Thứ tư 16/07/2025 19:03
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Thí điểm Trung tâm giao dịch Bất động sản – Sẽ số hóa toàn diện

Mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý hứa hẹn tạo bước ngoặt minh bạch hóa và số hóa thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Giá chung cư Hà Nội hạ nhiệt, thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh Thêm kênh huy động vốn cho nhà ở xã hội từ trái phiếu

Thị trường bất động sản Việt Nam sắp bước vào một giai đoạn thay đổi sâu sắc với việc Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”. Đây không chỉ là một đề án hành chính đơn thuần mà được kỳ vọng trở thành "cuộc cách mạng" làm thay đổi cách thức người dân và doanh nghiệp tiếp cận, giao dịch và quản lý bất động sản tại Việt Nam.

Theo đề án, Trung tâm giao dịch sẽ được triển khai theo cơ chế “một cửa liên thông”, ứng dụng công nghệ 4.0 để xử lý toàn bộ quy trình giao dịch bất động sản. Người mua và người bán sẽ thực hiện các thao tác khai báo, nộp hồ sơ sang tên, kiểm tra thông tin và nhận kết quả hoàn toàn trên nền tảng số.

Thí điểm Trung tâm giao dịch Bất động sản – Sẽ số hóa toàn diện
Thí điểm Trung tâm giao dịch Bất động sản – Sẽ số hóa toàn diện

Một trong những điểm đột phá nổi bật nhất của đề án là rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ xuống chỉ còn hai ngày làm việc. Ngay sau khi hồ sơ được duyệt thông qua hệ thống trực tuyến, người mua có thể chủ động đặt lịch đến trung tâm để nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu – điều mà trước đây phải mất hàng tuần, thậm chí hàng tháng để hoàn tất.

Dự thảo đề án đã xây dựng sáu nhóm chính sách trụ cột nhằm tạo nền móng vững chắc cho mô hình thí điểm. Theo đó, sẽ thành lập các trung tâm giao dịch bất động sản tại cấp tỉnh, với chức năng và nhiệm vụ được xác định rõ ràng, phù hợp với vai trò điều phối và quản lý giao dịch. Quy trình và thủ tục giao dịch sẽ được chuẩn hóa theo hướng điện tử hóa, đảm bảo tính nhanh gọn và minh bạch.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, linh hồn của mô hình trung tâm giao dịch chính là hệ thống dữ liệu. Ông khẳng định, mỗi bất động sản cần được định danh, gắn mã số cụ thể và cập nhật thông tin thường xuyên nhằm đảm bảo tính minh bạch và khả năng kiểm soát toàn diện.

Đặc biệt, bất kỳ tài sản nào không được đăng ký, không có mã định danh chính thức sẽ bị coi là bất hợp pháp. Đây là cơ chế quan trọng giúp thị trường loại bỏ các giao dịch mập mờ, hạn chế tình trạng đầu cơ, sốt đất ảo và ngăn chặn hiệu quả việc lách luật trong chuyển nhượng quyền sở hữu.

Việc đặt dữ liệu làm trung tâm không chỉ tạo ra một hệ thống quản lý chuẩn hóa và minh bạch, mà còn mở đường cho những bước tiến dài trong quá trình số hóa và hiện đại hóa toàn bộ thị trường bất động sản Việt Nam.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, cần yêu cầu cấp thiết trong việc xây dựng một hệ thống giao dịch bất động sản liên thông trên phạm vi toàn quốc, đảm bảo mọi người dân – dù ở đô thị hay vùng sâu vùng xa – đều có thể dễ dàng tiếp cận và tham gia giao dịch thông qua nền tảng số hóa hiện đại, an toàn và tiện lợi.

Không dừng lại ở phạm vi trong nước, ông cũng chỉ đạo các đơn vị liên quan tích cực nghiên cứu, học hỏi kinh nghiệm quốc tế để tích hợp vào mô hình các công nghệ tiên tiến, quy trình giao dịch minh bạch và hiệu quả mà nhiều quốc gia phát triển đang áp dụng. Mục tiêu cuối cùng là kiến tạo một thị trường bất động sản thông minh, công khai và phát triển bền vững – nơi niềm tin được củng cố bằng dữ liệu và công nghệ.

Để hiện thực hóa đề án, Bộ Xây dựng đã giao nhiệm vụ cho Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản tiến hành rà soát toàn diện hệ thống pháp lý hiện hành, cập nhật đầy đủ dữ liệu thực tế về thị trường. Đồng thời, cần phân tích sâu các vấn đề còn tồn tại trong quy trình giao dịch bất động sản hiện nay. Trong đó, ba điểm nghẽn nổi bật cần được tháo gỡ bao gồm: thời gian xử lý hồ sơ kéo dài, tình trạng thiếu minh bạch thông tin giữa các bên giao dịch và nguy cơ pháp lý phát sinh từ những giao dịch không chính thức.

