TP. Hồ Chí Minh mở rộng: Kiến tạo trung tâm công nghiệp mới, mở đường cho đô thị xanh

Chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp

Cụ thể, tỉ trọng công nghiệp (bao gồm công nghiệp và xây dựng) đã tăng mạnh từ 21,7% lên 34,9%, trong khi nông nghiệp cũng có sự tăng trưởng từ 0,5% lên 2,2%.

Với sự mở rộng mạnh mẽ của công nghiệp, TP.HCM đang định hình lại cơ cấu kinh tế, hướng tới phát triển sản xuất và chuỗi cung ứng hiện đại.

Ngược lại, khu vực dịch vụ - từng là thế mạnh truyền thống của TP. Hồ Chí Minh - đã giảm từ 65,5% xuống 51,9%. Thuế sản phẩm trừ trợ cấp cũng có xu hướng giảm nhẹ từ 12% còn 11%.

Sự dịch chuyển này phản ánh rõ nét xu hướng phát triển theo hướng sản xuất – chế biến và xây dựng chuỗi cung ứng hiện đại. Công nghiệp đang dần khẳng định vai trò là trụ cột mới của TP. Hồ Chí Minh, tạo động lực tăng trưởng chính trong giai đoạn tới.

Để đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, TP. Hồ Chí Minh đã có kế hoạch tham vọng trong giai đoạn 2023-2025. Thành phố dự kiến đưa vào hoạt động ít nhất 5 khu công nghiệp mới với tổng diện tích trên 3.000 ha, tập trung chủ yếu tại các khu vực Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên và Tân Uyên.

Trong số các dự án nổi bật, KCN Cây Trường tại Bàu Bàng với diện tích hơn 700 ha được thiết kế theo mô hình sinh thái, kết nối hạ tầng đồng bộ với Tây Nguyên, Tây Ninh và các cửa khẩu biên giới. Dự án VSIP III với giai đoạn 1 và 2 đã thu hút được nhiều dự án lớn từ các nhà đầu tư Nhật Bản, Singapore và châu Âu, hứa hẹn hình thành một cụm công nghiệp chất lượng cao.

Tầm nhìn dài hạn của thành phố còn tham vọng hơn với kế hoạch bổ sung thêm 14 KCN mới trong giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, với tổng diện tích 3.833 ha. Đáng chú ý, KCN Phạm Văn Hai tại Bình Chánh với diện tích 668 ha được định hướng trở thành khu sinh thái kiểu mẫu.

Hướng tới công nghiệp xanh và bền vững

TP. Hồ Chí Minh không chỉ tập trung vào việc mở rộng quy mô mà còn chú trọng chất lượng phát triển. Các KCN hiện hữu như Tân Tạo, Hiệp Phước sẽ được "xanh hóa", gắn với các tiêu chí tiết kiệm năng lượng, tái chế và tuần hoàn chất thải.

Định hướng phát triển của TP. Hồ Chí Minh mới nhấn mạnh việc bảo toàn tối đa quỹ đất công nghiệp hiện hữu, song song với quá trình tái cơ cấu theo hướng ưu tiên công nghệ cao.

Thành phố cũng đang thử nghiệm mô hình cụm công nghiệp sinh thái, khuyến khích các doanh nghiệp chia sẻ nguồn lực và cộng sinh trong chuỗi sản xuất. Đây là bước tiến quan trọng hướng tới mục tiêu phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.

Các chuyên gia kinh tế đều thống nhất đánh giá rằng dư địa phát triển của TP.HCM sau mở rộng là "quá lớn". Theo quan điểm của các nhà nghiên cứu, thành phố hiện có quỹ đất rộng lớn để phát triển các KCN thế hệ mới theo hướng xanh, thông minh và sinh thái.

Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định TP. Hồ Chí Minh cần đóng vai trò dẫn dắt liên kết vùng, tập trung đầu tư vào logistics, hạ tầng số và thúc đẩy mạnh mẽ công nghiệp phụ trợ.

Từ góc độ quy hoạch phát triển, các chuyên gia khuyến nghị TP. Hồ Chí Minh nên xây dựng chiến lược phát triển công nghiệp đa trung tâm, phân vùng chức năng hợp lý từ nghiên cứu – thiết kế, chế biến – logistics cho đến cảng biển, nhằm hình thành một hệ sinh thái khép kín và hiệu quả.

Trên nền tảng đó, TP. Hồ Chí Minh sẽ có đủ tiềm lực để khẳng định vị thế trung tâm công nghiệp – logistics – đổi mới sáng tạo hàng đầu khu vực.

Trong bức tranh tổng thể của TP. Hồ Chí Minh mở rộng, Tân Uyên (thuộc Bình Dương cũ) được định vị như một cực tăng trưởng quan trọng ở phía Đông Bắc. Khu vực này có lợi thế lớn khi tập trung các KCN có quy mô lớn như VSIP II, VSIP III, cùng với hệ thống hạ tầng giao thông huyết mạch bao gồm Vành đai 3, Vành đai 4, và cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.

Bên cạnh vai trò trung tâm công nghiệp, Tân Uyên còn sở hữu những lợi thế tự nhiên độc đáo với sông Đồng Nai và cù lao Bạch Đằng, mở ra tiềm năng lớn cho du lịch sinh thái và phát triển đô thị ven sông.

Sự bùng nổ của khu vực công nghiệp đồng nghĩa với việc nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và tiện ích xã hội tại Tân Uyên sẽ gia tăng mạnh mẽ. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các dự án có thể đáp ứng tiêu chí "sống – làm việc – giải trí" cho lực lượng lao động, chuyên gia và gia đình trẻ.

Điểm nhấn thu hút Green Valley City .

Nắm bắt được xu thế phát triển này, Green Valley City đã nổi lên như một dự án tiên phong trong việc kiến tạo chuẩn sống mới tại Tân Uyên. Dự án không chỉ đơn thuần cung cấp nhà ở mà còn tạo ra một không gian sống nghỉ dưỡng – sinh thái độc đáo.

Điểm nhấn đặc biệt của Green Valley City là khu rừng dầu 300 năm tuổi được bảo tồn và phát triển như "lá phổi xanh" của toàn khu. Đây là minh chứng cho cam kết bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Dự án còn tích hợp đầy đủ các tiện ích hiện đại như: Hồ bơi resort mang phong cách Địa Trung Hải, khu vui chơi, hồ cảnh quan và Clubhouse…. Tổ hợp này mang lại cho cư dân một môi trường sống trọn vẹn, cân bằng hài hòa giữa công việc và thiên nhiên.

Trong bối cảnh TP. Hồ Chí Minh mở rộng vươn mình trở thành trung tâm công nghiệp – logistics hàng đầu, Green Valley City đại diện cho một mô hình phát triển lý tưởng - sự gắn kết hoàn hảo giữa công nghiệp, đô thị và sinh thái.