Thứ tư 30/07/2025 20:57
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Thí điểm Trung tâm giao dịch Bất động sản – Sẽ số hóa toàn diện

Mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý hứa hẹn tạo bước ngoặt minh bạch hóa và số hóa thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Giá chung cư Hà Nội hạ nhiệt, thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh Thêm kênh huy động vốn cho nhà ở xã hội từ trái phiếu

Thị trường bất động sản Việt Nam sắp bước vào một giai đoạn thay đổi sâu sắc với việc Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”. Đây không chỉ là một đề án hành chính đơn thuần mà được kỳ vọng trở thành "cuộc cách mạng" làm thay đổi cách thức người dân và doanh nghiệp tiếp cận, giao dịch và quản lý bất động sản tại Việt Nam.

Theo đề án, Trung tâm giao dịch sẽ được triển khai theo cơ chế “một cửa liên thông”, ứng dụng công nghệ 4.0 để xử lý toàn bộ quy trình giao dịch bất động sản. Người mua và người bán sẽ thực hiện các thao tác khai báo, nộp hồ sơ sang tên, kiểm tra thông tin và nhận kết quả hoàn toàn trên nền tảng số.

Thí điểm Trung tâm giao dịch Bất động sản – Sẽ số hóa toàn diện
Thí điểm Trung tâm giao dịch Bất động sản – Sẽ số hóa toàn diện

Một trong những điểm đột phá nổi bật nhất của đề án là rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ xuống chỉ còn hai ngày làm việc. Ngay sau khi hồ sơ được duyệt thông qua hệ thống trực tuyến, người mua có thể chủ động đặt lịch đến trung tâm để nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu – điều mà trước đây phải mất hàng tuần, thậm chí hàng tháng để hoàn tất.

Dự thảo đề án đã xây dựng sáu nhóm chính sách trụ cột nhằm tạo nền móng vững chắc cho mô hình thí điểm. Theo đó, sẽ thành lập các trung tâm giao dịch bất động sản tại cấp tỉnh, với chức năng và nhiệm vụ được xác định rõ ràng, phù hợp với vai trò điều phối và quản lý giao dịch. Quy trình và thủ tục giao dịch sẽ được chuẩn hóa theo hướng điện tử hóa, đảm bảo tính nhanh gọn và minh bạch.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, linh hồn của mô hình trung tâm giao dịch chính là hệ thống dữ liệu. Ông khẳng định, mỗi bất động sản cần được định danh, gắn mã số cụ thể và cập nhật thông tin thường xuyên nhằm đảm bảo tính minh bạch và khả năng kiểm soát toàn diện.

Đặc biệt, bất kỳ tài sản nào không được đăng ký, không có mã định danh chính thức sẽ bị coi là bất hợp pháp. Đây là cơ chế quan trọng giúp thị trường loại bỏ các giao dịch mập mờ, hạn chế tình trạng đầu cơ, sốt đất ảo và ngăn chặn hiệu quả việc lách luật trong chuyển nhượng quyền sở hữu.

Việc đặt dữ liệu làm trung tâm không chỉ tạo ra một hệ thống quản lý chuẩn hóa và minh bạch, mà còn mở đường cho những bước tiến dài trong quá trình số hóa và hiện đại hóa toàn bộ thị trường bất động sản Việt Nam.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, cần yêu cầu cấp thiết trong việc xây dựng một hệ thống giao dịch bất động sản liên thông trên phạm vi toàn quốc, đảm bảo mọi người dân – dù ở đô thị hay vùng sâu vùng xa – đều có thể dễ dàng tiếp cận và tham gia giao dịch thông qua nền tảng số hóa hiện đại, an toàn và tiện lợi.

Không dừng lại ở phạm vi trong nước, ông cũng chỉ đạo các đơn vị liên quan tích cực nghiên cứu, học hỏi kinh nghiệm quốc tế để tích hợp vào mô hình các công nghệ tiên tiến, quy trình giao dịch minh bạch và hiệu quả mà nhiều quốc gia phát triển đang áp dụng. Mục tiêu cuối cùng là kiến tạo một thị trường bất động sản thông minh, công khai và phát triển bền vững – nơi niềm tin được củng cố bằng dữ liệu và công nghệ.

