Thứ hai 16/06/2025 23:32
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Thị trường bất động sản đang chuyển dần sang mua bán trực tuyến

29/10/2021 14:16
Theo thống kê của CBRE, do ảnh hưởng của dịch bệnh, giao dịch trên thị trường bất động sản bị hạn chế do giãn cách. Tâm lý thận trọng của cả các nhà đầu tư và khách hàng khiến thị trường hiện nay gần như đóng băng.

Tính chung 9 tháng đầu năm, tổng nguồn cung căn hộ ở TP HCM chỉ đạt 7.500 căn, giảm hơn 30% so cùng kỳ và là cột mốc thấp nhất trong vòng 3 năm trở lại đây. Đổi lại, điểm tích cực là dù ảnh hưởng dịch bệnh nhưng tỉ lệ hấp thụ trong những đợt chào bán căn hộ ở TP HCM vẫn khá cao cho thấy nhu cầu vẫn tốt, hay khu vực Long An đã chào bán dự án căn hộ bình dân với tỉ lệ giao dịch thành công cao cho thấy nhu cầu phân khúc này rất khả quan.Thành phố chỉ 2 dự án được mở bán dưới hình thức trực tuyến với 1.600 căn hộ, chủ yếu là phân khúc cao cấp.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc CBRE Việt Nam cho hay, đại dịch diễn ra từ năm 2020 nhưng phải đến nay mới nhìn thấy tác động thực sự, đặc biệt trong quý II và III/2021 khi đợt dịch thứ 4 bùng phát với diễn biến hết sức phức tạp. TP HCM là thị trường bị tác động nặng nề, nhất là phân khúc nhà ở, vì giãn cách xã hội kéo dài trong 4 tháng. Rất nhiều dự án, kế hoạch triển khai của DN bị đình trệ. Vốn đã gặp khó từ trước khi có dịch Covid-19 nên tác động của đại dịch tới ngành BĐS và hoạt động kinh doanh của DN càng nặng nề.

Thị trường bất động sản đang chuyển dần sang mua bán trực tuyến
Thị trường bất động sản đang chuyển dần sang mua bán trực tuyến. (Ảnh: Internet)

ÔNg Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho hay, giai đoạn giãn cách kéo dài vừa qua, khoảng 70% sàn giao dịch gặp khó khăn, chỉ có 30% sàn giao dịch hoạt động với công suất khoảng 50%. Thị trường bị tổn thương và người mua sụt giảm mạnh. Để trụ lại trên thị trường và thích ứng trong điều kiện mới, các nhà môi giới, chủ đầu tư đã chủ động cung cấp sản phẩm, dịch vụ cho khách hàng qua các nền tảng công nghệ; tổ chức hoạt động giới thiệu các dự án, giao dịch bằng hình thức trực tuyến. "Giải pháp này giúp thị trường trở nên có động lực. Đến thời điểm hiện tại, mọi người đã thích nghi và DN sẵn sàng tổ chức hoạt động bán hàng trong thời gian tới. Nhiều nơi đã bắt đầu mở bán và có tín hiệu giao dịch thành công trong tháng 10 này. Đây là thời điểm rất tốt để khách hàng tham gia thị trường khi nhận thấy sự điều chỉnh về cơ chế, chính sách… Các chủ đầu tư cũng có chương trình hỗ trợ về thanh toán thuận lợi, tài trợ lãi suất để kích cầu cho thị trường. Đây là tín hiệu tích cực sau tái khởi động của nền kinh tế".

Ông Caleb Lau, Tổng Giám đốc Hongkong Land, cũng nhận định đang có sự thay đổi trong hành vi mua hàng dần chuyển sang kênh trực tuyến. Vì vậy, các dự án phát triển khu dân cư và thương mại mới nên xem xét trong việc cung cấp không gian thích hợp cho các hộp, tủ khóa để chứa hàng hóa được giao và khu vực chờ cho người giao hàng. Các nhà phát triển dự án cũng cần linh hoạt thay đổi cách tiếp thị, phân phối sản phẩm của mình qua hình thức trực tuyến để thích ứng với giai đoạn mới.

Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS - Bộ Xây dựng thông tin, Bộ Xây dựng đã tổng hợp báo cáo của các địa phương và thấy rằng thị trường BĐS nhìn chung đang gặp khó khăn, giảm phát cả về nguồn cung và lượng giao dịch. Tổng nguồn cung quý III/2021 chỉ đạt 60%-70% và lượng giao dịch còn thấp hơn, chỉ bằng 40%-50% so với quý II/2021.

Tuy nhiên, nếu phân tích kỹ hơn số liệu báo cáo sẽ thấy sự giảm phát của thị trường không đồng nhất ở các địa phương, giảm nhiều hơn ở những địa phương đặc biệt như Hà Nội, TP HCM. Thị trường giảm phát không phải do nhu cầu, chỉ là ảnh hưởng ngắn hạn do tác động của dịch bệnh. "Các DN, nhà đầu tư BĐS luôn có sự thích ứng nhanh để duy trì đầu tư, sản xuất - kinh doanh. Tuy nhiên, cũng phải thừa nhận bên cạnh sự thích ứng linh hoạt của DN cũng cần sự đồng hành, linh hoạt trong chỉ đạo, điều hành, hỗ trợ của cơ quan quản lý nhà nước, bộ ngành để giúp thị trường sớm hồi phục".

Quang Đạo

Tin bài khác
Sau thanh tra vốn vào bất động sản liệu có còn dễ dãi?

Sau thanh tra vốn vào bất động sản liệu có còn dễ dãi?

Sau các cuộc thanh tra diện rộng của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), dòng vốn đổ vào bất động sản đang thay đổi khẩu vị. Điều gì đang diễn ra, và tác động ra sao đến thị trường bất động sản?
Vietnam Airlines rót 1.800 tỷ đồng vào Sân bay Long Thành

Vietnam Airlines rót 1.800 tỷ đồng vào Sân bay Long Thành

Vietnam Airlines vừa khởi công hai dự án nghìn tỷ tại Sân bay Long Thành, tham vọng biến nơi đây thành trung tâm trung chuyển hàng không hàng đầu châu Á.
The Pathway: Cơ hội sở hữu tài sản kép giữa trung tâm du lịch Sầm Sơn

The Pathway: Cơ hội sở hữu tài sản kép giữa trung tâm du lịch Sầm Sơn

Bãi tắm kín du khách chen chân, quảng trường biển đông nghẹt người, những màn pháo hoa thắp sáng đường chân trời, chuỗi show diễn, lễ hội đường phố rộn ràng từ sáng sớm đến đêm. Trong bức tranh du lịch sôi động của Sầm Sơn, giới đầu tư đang ráo riết tìm kiếm một loại hình sản phẩm đặc biệt: Căn hộ vừa có tầm nhìn biển đẹp, vừa nằm ngay tâm điểm kết nối, vừa có khả năng khai thác sinh lời dài hạn.
Cao tốc Tuyên Quang - Hà Giang: Bứt tốc giữa ngổn ngang thách thức

Cao tốc Tuyên Quang - Hà Giang: Bứt tốc giữa ngổn ngang thách thức

Trong bối cảnh cả nước chạy đua "500 ngày đêm" hoàn thành cao tốc, công trường Tuyên Quang - Hà Giang đang ngày đêm rộn ràng máy móc, nhân lực và sự quyết tâm.
Tái cấu trúc bất động sản: Ai trụ lại, ai dẫn đầu cuộc đua sinh tồn?

Tái cấu trúc bất động sản: Ai trụ lại, ai dẫn đầu cuộc đua sinh tồn?

Ngành bất động sản đang trải qua cuộc tái cấu trúc, buộc các doanh nghiệp phải thay đổi để tồn tại. Vậy, giữa bão tố thị trường, ai sẽ trụ vững và vươn lên?
Sức hút Blanca City khi Vũng Tàu trở thành “đô thị biển động lực” của TP. Hồ Chí Minh

Sức hút Blanca City khi Vũng Tàu trở thành “đô thị biển động lực” của TP. Hồ Chí Minh

