 |
| Nguồn cung phòng khách sạn đạt gần 17.000 phòng, tăng nhẹ chủ yếu do một số khách sạn được nâng cấp và sự gia nhập của các thương hiệu lớn. |
Dịp lễ 30/4 và 01/5, khách đông nhưng không thiếu hụt phòng
Theo Sở Du lịch TP.HCM, trong 9 ngày từ 25/4 đến hết ngày 03/5/2026 (Giỗ Tổ, 30/4 và 1/5), khách quốc tế đến TP.HCM ước đạt 190.000 lượt; khách nội địa ước đạt 1,5 triệu lượt. Tổng thu du lịch dịp này ước đạt 8.700 tỷ đồng.
Tại khu vực 2 (Vũng Tàu): Xu hướng đặt phòng sớm, lưu trú ngắn ngày (2–3 ngày) tăng mạnh. Tình hình khách du lịch đến Vũng Tàu duy trì ở mức tăng, công suất phòng đạt cao (Vũng Tàu, Long Hải, Hồ Tràm). Lượng khách chủ yếu đến từ trung tâm và các tỉnh lân cận, tập trung vào du lịch nghỉ dưỡng, tắm biển, giải trí.
Tại khu vực 3 (Bình Dương): Tăng trưởng khách du lịch nội vùng và khách tham quan trong ngày. Phát huy các sản phẩm du lịch sinh thái, làng nghề, vui chơi giải trí, du lịch cuối tuần. Xu hướng khách gia đình, nhóm nhỏ, kết hợp vui chơi – trải nghiệm – mua sắm.
Trong dịp lễ 30/4 và 01/5 năm nay diễn ra sôi động, công suất phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM và vùng biển Vũng Tàu tăng mạnh, nhất là vào các ngày cao điểm. Nhờ hệ thống cơ sở lưu trú có quy mô lớn, nguồn cung dồi dào, thị trường vẫn đảm bảo khả năng đáp ứng tốt nhu cầu của du khách, không xảy ra tình trạng thiếu hụt phòng.
Xu hướng nổi bật năm nay là phát triển các gói sản phẩm tích hợp, kết hợp lưu trú với ẩm thực và giải trí, giúp gia tăng trải nghiệm và tạo thuận lợi cho du khách trong việc lựa chọn hành trình ngắn ngày.
Cụ thể, phân khúc khách sạn từ 3 đến 5 sao tập trung khai thác thị trường khách nội vùng thông qua các chương trình “Staycation” và “Book in Advance”, với mức ưu đãi phổ biến từ 20% trở lên khi đặt trực tiếp qua các kênh chính thức.
Nhiều cơ sở lưu trú tiếp tục áp dụng chính sách ưu đãi cho khách sử dụng chuyến bay khung giờ đêm (từ 21 giờ đến 6 giờ), như giảm giá đêm đầu tiên, hỗ trợ nhận phòng sớm và trả phòng muộn khi khách đặt combo vé máy bay và phòng khách sạn.
Các “combo giá trị gia tăng” được đẩy mạnh nhằm khuyến khích chi tiêu của du khách, bao gồm các gói lưu trú kết hợp buffet tối, tiệc trà chiều, gala dinner hoặc ưu đãi từ 20% đến 30% cho các dịch vụ chăm sóc sức khỏe như spa, gym.
Đáng chú ý, nhiều khách sạn khu vực trung tâm đã khai thác không gian sân thượng để tổ chức các chương trình ngắm pháo hoa và thưởng thức nghệ thuật, tạo điểm nhấn trải nghiệm cho du khách trong dịp lễ.
Thành phố cũng phối hợp triển khai chương trình “Travel Pass” với đối tác công nghệ thông qua gói ưu đãi trị giá 2,5 triệu đồng cho mỗi khách quốc tế đến thành phố, tích hợp dịch vụ di chuyển, ẩm thực và mua sắm, góp phần tạo trải nghiệm thuận tiện, liền mạch cho du khách.
Kỳ nghỉ kéo dài tiếp tục thúc đẩy nhu cầu du lịch toàn vùng, dù chi phí vận chuyển chịu tác động từ giá nhiên liệu tăng.
Áp lực quá tải cục bộ tại một số điểm đến, đặc biệt là khu vực biển Vũng Tàu và trung tâm thành phố, phản ánh hiệu quả của việc phát triển sản phẩm liên vùng theo hướng đa dạng hóa (đô thị – biển – sinh thái).
Nguồn cung tăng nhẹ ở khu vực trung tâm
Nhận định về thị trường khách sạn TP.HCM, ông Mauro Gasparotti, Trưởng bộ phận tư vấn khách sạn khu vực Đông Nam Á của Savills, cho biết thị trường kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng tích cực nhờ các mục tiêu phát triển du lịch đầy tham vọng và nguồn cung mới hạn chế.
Thành phố tiếp tục đặt mục tiêu đón 51 triệu lượt và đạt 330.000 tỷ đồng doanh thu du lịch năm 2026, nhờ việc đa dạng hóa sản phẩm và nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch.
Dù chi phí đi lại gia tăng và kết nối hàng không chưa ổn định có thể ảnh hưởng đến một phần nhu cầu du lịch đường dài, nguồn cung tương lai hạn chế sẽ tiếp tục hỗ trợ tình hình hoạt động trong ngắn hạn.
Dù vậy, nguồn cung phòng khách sạn tiếp tục gia tăng. Đến 2028, thị trường dự kiến thêm hơn 800 phòng, tập trung tại khu vực quận 1 (cũ), qua đó tiếp tục củng cố vị thế của khu vực này như trung tâm khách sạn chính của TP.HCM.
Thị trường khách sạn tại TP.HCM được dự báo triển vọng nhờ nhu cầu du lịch mạnh và nguồn cung mới hạn chế, qua đó hỗ trợ tăng trưởng tình hình hoạt động.
Ngay trong những tháng đầu năm 2026, công suất phòng đạt 80% và giá phòng trung bình 2,6 triệu đồng/phòng/đêm, nhờ nhu cầu trong mùa cao điểm.
Dù tất cả các phân khúc khách sạn đều ghi nhận tình hình hoạt động cải thiện theo năm, diễn biến theo quý có sự khác biệt nhất định. Phân khúc 5 sao giảm nhẹ theo quý do nhu cầu MICE và khách doanh nghiệp chững lại sau giai đoạn cao điểm cuối năm. Trong khi đó, phân khúc 3 sao và 4 sao tiếp tục cải thiện, nhờ nhu cầu du lịch nội địa và lưu trú ngắn ngày tăng ổn định.
Trong quý 1/2026, nguồn cung đạt gần 17.000 phòng, tăng nhẹ chủ yếu do một số khách sạn được nâng cấp và sự gia nhập của các thương hiệu lớn. Qúy 1/2026 cũng ghi nhận sự hiện diện rõ nét hơn của các thương hiệu quốc tế như Hyatt và IHG, gia nhập thị trường thông qua tái định vị tài sản và vận hành các khách sạn quy mô nhỏ.