Để hiện thực hóa đề án, Bộ Xây dựng đã giao nhiệm vụ cho Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản tiến hành rà soát toàn diện hệ thống pháp lý hiện hành, cập nhật đầy đủ dữ liệu thực tế về thị trường. Đồng thời, cần phân tích sâu các vấn đề còn tồn tại trong quy trình giao dịch bất động sản hiện nay. Trong đó, ba điểm nghẽn nổi bật cần được tháo gỡ bao gồm: thời gian xử lý hồ sơ kéo dài, tình trạng thiếu minh bạch thông tin giữa các bên giao dịch và nguy cơ pháp lý phát sinh từ những giao dịch không chính thức.

Không dừng lại ở việc chỉ ra các bất cập, Bộ cũng đặt ra yêu cầu cụ thể: các đơn vị phải phân công nhiệm vụ rõ ràng, tập trung vào các giải pháp khả thi, dễ triển khai, tránh sa đà vào lý thuyết suông. Mục tiêu là đưa đề án từ ý tưởng thành hành động thực tiễn, mang lại hiệu quả thiết thực cho người dân và doanh nghiệp.

Nếu được triển khai đúng hướng, đề án sẽ giúp người dân giảm đáng kể chi phí, tiết kiệm thời gian và công sức trong các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất. Doanh nghiệp cũng được hưởng lợi lớn khi môi trường pháp lý trở nên minh bạch, ổn định hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai dự án và thu hút đầu tư.

Tin bài khác
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ tổng vốn gần 211 tỷ đồng

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ tổng vốn gần 211 tỷ đồng

Dự án xây dựng Khu nhà ở công vụ tỉnh Ninh Bình có tổng mức đầu tư của dự án lên đến gần 211 tỷ đồng, được trích từ nguồn vốn ngân sách tỉnh trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026–2030.
VARS đề xuất đánh thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản

VARS đề xuất đánh thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản

Đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của Bộ Tài chính đang là tâm điểm chú ý của thị trường.
Doanh nghiệp Nhật Bản rót vốn vào Hà Nội

Doanh nghiệp Nhật Bản rót vốn vào Hà Nội

Nhà phát triển bất động sản Nhật Bản đầu tư vào Hà Nội, thúc đẩy thị trường bán lẻ cao cấp đang khan hiếm nguồn cung và tầng lớp trung lưu không ngừng mở rộng.
Bất động sản quý II/2025: Nhà ở xã hội tăng mạnh, thị trường hồi phục rõ nét

Bất động sản quý II/2025: Nhà ở xã hội tăng mạnh, thị trường hồi phục rõ nét

Thị trường bất động sản Việt Nam quý II/2025 ghi nhận phục hồi mạnh với nguồn cung tăng, nhiều dự án được cấp phép và tiến độ triển khai đẩy nhanh: Nhà ở xã hội nổi bật với hơn 26.500 căn mới. Phân khúc đất nền, công nghiệp, du lịch nghỉ dưỡng cũng khởi sắc. Tín hiệu tích cực mở ra kỳ vọng tăng trưởng bền vững trong nửa cuối năm.
Đồng Nai điều chỉnh thời hạn và hình thức nộp hồ sơ đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội

Đồng Nai điều chỉnh thời hạn và hình thức nộp hồ sơ đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội

Theo nội dung văn bản mới, thời hạn nộp hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư của 7 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai sẽ được điều chỉnh từ ngày 8/8 sang ngày 9/8/2025.
Tổ hợp căn hộ Sun Centro Town của Sun Group tại trung tâm Bãi Cháy chính thức trình làng

Tổ hợp căn hộ Sun Centro Town của Sun Group tại trung tâm Bãi Cháy chính thức trình làng

