Thị trường Bất động sản (BĐS) ngày nay đã chiếm vị trí quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của đất nước. Song song với sự tăng trưởng của nó, thị trường BĐS cũng phải đối mặt với sự ảnh hưởng từ các chính sách kinh tế toàn cầu của Chính phủ cũng như sự biến đổi trong tâm lý đầu tư và tiêu dùng của người dân. Để đảm bảo rằng thị trường BĐS hoạt động một cách an toàn và minh bạch, tầm quan trọng của các nhà môi giới BĐS đã ngày càng được coi trọng. Họ đóng vai trò cầu nối quan trọng giữa người mua và người bán.
Theo số liệu thống kê của Hiệp hội Môi giới và Quản lý Bất động sản Việt Nam (VARS), hiện có khoảng 200.000 người hoạt động trong lĩnh vực môi giới BĐS, tuy nhiên chỉ có khoảng 40.000 người trong số họ được trang bị chứng chỉ môi giới BĐS, đánh dấu sự hoàn thiện qua quá trình đào tạo chuyên nghiệp. Điều này đặt ra yêu cầu cao hơn đối với sự phát triển an toàn của thị trường BĐS, để người dân có thể tự tin hơn khi tham gia giao dịch thông qua các dịch vụ môi giới và sàn giao dịch BĐS. Điều này thể hiện sự cần thiết trong việc quản lý chặt chẽ hơn đối với những cá nhân tham gia vào hoạt động này, đặc biệt là tại các sàn giao dịch BĐS.
Hoạt động của sàn giao dịch BĐS và các nhà môi giới phải được thực hiện một cách chuyên nghiệp, với kiến thức và kỹ năng đủ để thực hiện tốt công việc. Điều quan trọng là họ phải đáp ứng được một tiêu chuẩn cao về chất lượng hỗ trợ cho khách hàng và tuân thủ nguyên tắc về đạo đức nghề nghiệp. Chất lượng và uy tín của người môi giới sẽ góp phần quan trọng vào việc xây dựng lòng tin trong cộng đồng giao dịch BĐS.
Tuy nhiên, theo Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam - ông Nguyễn Chí Thanh, để những nguyên tắc trên thực sự được thực hiện, cần thiết phải có luật pháp hóa rõ ràng hơn về hoạt động của sàn giao dịch và môi giới BĐS. Đặc biệt, quy định về vai trò và trách nhiệm của sàn giao dịch trong việc cung cấp thông tin và bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư và người mua nhà trong quá trình giao dịch cần phải được định rõ. 
Theo đề xuất, tất cả người hoạt động trong lĩnh vực tư vấn môi giới BĐS phải hoàn thành đúng các quy định trước khi tham gia hoạt động. Điều này bao gồm việc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới. Chứng chỉ này sẽ được mã hóa và số hóa dưới dạng thẻ hành nghề, được sử dụng để xác nhận thông tin cần thiết trong quá trình tư vấn cho khách hàng. Mã thẻ này cũng sẽ được sử dụng khi ký hợp đồng, và sẽ là căn cứ để đánh giá trách nhiệm liên đới khi có vấn đề trong quá trình giao dịch. Điều này đảm bảo rằng người hoạt động trong lĩnh vực này sẽ thực hiện nghiêm túc và có uy tín.
Ngoài việc quản lý trực tiếp từ phía Nhà nước, một số chuyên gia cũng cho rằng, để thực hiện những điều trên một cách hiệu quả, cần phải xem xét lại và làm rõ vai trò của các tổ chức chuyên môn nghề nghiệp trong quá trình đào tạo chuyên môn và cấp chứng chỉ hành nghề. Điều này không chỉ giúp quản lý và giám sát thị trường BĐS một cách hiệu quả, mà còn hỗ trợ cho sự phát triển của ngành trong tương lai.
P.V (t/h)
