Việc một nửa trong số 95 Airbnbs mà anh ấy quản lý ở Phoenix bị bỏ trống trong dịp cuối tuần diễn ra giải Super Bowl khiến người quản lý vô cùng kinh ngạc.

Cuối tuần lẽ ra phải là dịp bận rộn nhất trong nhiều năm đối với các chủ nhà Airbnb ở Phoenix.

Nhưng trước trận đấu Super Bowl vào Chủ nhật giữa Philadelphia Eagles và Kansas City Chiefs, chủ sở hữu của các dịch vụ cho thuê ngắn hạn đang điên cuồng cố gắng lấp đầy các căn hộ trống bằng khách du lịch.

Ric Kenworthy, người sở hữu công ty Cho thuê Phố cổ quản lý 95 bất động sản ở khu vực Phoenix, đã nghĩ rằng tất cả chúng sẽ được cho thuê trong thời gian diễn ra trận đấu lớn từ nhiều tháng trước. Hiện tại, còn hai ngày nữa là đến ngày khai trương, công suất phòng mới đạt 45%.

Ở Scottsdale, một vùng ngoại ô của Phoenix chuẩn bị cho làn sóng du khách tham dự Super Bowl, Kenworthy quản lý một ngôi nhà ba phòng ngủ, hai phòng tắm. Lúc đầu, Kenworthy tin rằng anh ta có thể tính phí 1.200 USD mỗi đêm với mức tối thiểu là 5 đêm. Anh ấy đã giảm giá xuống còn 500 đô la một đêm với mức tối thiểu là hai đêm, nhưng nó vẫn chưa được đặt trước.

Tại thời điểm này, nó thật tuyệt vời, Kenworthy nói với Insider.

Sự thất vọng về Super Bowl xảy ra khi các chủ nhà ở một số khu vực phàn nàn về việc lượng đặt phòng chậm lại, người dùng Twitter suy đoán về một "Airbnbust" và dữ liệu thị trường cho thấy Hoa Kỳ có nhiều Airbnb hơn số khách du lịch muốn ở trong đó. Đáp lại, một số chủ nhà đang chuyển sang cho thuê trung hạn hoặc dài hạn hoặc ưu tiên đặt phòng trực tiếp. Theo nền tảng phân tích AirDNA, doanh thu của các máy chủ lưu trữ trên toàn quốc sẽ giảm nhẹ vào năm 2023 so với các năm hiện tại.

AirDNA báo cáo rằng chỉ có 52% số tiền thuê Phoenix có sẵn được đặt trước vào thứ Năm. Trang web phát hiện ra rằng Los Angeles và Miami, hai nơi tổ chức giải Super Bowl gần đây, đã dành hơn 80% tiền thuê ngắn hạn có sẵn cho những ngày cuối tuần diễn ra trận đấu của họ. Thị trường cho thuê ngắn hạn Super Bowl của Phoenix được New York Times coi là "sự lộn xộn".

Đó là dấu hiệu của tình trạng thừa cung hơn là thiếu khách du lịch. Trước Super Bowl, hàng chục ngàn người được dự đoán ở Phoenix, nhưng khách có nhiều lựa chọn thuê hơn bao giờ hết. Theo AirDNA, số lượng danh sách Airbnb và VRBO ở Phoenix đã tăng hơn bốn lần trong khoảng thời gian từ tháng 2 năm 2017 đến tháng 1 năm 2023, từ 5.000 lên 21.000 danh sách. Vào thứ Sáu, yêu cầu bình luận từ Airbnb đã không được trả lời ngay lập tức.

Ngay cả các dấu hiệu cũng chỉ ra sự gia tăng đột biến trong danh sách gần đây do sự cường điệu của Super Bowl.

Theo Kenworthy, hơn 2.200 danh sách mới đã được thêm vào Airbnb trong hai tháng qua, người đã suy đoán rằng hầu hết trong số họ là người dân địa phương muốn "đi theo làn sóng" vào cuối tuần thay vì thuê chỗ của họ một cách thường xuyên.

Ở Phoenix, các nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn được Brian Harvey, giám đốc của Rate Simple Mortgage, cho vay và cố vấn. Ông cho biết khách hàng của mình đã trải qua tình trạng chậm đặt phòng tương tự.

Anh ấy tuyên bố rằng một trong số họ có một căn hộ ba phòng ngủ, hai phòng tắm gần với nhiều sự kiện cuối tuần. Du khách ban đầu đặt trước với giá 925 đô la một đêm, nhưng họ đã hủy trong tuần này, tuyên bố rằng đã phát hiện ra một lựa chọn hợp lý hơn gần đó. Ngôi nhà vẫn còn trống và hiện chỉ có $300 mỗi đêm.

Lần cuối cùng Phoenix tổ chức Super Bowl, vào năm 2015, những người tổ chức Airbnb địa phương trong thành phố đã kiếm được hơn 1,1 triệu đô la trong suốt cuối tuần đó, theo người phát ngôn của Airbnb, người đã nói chuyện với Cộng hòa Arizona. Theo Harvey, nhiều người dân địa phương đã háo hức tham gia lần này.

Theo Harvey, một trong những khách hàng của ông đã chi 388.000 đô la vào tháng 11 để mua một ngôi nhà ba phòng ngủ rộng 1.600 foot vuông cách sân vận động khoảng 10 dặm. Mặc dù khách hàng đã lên kế hoạch cho thuê nó với giá 1.000 đô la một đêm vào cuối tuần này, nhưng nó hiện đang bị bỏ trống.

Phoenix vẫn sẽ là một điểm đến phổ biến trong kỳ nghỉ, nhưng Harvey dự đoán rằng sự thất bại của Super Bowl sẽ thúc đẩy một số chủ sở hữu niêm yết tài sản của họ để cho thuê ngắn hạn.

Anh ấy nói với Insider, "Chúng ta sẽ thấy một số người này rời đi." "Tôi chắc chắn về điều đó."

Pv tổng hợp theo Business Insider