Số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
Theo tổng hợp số liệu của các địa phương, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong quý II/2023 bao gồm 51 dự án với 6.205 căn, bằng 98,08% so với quý I/2023 và bằng khoảng 63,75% so với quý II/2022.
Trong đó, khu vực miền Bắc có 14 dự án (931 căn hộ; 1.143 căn nhà ở riêng lẻ); Khu vực miền Trung có 16 dự án (200 căn hộ; 2.092 căn nhà ở riêng lẻ); Khu vực miền Nam có 21 dự án (215 căn hộ; 1.624 căn nhà ở riêng lẻ).
Tỷ trọng số lượng loại bất động sản đủ điều kiện bán chủ yếu là đất nền và nhà ở riêng lẻ trong dự án.
Số lượng các dự án bất động sản đã được kiểm tra, nghiệm thu, đưa vào sử dụng
Các dự án bất động sản này bao gồm số lượng nhà ở, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú do cơ quan chuyên môn của Bộ Xây dựng đã kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.
Có 12 dự án được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng với số lượng căn hộ.
Số lượng như sau: 11.392 căn nhà ở (bằng 59,84% so với quý I/2023); Căn hộ du lịch: 437 căn (lớn hơn 346,83% so với Quý I/2023); Văn phòng kết hợp lưu trú (officetel): 95 căn (Quý I/2023 là 0 căn).
Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng
Theo tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương (58/63 tỉnh), quý II/2023 có 96.977 giao dịch thành công.
Trong đó, có 29.725 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công, chỉ bằng 75,61% so với quý I/2023 và bằng 43,03% so với quý II/2022.
Lượng giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền với 67.525 giao dịch thành công, bằng 99,98% so với quý I/2023 nhưng chỉ bằng 31,57% so với quý II/2022.
Theo khảo sát, lượng tìm mua bất động sản toàn quốc tính đến hết quý II năm 2023 giảm khoảng 33% so với cùng kỳ năm trước, lượng tin đăng bán bất động sản cũng giảm khoảng 44% (lượng quan tâm tìm mua đất nền giảm gần 50% so với cùng kỳ năm 2022).
Tình hình giao dịch trong quý trầm lắng do niềm tin của người mua, nhà đầu tư bị ảnh hưởng và những khó khăn về hạn mức tín dụng, lãi suất vay vẫn chưa được giải quyết triệt để.
Nghệ Nhân
