Bắc Ninh sắp mở bán gần 2.000 căn nhà ở xã hội, giá từ 12 triệu/m²

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của công nhân và người lao động ngày càng gia tăng, tỉnh Bắc Ninh tiếp tục đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà ở xã hội khi chuẩn bị đưa ra thị trường gần 2.000 căn hộ thuộc nhiều dự án trên địa bàn. Đáng chú ý, một số dự án có mức giá bán chỉ từ hơn 12 triệu đồng/m², thuộc nhóm thấp nhất trên thị trường hiện nay.

Bắc Ninh sắp mở bán gần 2.000 căn nhà ở xã hội, giá từ 12 triệu/m².

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Bắc Ninh, các dự án sẽ đồng loạt tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua trong thời gian từ cuối tháng 6 đến đầu tháng 8/2026. Đây được xem là đợt bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội lớn nhất của địa phương từ đầu năm đến nay.

Nhiều dự án quy mô lớn đồng loạt mở bán

Nổi bật trong đợt triển khai lần này là dự án Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City tại các xã Yên Trung và Tam Đa. Dự án có tổng quy mô hơn 1.000 căn hộ, trong đó 670 căn được mở bán trong đợt đầu tiên.

Theo kế hoạch, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua kéo dài từ ngày 30/6 đến ngày 30/7. Mức giá bán được công bố dao động từ 16,1 - 16,7 triệu đồng/m². Với diện tích căn hộ phổ biến từ 45 - 70m², tổng giá trị mỗi căn hộ được đánh giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều hộ gia đình trẻ và công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp lớn trên địa bàn.

Bên cạnh đó, dự án khu nhà ở công nhân và thương mại dịch vụ khu công nghiệp tại Yên Phong và Yên Trung cũng thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường. Đây là dự án có quy mô hơn 2.000 căn hộ, trong đó đợt này sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký đối với 289 căn hộ từ ngày 6/7 đến ngày 7/8.

Điểm đáng chú ý nhất của dự án là mức giá bán chỉ từ hơn 12 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với mặt bằng giá nhà ở thương mại hiện nay. Giá thuê căn hộ cũng được công bố ở mức khoảng 96.700 đồng/m²/tháng, tạo điều kiện cho người lao động có thêm lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính.

Cùng thời điểm, dự án Cát Tường Smart City tại Yên Trung và Tam Đa sẽ mở bán 406 căn hộ nhà ở xã hội. Giá bán dao động từ 15,4 - 16,3 triệu đồng/m², chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì. Giá thuê được áp dụng từ hơn 91.000 đồng đến khoảng 95.000 đồng/m²/tháng.

Cơ hội an cư cho hàng nghìn lao động

Ngoài các dự án kể trên, khu đô thị mới Quế Võ, nay thuộc phường Phương Liễu, tiếp tục triển khai đợt mở bán thứ 4 với 55 căn hộ nhà ở xã hội. Hồ sơ đăng ký được tiếp nhận từ ngày 29/6 đến ngày 28/7.

Giá bán tại dự án được công bố ở mức hơn 18,8 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế VAT. Mặc dù cao hơn một số dự án khác trên địa bàn, nhưng mức giá này vẫn thấp hơn đáng kể so với nhiều dự án nhà ở thương mại cùng khu vực.

Đáng chú ý nhất là dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới phía Bắc, phường Bắc Giang. Đây là dự án có số lượng căn hộ mở bán lớn nhất trong đợt này với 704 căn hộ.

Người dân có nhu cầu có thể nộp hồ sơ đăng ký từ ngày 27/6 đến ngày 10/8. Giá bán được công bố ở mức 21,9 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Đây cũng là mức giá cao nhất trong số các dự án nhà ở xã hội được mở bán trong đợt này.

Dù vậy, dự án vẫn nhận được sự quan tâm lớn nhờ vị trí thuận lợi, hệ thống hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối với các trung tâm công nghiệp, dịch vụ trong khu vực.

Bài toán nhà ở cho công nhân đang dần được tháo gỡ

Bắc Ninh hiện là một trong những trung tâm công nghiệp phát triển năng động nhất cả nước, tập trung hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn như Yên Phong, Quế Võ, Tiên Sơn, Đại Đồng - Hoàn Sơn cùng sự hiện diện của nhiều tập đoàn công nghệ, điện tử hàng đầu thế giới.

Quá trình công nghiệp hóa mạnh mẽ đã thu hút hàng trăm nghìn lao động đến sinh sống và làm việc, kéo theo nhu cầu rất lớn về chỗ ở. Tuy nhiên, trong nhiều năm qua, nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho công nhân vẫn chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu thực tế.