Không dừng lại ở việc chỉ ra các bất cập, Bộ cũng đặt ra yêu cầu cụ thể: các đơn vị phải phân công nhiệm vụ rõ ràng, tập trung vào các giải pháp khả thi, dễ triển khai, tránh sa đà vào lý thuyết suông. Mục tiêu là đưa đề án từ ý tưởng thành hành động thực tiễn, mang lại hiệu quả thiết thực cho người dân và doanh nghiệp.

Nếu được triển khai đúng hướng, đề án sẽ giúp người dân giảm đáng kể chi phí, tiết kiệm thời gian và công sức trong các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất. Doanh nghiệp cũng được hưởng lợi lớn khi môi trường pháp lý trở nên minh bạch, ổn định hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai dự án và thu hút đầu tư.

Tin bài khác
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Nổi bật giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City bởi vị trí tâm điểm, kiến trúc riêng có và tích hợp chuỗi tiện ích đầy đủ, phân khu Kim Ngân 2 chinh phục hầu hết giới đầu tư đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai gần trung tâm Hà Nội.
Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Thị trường bất động sản chứng kiến nguồn cung tăng mạnh nhưng giá liên tục thiết lập mặt bằng mới. Các chuyên gia chỉ ra nhiều nguyên nhân sâu xa khiến giá nhà khó giảm.
Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Trong khi mặt bằng giá đất tại Dĩ An, Thuận An đã “leo thang” tới 60–80 triệu đồng/m² ở nhiều khu vực, thì Long Nguyên – một phường mới thuộc TP. Hồ Chí Minh vẫn đang giao dịch quanh ngưỡng 8–15 triệu đồng/m².
Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Với triết lý kiến tạo đô thị gắn với văn hóa bản địa và phong cách sống hiện đại, Blanca City thiết lập một hệ tiện ích độc đáo, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn trải nghiệm đa chiều: Sống - nghỉ dưỡng - giải trí - kết nối - truyền cảm hứng trong một điểm đến.
Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, vị trí và lịch sử, nhưng vẫn chưa thực sự bứt phá do mô hình du lịch chưa định vị bản sắc riêng, dịch vụ chưa đa dạng. Khi sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, trong bối cảnh hạ tầng vùng được đẩy mạnh và nhà đầu tư chiến lược bắt đầu nhập cuộc, thành phố biển này đang đứng trước cơ hội tái định vị rõ rệt bằng những cú hích mới.
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.
TS. Võ Trí Thành: Bất động sản Hải Phòng hội tụ ba lợi thế phát triển

TS. Võ Trí Thành: Bất động sản Hải Phòng hội tụ ba lợi thế phát triển

Sự kết hợp giữa nền tảng sản xuất, chính sách linh hoạt và chất lượng sống cao giúp Hải Phòng trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư chiến lược.
Đông bắc TP. Hồ Chí Minh đón sóng đầu tư bất động sản

Đông bắc TP. Hồ Chí Minh đón sóng đầu tư bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt tại khu vực phía Nam. Trong đó, khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng, thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm duy trì ở mức thấp, lạm phát có dấu hiệu gia tăng, dòng tiền đang dịch chuyển đến các tài sản đầu tư thực, đặc biệt là bất động sản thấp tầng gắn liền với đất tại các đô thị vệ tinh như Vinhomes Green City nhờ nền giá thấp, hạ tầng đang hoàn thiệnchính sách tài chính vượt trội.
Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý… Đồng thời, nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản trong giai đoạn này.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Sức cầu ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ở mức thấp, đà giảm kéo dài đến hết năm 2025. Giá sơ cấp duy trì ổn định, khó có những biến động rõ nét trong thời gian ngắn.
Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp phía Nam có giá thuê và tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ổn định, dù ảnh hưởng từ thuế đối ứng. Nhưng giá thuê trung bình vẫn đạt 179 USD/m2/kỳ hạn thuê còn lại, và tỷ lệ lấp đầy đạt 89%.
TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh vừa công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài. Việc này nhằm đảm bảo minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật.
Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Sự thay đổi chiến lược thuê của các tập đoàn toàn cầu đang tạo bước ngoặt cho bất động sản công nghiệp. Việt Nam đứng trước cơ hội vàng – nhưng liệu có đủ năng lực để nắm bắt?
Đà Nẵng: Phê duyệt dự án nhà ở xã hội  hơn 1.200 tỷ đồng

Đà Nẵng: Phê duyệt dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng

Ủy ban nhân dân TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 1942/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2-4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn với tổng kinh phí dự kiến 1.225 tỷ đồng.