Theo đó, dự án có mục tiêu đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, được thực hiện tại xã Tân Châu thuộc Khu kinh tế Đông Nam. Diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 174,65 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.138.628.086.000 đồng. Trong cơ cấu vốn, vốn góp của Nhà đầu tư là 320.794.213.000 đồng và vốn huy động là 1.817.833.873.000 đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất lần đầu.
Theo Quyết định, hai đơn vị được chấp thuận là Nhà đầu tư của dự án, gồm: Công ty Cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương (địa chỉ trụ sở chính tại Tầng 9, số 25 Lý Thường Kiệt, phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội); Công ty Cổ phần Quản lý xây dựng Nhật Bản (địa chỉ trụ sở chính tại Tầng 15, tòa tháp VCCI, số 9 phố Đào Duy Anh, quận Đống Đa, TP. Hà Nội).
Dự án được triển khai thực hiện trong 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 (quy mô 100 ha): Giai đoạn chuẩn bị đầu tư diễn ra từ Quý I/2025 đến Quý IV/2026. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất được thực hiện từ Quý I/2027 đến Quý III/2027. Thời gian thi công xây dựng và đưa công trình vào sử dụng từ Quý III/2027 đến Quý IV/2028.
 |
| Phối cảnh tổng thể Khu B - Khu công nghiệp Thọ Lộc |
Giai đoạn 2 (quy mô 74,65 ha) tập trung công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất từ Quý III/2028 đến Quý I/2029. Thời gian thi công xây dựng và đưa công trình vào sử dụng từ Quý I/2029 đến Quý II/2030.
UBND tỉnh Nghệ An giao UBND xã Tân Châu chủ trì phối hợp với các sở, ngành hướng dẫn Nhà đầu tư triển khai dự án. Xã chịu trách nhiệm xác định nguồn gốc, loại đất, chủ sử dụng đất; tham mưu phương án hoàn trả các công trình bị ảnh hưởng và bố trí toàn bộ kinh phí từ bồi thường Trường Mầm non xã Diễn Phú (cũ) để xây dựng Trường Mầm non mới. Đồng thời, thực hiện giám sát việc vận hành dự án và định kỳ hàng quý báo cáo tình hình triển khai gửi Sở Tài chính, Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam.
Đối với Nhà đầu tư, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu phải chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác của hồ sơ; góp đủ vốn chủ sở hữu đúng cam kết và hoàn thành các thủ tục pháp lý (đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy,...) trước khi triển khai.
Trong quá trình thực hiện, Nhà đầu tư phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định pháp luật về bảo vệ công trình thủy lợi, không làm ảnh hưởng đến đời sống, sản xuất của người dân xung quanh; kịp thời báo cáo nếu phát hiện di vật, cổ vật, khoáng sản có giá trị và thực hiện nghĩa vụ ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án.
UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu dự án phải dành tối thiểu 5 ha đất công nghiệp (hoặc tối thiểu 3% tổng diện tích đất công nghiệp) để cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, đổi mới sáng tạo thuê lại. Nhà đầu tư cũng như các sở, ngành liên quan có trách nhiệm chủ động cập nhật mốc lộ giới, mốc giải phóng mặt bằng của dự án đường cao tốc Bắc - Nam đoạn Diễn Châu - Bãi Vọt và dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam để đảm bảo hành lang an toàn theo quy định.
