Khải Hoàn giữ vai trò người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc. Doanh nghiệp thuộc sở hữu của Công ty Danao Limited có trụ sở tại British Virgin Islands.

Đến tháng 2/2016, vốn điều lệ tiếp tục được nâng lên hơn 848 tỷ đồng. Hai tháng sau, ông Nguyễn Hoàng Vũ thay ông Trần Khải Hoàn làm người đại diện theo pháp luật và Tổng giám đốc. Cùng thời điểm, cơ cấu cổ đông được công bố gồm Dương Trương Thiên Lý sở hữu 78% vốn điều lệ, ông Trần Khải Hoàn và bà Đào Thị Hiền mỗi người nắm 11%. Cuối tháng 6/2016, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty Cổ phần Hoàng Gia DL.

Đến tháng 9/2019, cơ cấu cổ đông tiếp tục thay đổi khi ông Nguyễn Hoàng Vũ và bà Nguyễn Thị Kim Phượng lần lượt thay thế ông Trần Khải Hoàn và bà Đào Thị Hiền, mỗi người sở hữu 11% vốn, còn bà Dương Trương Thiên Lý vẫn giữ tỷ lệ 78%.

Tháng 3/2023, vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng lên 1.100 tỷ đồng.

Cập nhật đến tháng 8/2025, ông Nguyễn Hoàng Vũ là người đại diện theo pháp luật kiêm Phó Tổng giám đốc, trong khi bà Lê Thị Hồng Xuân giữ chức Tổng giám đốc. Trụ sở doanh nghiệp đặt tại số 2 Trần Phú, phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Ngoài vai trò tại Công ty Cổ phần Hoàng Gia DL, ông Nguyễn Hoàng Vũ còn là người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Khánh Hòa. Bà Lê Thị Hồng Xuân trước đây từng là người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần HTV Đà Lạt.

Dự án Sân golf Đồi Cù còn nhiều nội dung phải khắc phục

Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL là chủ đầu tư dự án Sân golf Đồi Cù và Tòa nhà câu lạc bộ Sân golf Đồi Cù tại Đà Lạt.

Tháng 6 vừa qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung xử lý những nội dung còn tồn đọng theo chỉ đạo của Tỉnh ủy và UBND tỉnh, trong đó có dự án Tòa nhà câu lạc bộ Sân golf Đồi Cù và 15 biệt thự cổ tại Đà Lạt.

Ủy ban Kiểm tra Trung ương từng chỉ ra bảy nội dung vi phạm và yêu cầu khắc phục. Đến nay, địa phương xử lý xong bốn, còn ba nội dung chưa hoàn tất.

Theo cơ quan chức năng, đây là một trong những vụ việc phức tạp nhất. Trước đó, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã chỉ ra bảy nội dung vi phạm và yêu cầu khắc phục. Đến nay đã xử lý xong bốn nội dung, còn ba nội dung chưa hoàn thành.

Ba nội dung còn tồn tại gồm việc điều chỉnh quy hoạch, kiến trúc công trình trong phạm vi di tích quốc gia nhưng chưa xin ý kiến Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch; sử dụng 5.629 m² đất rừng phòng hộ không đúng mục đích, công trình vượt chỉ tiêu chiều cao; xây dựng không phép, sai phép trong khu vực di tích quốc gia. Ngoài ra, việc xác định đơn giá thuê đất hằng năm cũng được đánh giá chưa chặt chẽ và có nguy cơ gây thất thu ngân sách.

Dự án Tòa nhà câu lạc bộ Sân golf Đồi Cù nằm cạnh hồ Xuân Hương, có tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng. Đầu năm 2024, UBND TP. Đà Lạt (cũ) đã xử phạt hành chính tổng cộng 240 triệu đồng đối với doanh nghiệp do xây dựng không phép và sai phép. Ngày 29/5/2024, Sở Xây dựng thu hồi Giấy phép xây dựng duy nhất của công trình vì chủ đầu tư không khắc phục các vi phạm.

Trong một diễn biến khác, tháng 4/2025, Công ty Cổ phần Hoàng Gia L đề nghị được áp dụng đơn giá thuê đất cố định theo Hợp đồng chuyển nhượng giá trị đầu tư Công ty liên doanh Dalat Resort Incorporation ký ngày 14/9/2005 giữa Công ty Du lịch Lâm Đồng và Công ty Danao International Holdings.Ltd.

Doanh nghiệp cho rằng các mức giá thuê đất đối với Khách sạn Dalat Palace, Khách sạn Dalat, hai biệt thự 27A, 27B và Sân Golf Đà Lạt đã được chấp thuận từ trước và đề nghị tiếp tục áp dụng.

Tuy nhiên, trong văn bản ngày 22/5/2025, Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng cho rằng cách hiểu của doanh nghiệp chưa phù hợp.

Theo Sở Tư pháp, Hợp đồng chuyển nhượng quy định rõ Công ty DRI trực tiếp thuê đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và tiền thuê đất phải tuân thủ quy định của pháp luật Việt Nam theo từng thời kỳ. Đồng thời, Văn bản số 5107/UBND-NV của UBND tỉnh Lâm Đồng và Văn bản số 963/TTg-QHQT của Thủ tướng Chính phủ cũng không ghi nhận việc doanh nghiệp được áp dụng đơn giá thuê đất cố định trong thời hạn 50 năm.