Với quy mô gần 2.900 căn hộ view trực diện vịnh di sản Hạ Long, hưởng trọn hệ tiện ích đẳng cấp quốc tế của quần thể Sun Elite City, tổ hợp Sun Centro Town không chỉ là nơi an cư - nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư sinh lời bền vững.
Thị trường bất động sản tràn lan "đào tạo chui"

Thị trường bất động sản tràn lan "đào tạo chui"

Nhu cầu môi giới tăng vọt kéo theo "đào tạo chui", thu tiền thật học giả. Thị trường bất động sản (BĐS) đối mặt rủi ro lớn khi hàng nghìn môi giới thiếu năng lực tràn lan.
Lâm Đồng dẹp loạn “cò đất”, chấn chỉnh thị trường bất động sản

Lâm Đồng dẹp loạn “cò đất”, chấn chỉnh thị trường bất động sản

Lâm Đồng ra chỉ đạo khẩn, siết chặt quản lý môi giới bất động sản trái phép, cảnh báo người dân và nhà đầu tư không sập bẫy "sốt đất ảo", tin đồn quy hoạch.
Siết đầu cơ đất khi đánh thuế 20%:  “Cú phanh” cần thiết?

Siết đầu cơ đất khi đánh thuế 20%: “Cú phanh” cần thiết?

Đề xuất đánh thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản đang gây tranh luận, hứa hẹn trở thành công cụ mạnh mẽ dẹp bỏ đầu cơ, ổn định thị trường.
Vĩnh Long: Đẩy mạnh triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội

Vĩnh Long: Đẩy mạnh triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp, công nhân và người lao động ngày càng gia tăng, tỉnh Vĩnh Long đã và đang đẩy mạnh việc triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội (NOXH). Đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh đang xúc tiến 10 dự án NOXH, hứa hẹn tạo thêm hàng ngàn chỗ ở với giá cả phải chăng cho người dân, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
TP. Hồ Chí Minh thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội

TP. Hồ Chí Minh thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có ý kiến chỉ đạo về việc triển khai thực hiện nội dung Báo cáo kết quả hoạt động năm 2024 và kế hoạch năm 2025 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.
Nhà nước ưu tiên phát triển nhà ở xã hội cho thuê ổn định

Nhà nước ưu tiên phát triển nhà ở xã hội cho thuê ổn định

Bà Tống Thị Hạnh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - nhấn mạnh, phải ưu tiên nhà ở xã hội cho thuê, kiểm soát giá nhà vừa túi tiền.
Hà Nội dành hơn 200 ha đất tái định cư, tăng tốc thi công ba cây cầu trọng điểm

Hà Nội dành hơn 200 ha đất tái định cư, tăng tốc thi công ba cây cầu trọng điểm

Việc Hà Nội bố trí sẵn quỹ đất tái định cư không chỉ thể hiện sự chuẩn bị bài bản của thành phố mà còn đáp ứng yêu cầu pháp lý theo Luật Đất đai 2024
Nhà đất phía Nam liên tục hút mạnh dòng tiền phía Bắc

Nhà đất phía Nam liên tục hút mạnh dòng tiền phía Bắc

Dòng tiền từ miền Bắc đổ vào TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh, từ 44% (quý II/2024) lên 61% (quý II/2025). TP. Hồ Chí Minh tiếp tục là điểm đến hấp dẫn với nhà đầu tư miền Bắc.
Thị trường bán lẻ Việt Nam quý II/2025: Cơ hội mới cho nhà đầu tư địa ốc

Thị trường bán lẻ Việt Nam quý II/2025: Cơ hội mới cho nhà đầu tư địa ốc

Thị trường bất động sản bán lẻ toàn cầu và tại Việt Nam bước vào giai đoạn phân hóa rõ nét trong quý II/2025. Dù chịu áp lực từ thương mại điện tử, bất ổn kinh tế và xu hướng đầu tư dịch chuyển, phân khúc này vẫn đang hồi phục, đồng thời tái cấu trúc để thích ứng. Điểm nhấn nằm ở mô hình cửa hàng vật lý – không chỉ trụ vững mà còn thu hút dòng tiền từ nhà đầu tư bất động sản.