Thứ sáu 13/03/2026 12:53
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Hành lang du lịch tiêm chủng chưa chắc đã có thể vực dậy được ngành du lịch của Singapore

02/10/2021 10:35
Các công ty trong ngành du lịch nhận thấy khả năng phục hồi vào quý 4 năm 2021 khi tiêm chủng trong khu vực tăng lên, nhưng sẽ phục hồi nhiều hơn thế vào năm 2022, sau khi nới lỏng dần các hạn chế biên giới với nhiều quốc gia hơn.

Khách du lịch tại khu vực vịnh Marina của Singapore. Các công ty trong ngành nhận thấy khả năng phục hồi vào quý 4 năm 2021 khi tiêm chủng trong khu vực tăng lên, nhưng nhiều hơn thế vào năm 2022, sau khi nới lỏng dần các hạn chế biên giới và với nhiều quốc gia hơn được thêm vào danh sách VTL. ẢNH: BLOOMBERG

Khách du lịch tại khu vực vịnh Marina của Singapore. Ảnh: BLOOMBERG.

Singapore đã thu hút khoảng 15.880 du khách trong tháng 8, cao hơn 78,2% so với suy thoái năm trước, nhưng giảm 14,3% so với tháng trước, dữ liệu từ Tổng cục Du lịch Singapore (STB) cho biết.

Singapore đã đón chuyến bay chở du khách châu Âu vào tháng 9, sau hơn 1,5 năm đóng biên giới. Theo chương trình Hành lang du lịch tiêm chủng (Vaccinated Travel Lane - VTL), du khách tiêm chủng đủ từ Đức và Bruinei có thể tới Singapore. Nhưng những thỏa thuận này không có khả năng thúc đẩy các dịch vụ liên quan đến du lịch trong giai đoạn cuối năm, đặc biệt là khi Singapore phải vật lộn với sự gia tăng mới của các ca bệnh Covid-19.

Nhà phân tích Geraldine Wong của DBS, người phụ trách các quỹ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, cho biết: “Chúng tôi không kỳ vọng lượng khách du lịch sẽ quay trở lại nhiều trong thời gian còn lại của năm. Việc đón khách theo chương trình VTL sẽ tăng so với dự đoán của chúng tôi, nhưng có thể sẽ là chất xúc tác cho năm tới chứ không phải bây giờ".

Wong Xian Yang, Trưởng nhóm nghiên cứu tại Cushman & Wakefield, nói thêm: "Mặc dù VTL là một bước phát triển tích cực cho ngành khách sạn và du lịch, đồng thời là bước đầu tiên để mở lại biên giới, nhưng chúng không có khả năng tác động đáng kể đến lượng khách quốc tế đến SIngapore và không đủ để lấp đầy các khách sạn".

Phù hợp với xu hướng tăng nhẹ về lượng khách du lịch, doanh thu phòng khách sạn là 68,7 triệu đô la Singapore trong tháng 8 - tăng 5,9% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng thấp hơn 6,7% so với doanh thu trong tháng 7.

Tỷ lệ lấp đầy khách sạn tăng lên 55,5% từ 51,8% trong tháng Bảy không thể bù đắp cho sự sụt giảm của giá phòng trung bình, giảm xuống còn 147,99 đô la Singapore vào tháng 8, từ mức 165,80 đô la Singapore trước đó.

Jesper Palmqvist, Giám đốc khu vực châu Á - Thái Bình Dương của công ty nghiên cứu ngành STR, nói rằng, tình hình Covid-19 trong nước cũng có thể khiến họ "khó nhận thấy bất kỳ thay đổi nào, bất kể có nhiều VTL hơn".

Ông nói: “Số khách lưu trú đang giảm do các hạn chế và nhiều khách sạn đang cân nhắc quay trở lại kinh doanh lưu trú", đề cập đến việc chính phủ sử dụng khách sạn để làm nơi cách ly lượng khách mới đến. Ông hy vọng công suất thuê và doanh thu sẽ ổn định trong vài tháng tới.

Trong khi bà Wong gợi ý rằng, giá phòng có thể tăng lên từ việc đặt phòng trực tiếp của khách du lịch đến, nhưng công suất ước tính của bà sẽ ở "trong biên độ hiện tại từ 50% đến 60%", với sự hỗ trợ từ các hợp đồng của chính phủ.

Ngoài ra, lượng khách đến từ Trung Quốc đại lục tiếp tục chiếm phần lớn lượng khách đến của tháng 8 - chiếm khoảng 8.900 lượt khách, mặc dù số lượng này đã giảm mạnh so với mức 12.670 lượt vào tháng 7.

Trong số các quốc gia đến khác, Mỹ đứng thứ hai, với 828 du khách đến Singapore trong tháng 8, tiếp theo là Malaysia, với 683 du khách.

