Phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ chính sách thuế bất động sản trước ngày 15/10

Theo công điện, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo hoàn thiện đồng bộ thể chế, chính sách, pháp luật về nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản, quy hoạch, đầu tư, xây dựng, tín dụng và thuế. Các bộ, ngành phải đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cắt giảm tối đa thủ tục hành chính, đồng thời nghiên cứu điều chỉnh chính sách tiền sử dụng đất hợp lý, tránh tình trạng giá đất và giá nhà tăng vượt xa so với thu nhập thực tế của người dân.

Thủ tướng yêu cầu các cơ quan chức năng khẩn trương xây dựng cơ chế, chính sách mang tính đột phá và thông thoáng để huy động hiệu quả các nguồn lực xã hội, thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, bền vững. Đặc biệt, cần ưu tiên phát triển các phân khúc nhà ở có giá phù hợp với người thu nhập trung bình và thấp, góp phần nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho nhân dân.

Phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ chính sách thuế bất động sản trước ngày 15/10

Song song với đó, người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh nhiệm vụ thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành vượt chỉ tiêu 100.000 căn trong năm 2025. Các bộ, ngành và địa phương phải tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, theo dõi sát diễn biến thị trường để kịp thời ban hành các giải pháp điều tiết phù hợp, bảo đảm thị trường phát triển theo hướng ổn định, an toàn và minh bạch.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu, đề xuất các giải pháp đột phá về phát triển nhà ở xã hội, đồng thời khẩn trương xây dựng chính sách thuê và thuê mua nhà cho người thu nhập thấp. Bộ này cũng được giao phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tài chính cùng các cơ quan liên quan hoàn thiện Đề án thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”, trình Chính phủ xem xét, quyết định ngay trong tháng 10-2025.

Đáng chú ý, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính phải báo cáo Thủ tướng trước ngày 15-10 về chính sách thuế bất động sản, đồng thời phối hợp với Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan đẩy mạnh chuyển đổi số, thực hiện liên thông các thủ tục giao dịch, công chứng, thuế và đăng ký đất đai trên môi trường điện tử.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường được giao hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai trong tháng 10, tăng cường vai trò của Nhà nước trong kiểm soát giá đất, điều chỉnh quy định về thu tiền sử dụng đất bảo đảm phù hợp với thực tế và mức thu nhập của người dân.

Đối với lĩnh vực tín dụng, Thủ tướng giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tăng cường thẩm định, kiểm soát chặt chẽ cho vay đối với các dự án bất động sản có dấu hiệu “thổi giá” hoặc “đẩy giá”, yêu cầu định giá khách quan, đúng quy định với các tài sản bảo đảm là bất động sản. Cùng với đó, cần tiếp tục giảm lãi suất cho vay sản xuất – kinh doanh nhằm kích thích tiêu dùng và tăng cầu thị trường.

Thủ tướng cũng yêu cầu đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang, bảo đảm vốn đến đúng đối tượng và giải ngân đúng tiến độ. Song song, cần triển khai hiệu quả chương trình cho vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở lần đầu, góp phần tạo điều kiện an cư, ổn định xã hội.

Các địa phương được yêu cầu thực hiện nghiêm quy định về quỹ đất dành cho nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đồng thời ưu tiên bố trí quỹ đất theo quy hoạch tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Huế, Cần Thơ để triển khai các dự án nhà ở phù hợp thu nhập người dân.

Ngoài ra, Thủ tướng yêu cầu các tỉnh, thành lập quy hoạch, công khai danh mục dự án nhà ở, khu đô thị mới, đặc biệt là nhà ở xã hội; đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động môi giới bất động sản để ngăn chặn tình trạng “tung tin đồn thổi”, gây nhiễu loạn thị trường.

Chỉ đạo của Thủ tướng thể hiện quyết tâm làm trong sạch và ổn định thị trường bất động sản, hướng đến tăng cung thực chất, giảm giá ảo, bảo vệ quyền lợi người dân và doanh nghiệp, đồng thời tạo nền tảng cho phát triển nhà ở bền vững và công bằng trong giai đoạn 2025–2030.