Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch lưu ý gì với dự án Khu đô thị biển Hàm Tiến - Mũi Né?

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng tham gia ý kiến đối với hồ sơ thực hiện và chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị biển Hàm Tiến - Mũi Né tại phường Mũi Né, tỉnh Lâm Đồng.

Theo hồ sơ, dự án có quy mô khoảng 200,79 ha, gồm các chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ, lưu trú, công trình công cộng và hình thành dân số thường trú.

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho biết, việc tham gia ý kiến được đặt trong bối cảnh Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mũi Né đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt tại Quyết định số 2149/QĐ-UBND ngày 14/11/2025, trong khi Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 cũng đã được phê duyệt tại Quyết định số 2786/QĐ-UBND ngày 6/6/2026.

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch lưu ý gì với dự án Khu đô thị biển Hàm Tiến - Mũi Né?

Do đó, Bộ đề nghị địa phương lấy Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mũi Né làm căn cứ trực tiếp để cụ thể hóa dự án ở bước quy hoạch chi tiết và tổ chức thực hiện; đồng thời tiếp tục bám sát các quan điểm, định hướng phát triển du lịch được xác định tại Quyết định số 1772/QĐ-TTg ngày 18/12/2018 của Thủ tướng Chính phủ.

Theo Bộ, Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mũi Né định hướng phát triển du lịch hài hòa với đô thị, hình thành trung tâm du lịch gắn với phát triển đô thị, trong đó du lịch là động lực phát triển chính.

Từ đó, Bộ đề nghị tỉnh Lâm Đồng khi hoàn thiện hồ sơ cần bảo đảm mục tiêu, tính chất, cơ cấu và sản phẩm của dự án phù hợp với định hướng phát triển du lịch theo chiều sâu và các sản phẩm du lịch chủ đạo của Khu du lịch quốc gia Mũi Né.

Đáng chú ý, đối với khu vực Phân khu 1, nơi dự án được triển khai, Quy hoạch chung định hướng phát triển thành trung tâm dịch vụ thương mại, tài chính, chăm sóc sức khỏe, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và thể thao biển quốc gia, đẳng cấp quốc tế. Các sản phẩm du lịch chủ đạo gồm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, du lịch trải nghiệm, khám phá ẩm thực địa phương và du lịch sinh thái.

Vì vậy, Bộ đề nghị địa phương làm rõ mức độ cụ thể hóa các định hướng này trong dự án, nhất là vai trò, quy mô và sự phân bố của các chức năng du lịch trong tổng thể dự án.

Các hạng mục lưu trú, dịch vụ, vui chơi giải trí, thể thao và không gian công cộng cần được xác định phù hợp trong bước quy hoạch chi tiết, bảo đảm hài hòa với chức năng nhà ở và phát triển đô thị. Đồng thời, địa phương cần cụ thể hóa các sản phẩm như nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí, thể thao biển, trải nghiệm ẩm thực và du lịch cộng đồng.

Bộ cũng lưu ý cần rà soát quy mô dân số thường trú, quỹ đất ở và sản phẩm nhà ở trong tương quan với các chức năng dịch vụ, du lịch; bố trí tiến độ đầu tư các công trình du lịch, văn hóa, thể thao, hạ tầng xã hội, quảng trường biển, công viên và không gian phục vụ cộng đồng phù hợp với phương án phân kỳ của dự án.

Làm rõ không gian công cộng, hướng tiếp cận biển

Một nội dung được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch nhấn mạnh là tổ chức không gian và khả năng tiếp cận biển.

Theo hồ sơ, dự án không có nhu cầu sử dụng khu vực biển, không có diện tích mặt nước dự kiến sử dụng và bố trí khoảng 4,45 ha đất quảng trường. Bộ đề nghị làm rõ vị trí quảng trường cũng như mối quan hệ giữa khu vực này với đường bờ biển, tuyến kè, không gian công cộng và các lối tiếp cận biển.

Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mũi Né xác định mô hình phát triển “Một hành lang ven biển - Ba trung tâm - Đa hướng tiếp cận biển”, trong đó hướng tới hình thành nhiều tuyến giao thông tiếp cận biển gắn với không gian mở, quảng trường biển, dịch vụ du lịch và bãi đỗ xe phục vụ du khách và cộng đồng.

Do đó, Bộ đề nghị địa phương tiếp tục duy trì ranh giới đã rà soát, bảo đảm không ảnh hưởng đến công trình kè và vùng phụ cận; đồng thời tổ chức hợp lý hệ thống không gian công cộng, quảng trường, bãi đỗ xe và các hướng tiếp cận biển.

Với quy mô dân số cùng các chức năng đô thị, dịch vụ và du lịch dự kiến, địa phương cũng được đề nghị đánh giá khả năng đáp ứng của hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn, nhất là trong thời gian cao điểm du lịch.

Đề nghị đánh giá tác động tới 227 hộ dân, 50 hộ kinh doanh

Một vấn đề khác được Bộ lưu ý là tác động của dự án tới cộng đồng dân cư và hoạt động du lịch hiện hữu.

Theo hồ sơ, khu vực dự án có 227 hộ dân và 50 hộ kinh doanh, trong đó có các cơ sở lưu trú, thương mại bán lẻ và dịch vụ ăn uống.

Bộ cho biết, qua rà soát hồ sơ bổ sung, chưa thấy tài liệu thể hiện việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư, trong đó có các hộ dân, hộ kinh doanh chịu tác động trực tiếp của dự án.

Trên cơ sở đó, Bộ đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng rà soát, bảo đảm việc lấy ý kiến, giải trình và tiếp thu ý kiến của cộng đồng dân cư được thực hiện đầy đủ theo quy định.

Đồng thời, cần làm rõ phương án bồi thường, tái định cư, duy trì hoặc chuyển đổi sinh kế phù hợp, nhất là đối với những hộ đang trực tiếp tham gia hoạt động du lịch, dịch vụ, nhằm hạn chế tác động đến đời sống, sinh kế của người dân và bảo đảm khai thác hợp lý các giá trị du lịch cộng đồng hiện hữu.

Bộ cũng đề nghị tỉnh tiếp tục rà soát sự phù hợp của mục tiêu, tính chất, chức năng, sản phẩm và tổ chức không gian của dự án với các quy hoạch đã được phê duyệt; trong đó lưu ý yêu cầu phát triển du lịch theo chiều sâu, các sản phẩm du lịch chủ đạo và chức năng của Phân khu du lịch biển Mũi Né.

Đối với hồ sơ bản đồ, Bộ nhận định các tài liệu được cung cấp chủ yếu thể hiện ranh giới dự án, chưa làm rõ đầy đủ mối quan hệ với vùng lõi, Phân khu du lịch biển Mũi Né, các trung tâm dịch vụ du lịch và những khu chức năng liên quan. Vì vậy, địa phương được đề nghị bổ sung, hoàn thiện bản đồ để có cơ sở đối chiếu vị trí, chức năng và phương án tổ chức không gian của dự án với Quy hoạch chung và các định hướng phát triển Khu du lịch quốc gia Mũi Né.

Về môi trường, Bộ đề nghị dự án bảo đảm hệ thống thu gom, xử lý nước thải và chất thải rắn đồng bộ với quy mô dân cư, dịch vụ và du lịch; kiểm soát việc xả nước thải ra biển. Đồng thời, cần nghiên cứu giải pháp hạn chế nguy cơ lũ cát đỏ, chủ động ứng phó với hạn hán, xâm nhập mặn, nước biển dâng, bão, ngập lụt ven biển và sạt lở bờ biển. Việc xem xét, quyết định dự án thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Lâm Đồng.