Theo Bộ Xây dựng, tính đến hết năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.633 căn nhà ở xã hội, vượt kế hoạch 100.275 căn được Thủ tướng Chính phủ giao. Đây được đánh giá là kết quả đáng ghi nhận trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi chậm, doanh nghiệp còn gặp nhiều áp lực về vốn và thủ tục đầu tư.
Tính lũy kế Chương trình phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030, đến nay cả nước đã đạt khoảng 62% mục tiêu của Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội. Hiện có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai trên phạm vi toàn quốc, với tổng quy mô hơn 657.000 căn.
Trong số này, 193 dự án đã hoàn thành, cung cấp khoảng 169.143 căn; 200 dự án đang thi công với hơn 134.000 căn; và 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến bổ sung trên 354.000 căn trong thời gian tới.
 |
| Nhà ở xã hội bứt tốc năm 2025: Hơn 102.600 căn hoàn thành, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao |
Riêng trong năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án nhà ở xã hội, tương đương hơn 95.600 căn. Tổng số căn hoàn thành đạt 102.633 căn, vượt khoảng 2% so với kế hoạch năm.
Có 19 địa phương hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu được giao. Nhiều địa phương ghi nhận kết quả nổi bật như Hải Phòng hoàn thành 13.147 căn, vượt 23% kế hoạch; Bắc Ninh đạt hơn 19.100 căn, vượt 20%; Thái Nguyên hoàn thành trên 4.200 căn, gấp gần 4 lần chỉ tiêu.
Hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM đều hoàn thành kế hoạch năm 2025, lần lượt đạt 110% và 100% mục tiêu được giao. Ngoài ra, các địa phương như Đà Nẵng, Cần Thơ, Nghệ An, Phú Thọ, Hưng Yên, Quảng Ninh cũng hoàn thành vượt kế hoạch từ 10% đến 75%.
Tuy nhiên, vẫn còn 12 địa phương không đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025, gồm Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk, An Giang, Lạng Sơn… Đáng chú ý, Hà Tĩnh không hoàn thành căn nhà ở xã hội nào trong năm. Bên cạnh đó, Cao Bằng, Điện Biên và Lai Châu không được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025.
Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân chủ yếu là do một số địa phương chưa thực sự quan tâm đúng mức, chưa bố trí đủ nguồn lực cho công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Nhiều quỹ đất dành cho nhà ở xã hội nằm xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng, làm giảm sức hút và kéo dài tiến độ triển khai dự án. Ngoài ra, giá bán tại một số dự án còn cao, xuất hiện tình trạng môi giới trái phép, quảng cáo “suất ngoại giao”, làm sai lệch mục tiêu an sinh của chính sách.
Bộ Xây dựng cho biết, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, nhiều cơ chế, chính sách đặc thù đã được ban hành nhằm tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, vốn và quỹ đất, qua đó tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội.
Trong giai đoạn 2026–2030, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội theo nghị quyết mới của Chính phủ, hướng tới hoàn thành mục tiêu ít nhất 1 triệu căn hộ dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Đồng thời, việc sớm thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia để tiếp nhận, quản lý và sử dụng nguồn vốn đầu tư xây dựng, cho thuê nhà ở xã hội theo hướng bền vững được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho phân khúc này, bảo đảm nguồn cung ổn định và đưa nhà ở xã hội đến đúng đối tượng thụ hưởng.
