Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Thông báo số 21926/TB-TP.HCM công khai danh sách những người nộp thuế còn nợ nghĩa vụ tài chính tính đến kỳ khóa sổ tháng 4/2026. Theo số liệu từ Cơ quan Thuế, toàn địa bàn thành phố hiện có 4.642 doanh nghiệp còn nợ thuế và các khoản phải thu khác thuộc ngân sách Nhà nước với tổng số tiền khổng lồ, vượt mức 9.657 tỷ đồng.
Trong danh sách đợt này, nhóm doanh nghiệp bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn với những khoản nợ nghìn tỷ. Điển hình như Công ty Liên doanh Vũng Tàu Paradise dẫn đầu với khoản nợ hơn 2.094 tỷ đồng; tiếp theo sau là Công ty CP Đầu tư Golden Hill (đơn vị từng phát triển dự án Alpha City Cống Quỳnh) với số nợ khoảng 1.659 tỷ đồng. Ngoài ra, Công ty TNHH The Forest City nợ hơn 210 tỷ đồng và Công ty CP Địa ốc Ngân Hiệp ghi nhận mức nợ gần 127 tỷ đồng.
Bỡ ngỡ thương hiệu mới: Hà An nợ gần 66 tỷ đồng ngay sau khi đổi tên
Đáng chú ý trong danh sách là sự xuất hiện của Công ty CP Bluemarq Development với khoản nợ thuế ghi nhận khoảng 65,8 tỷ đồng.
 |
| Nhà sáng lập - Chủ tịch Hội đồng Chiến lược Tập đoàn Đất Xanh, ông Lương Trí Thìn phát biểu tại buổi công bố tên gọi mới: Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP. |
Pháp nhân này vốn là cái tên vô cùng quen thuộc trên thị trường bất động sản phía Nam — Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An. Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 2/2018 với ngành nghề hoạt động chính là kinh doanh bất động sản.
Nhằm phục vụ chiến lược tái cấu trúc toàn diện thương hiệu của hệ sinh thái Tập đoàn Đất Xanh (tên gọi mới là Bluemarq Group), vào ngày 23/4/2026, Bất động sản Hà An đã chính thức đổi tên thành Công ty CP Bluemarq Development. Doanh nghiệp hiện do ông Ngô Quang Ninh (sinh năm 1983) đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật, đóng vai trò hạt nhân chuyên trách phát triển các dự án bất động sản của toàn tập đoàn.
 |
| Ngày 20/5/2026, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG - HoSE) đã có buổi công bố chính thức tên gọi mới là Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP. |
Việc vừa khoác lên mình bộ nhận diện thương hiệu mang hơi hướng quốc tế đã lập tức dính vết nhọ nợ thuế công khai được xem là một đòn giáng mạnh vào uy tín của doanh nghiệp đối với các đối tác và khách hàng.
Song song với bước đi này của Hà An, cấu trúc thượng tầng của hệ sinh thái cũng ghi nhận loạt biến động lớn:
Công ty CP Đầu tư Đất Xanh Commercial được đổi tên thành Công ty CP Bluemarq Asset Management (thành lập tháng 8/2025, đặt trụ sở tại số 2W Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM) với vốn điều lệ 210 tỷ đồng. Trong đó, Bluemarq Development nắm giữ chi phối 99,98% vốn, phần còn lại thuộc về Công ty TNHH Patheon Holdings và Công ty TNHH Athena Invest. Người đại diện pháp luật là Tổng Giám đốc Nguyễn Hoàng Đức (sinh năm 1993).
Công ty CP Bluemarq Investment cũng vừa được thành lập mới vào ngày 22/4/2026 với số vốn điều lệ 20 tỷ đồng (Bluemarq Development sở hữu 99,8% vốn, Patheon Holdings và Athena Invest mỗi bên nắm giữ 0,1%).
Sức khỏe tài chính của Bluemarq Development trước kỳ nợ thuế
Khoản nợ thuế phát sinh diễn ra trong bối cảnh tình hình kinh doanh của doanh nghiệp cốt lõi này có những biến động trái chiều theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
 |
| Chiến lược tái cấu trúc lần này được xây dựng nhằm mở rộng năng lực phát triển của Đất Xanh, chuyển đổi từ mô hình doanh nghiệp bất động sản truyền thống sang Tập đoàn đầu tư, quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu. |
Về chỉ số lợi nhuận, kết thúc năm tài chính 2025, Bluemarq Development ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt gần 243 tỷ đồng, sụt giảm khoảng 30,5% so với mức 349,6 tỷ đồng của năm trước đó. Dù vậy, nhờ tối ưu chi phí, lợi nhuận sau thuế của đơn vị lại lội ngược dòng tăng từ 211,9 tỷ đồng lên mức 235,6 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt gần 15.345 tỷ đồng, tăng mạnh 49,7% so với cùng kỳ nhờ vốn đầu tư của chủ sở hữu được bơm thêm, tăng từ 9.918,5 tỷ đồng lên 13.216,6 tỷ đồng. Chỉ số này cũng giúp kéo giảm mạnh khoản lỗ lũy kế từ mức 302,1 tỷ đồng xuống chỉ còn tồn đọng 59,2 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, cơ cấu nợ phải trả của doanh nghiệp ghi nhận chuyển biến tích cực khi giảm 25,4%, từ hơn 11.170,7 tỷ đồng xuống còn khoảng 8.337,3 tỷ đồng. Đặc biệt, dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ trong nước giảm mạnh tới 66,3%, từ gần 1.189,9 tỷ đồng xuống chỉ còn khoảng 401,5 tỷ đồng. Các khoản nợ phải trả khác cũng giảm từ khoảng 7.930,8 tỷ đồng xuống 6.495,8 tỷ đồng, trong đó người mua trả tiền trước ngắn hạn còn 368,8 tỷ đồng và chi phí phải trả ngắn hạn còn khoảng 305 tỷ đồng.
Dù các chỉ số nợ vay dài hạn và trái phiếu được kiểm soát tốt, việc áp lực nợ thuế ngắn hạn đọng lại gần 66 tỷ đồng tính đến tháng 4/2026 cho thấy doanh nghiệp đang phải đối mặt với những bài toán thắt chặt thanh khoản dòng tiền cục bộ ngay sau khi hoàn tất các thủ tục đổi tên và tái định vị thương hiệu.