Khi mọi con mắt dồn chú ý vào “siêu đô thị” mới sau hợp nhất, Vũng Tàu cũng bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với những dự án hạ tầng liên vùng và chiến lược phát triển vươn tầm quốc tế. Tại đây, “Thành phố trắng bên đại dương” Blanca City nổi lên như biểu tượng phồn thịnh mới, hội tụ giá trị sống, nghỉ dưỡng và đầu tư ngay trung tâm Bãi Sau nhờ mô hình all-in-one và hệ tiện ích khổng lồ.
Giá bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu dự kiến 26-27 triệu đồng/m2

Giá bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu dự kiến 26-27 triệu đồng/m2

Với mức giá bán dự kiến 26-27 triệu đồng/m2, dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại quận Long Biên đang thiết lập kỷ lục mới tại Hà Nội.
Cao tốc Bắc – Nam: Mặt bằng "tắc" - Trạm dừng nghỉ "nghẽn"

Cao tốc Bắc – Nam: Mặt bằng "tắc" - Trạm dừng nghỉ "nghẽn"

Nhiều dự án trạm dừng nghỉ trên cao tốc Bắc – Nam phía Đông đang đối mặt với nguy cơ chậm tiến độ do vướng mặt bằng, bất chấp các chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ.
Vì sao bất động sản lõi trung tâm luôn là cuộc săn đón không có điểm dừng?

Vì sao bất động sản lõi trung tâm luôn là cuộc săn đón không có điểm dừng?

Từ Manhattan (New York), The Peak (Hong Kong) đến Ginza (Tokyo), hay Đà Nẵng (Việt Nam), bất động sản giữa “trái tim” các siêu đô thị luôn là "tài sản sưu tầm" được giới tinh hoa săn đón vô điều kiện. Bởi, giá trị của chúng không chỉ nằm ở tiện ích hay thiết kế, mà còn ở việc nắm giữ vị trí độc bản, không thể sao chép, tôn vinh vị thế chủ nhân.
Chạy đua "giải phóng mặt bằng" dự án đường sắt tỷ USD

Chạy đua "giải phóng mặt bằng" dự án đường sắt tỷ USD

Dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, gần 419km, 8,3 tỷ USD, đang dốc toàn lực cho GPMB. Cuộc đua cam go, quyết tâm cao, mục tiêu khởi công tháng 12/2025.
Novaland có vực dậy được từ đống nợ?

Novaland có vực dậy được từ đống nợ?

Novaland mới đây lại xin gia hạn thanh toán lô trái phiếu 1.300 tỷ đồng. Từ đầu năm 2025 đến nay, công ty đã xin gia hạn thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền.
Liên danh Vingroup - Techtra trúng thầu siêu dự án cao tốc gần 20.000 tỷ đồng

Liên danh Vingroup - Techtra trúng thầu siêu dự án cao tốc gần 20.000 tỷ đồng

Liên danh Vingroup – Techtra chính thức trúng thầu đầu tư tuyến cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành, kỳ vọng mở ra đột phá kết nối chiến lược giữa Tây Nguyên và vùng kinh tế trọng điểm.
Sun Group đồng loạt khởi công 3 dự án có ý nghĩa an sinh xã hội lớn tại Hà Nam

Sun Group đồng loạt khởi công 3 dự án có ý nghĩa an sinh xã hội lớn tại Hà Nam

Sun Group khởi công 3 dự án xã hội tại Sun Urban City Phủ Lý: nhà ở xã hội, khu thể thao và bệnh viện đa khoa chất lượng cao.
FDI tăng tốc gom quỹ đất, thị trường bất động sản sẽ ra sao?

FDI tăng tốc gom quỹ đất, thị trường bất động sản sẽ ra sao?

Các tập đoàn bất động sản nước ngoài đang gia tăng tốc độ thu gom quỹ đất. Nhưng đằng sau làn sóng này, liệu có ẩn chứa nguy cơ mất cân bằng thị trường?
Phục Hưng Holdings, bản lĩnh nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam

Phục Hưng Holdings, bản lĩnh nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam

Trong bối cảnh ngành xây dựng đối mặt với chu kỳ suy giảm, nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc duy trì tăng trưởng. Tuy nhiên, Phục Hưng Holdings đã thể hiện bản lĩnh, tầm nhìn chiến lược khi chuyển mình từ nhà thầu kỹ thuật sang nhà kiến tạo đô thị và phát triển bền vững.