Zhang Jia Hao, Phó Giám đốc CBRE Hotels khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, nhận xét: "Đáng chú ý, Trung Quốc vẫn là thị trường trung chuyển hàng đầu của Singapore, vì các thành phố quan trọng như Trùng Khánh, Quảng Đông, Thượng Hải và Chiết Giang ở Trung Quốc đang nằm trong kế hoạch làn đường nhanh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh thiết yếu và đi lại chính thức."

Tuy nhiên, ông Palmqvist cho biết, Singapore không phụ thuộc vào du khách từ bất kỳ quốc gia cụ thể nào, "vì khối lượng quá thấp và họ chỉ mang lại một lượng nhỏ cho doanh thu bán lẻ, thực phẩm và đồ uống cũng như khách sạn".

Ông Zhang nói rằng, có thể có sự phục hồi vào quý 4 năm 2021 khi lượng tiêm chủng ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương tăng lên, nhưng "dự kiến lượng khách du lịch sẽ còn tăng hơn thế nữa vào năm 2022, sau khi các hạn chế biên giới dần dần được nới lỏng và nhiều quốc gia được thêm vào danh sách VTL".

Lyly (Theo Business Times)

Tin bài khác
Hội thảo bàn giải pháp phát triển nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu 1 triệu căn

Hội thảo bàn giải pháp phát triển nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu 1 triệu căn

Tại Hội thảo về phát triển nhà ở xã hội tổ chức ngày 12/3, các chuyên gia và cơ quan quản lý đề xuất điều chỉnh tư duy chính sách, tăng nguồn cung, đồng thời bảo đảm phân bổ công bằng nhằm thực hiện mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2028.
Loạt cây cầu nghìn tỷ “dịch chuyển” trung tâm Thủ đô: Ocean City bước vào chu kỳ bứt tốc

Loạt cây cầu nghìn tỷ “dịch chuyển” trung tâm Thủ đô: Ocean City bước vào chu kỳ bứt tốc

Trong tương lai gần, Hà Nội sẽ có tổng cộng 16 cây cầu bắc qua sông Hồng. Hệ thống giao thông ngày càng hoàn chỉnh được kỳ vọng “vẽ lại” bản đồ trung tâm Thủ đô, mở ra dư địa phát triển mạnh mẽ cho khu Đông. Án ngữ vị trí cửa ngõ, Ocean City trở thành tâm điểm hưởng lợi, sẵn sàng bước vào chu kỳ tăng trưởng bức tốc.
Đà Nẵng thông qua điều chỉnh Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Đà Nẵng thông qua điều chỉnh Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

HĐND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành Nghị quyết số 06/NQ-HĐND thông qua điều chỉnh Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Việt Nam lần đầu lọt Top 10 thị trường công trình xanh LEED toàn cầu

Việt Nam lần đầu lọt Top 10 thị trường công trình xanh LEED toàn cầu

Việt Nam lần đầu tiên góp mặt trong Top 10 thị trường công trình xanh LEED toàn cầu năm 2025, phản ánh sự bùng nổ của các dự án bất động sản bền vững và xu hướng đầu tư gắn với tiêu chuẩn môi trường quốc tế.
Thị trường bất động sản 2026: Bộ Xây dựng siết pháp lý, TP. Hồ Chí Minh dịch chuyển ra vùng ven

Thị trường bất động sản 2026: Bộ Xây dựng siết pháp lý, TP. Hồ Chí Minh dịch chuyển ra vùng ven

Năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo bước vào giai đoạn tái cấu trúc theo hướng minh bạch và bền vững hơn. Trọng tâm điều hành của cơ quan quản lý nhà nước là hoàn thiện khung pháp lý, tăng nguồn cung và chuẩn hóa dữ liệu thị trường.
Trung Quốc: Thượng Hải nới lỏng mua nhà, kích hoạt làn sóng phục hồi bất động sản

Trung Quốc: Thượng Hải nới lỏng mua nhà, kích hoạt làn sóng phục hồi bất động sản

Thượng Hải nới lỏng quy định mua nhà, mở rộng đối tượng được phép sở hữu bất động sản nhằm kích thích nhu cầu và hỗ trợ thị trường địa ốc Trung Quốc phục hồi sau hơn 4 năm suy giảm.
Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê ki-ốt, diện tích kinh doanh tại 33 tòa chung cư

Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê ki-ốt, diện tích kinh doanh tại 33 tòa chung cư

Hà Nội phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại 33 tòa chung cư tái định cư, thương mại thuộc tài sản công; mức giá dao động 107.000 – 442.000 đồng/m2/tháng, thực hiện đấu giá theo quy định.
Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Trong nhiều năm qua, nhận định “giá bất động sản Việt Nam quá cao so với thu nhập người dân” xuất hiện dày đặc trên truyền thông và mạng xã hội. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Hoàng – Phó Giám đốc Học viện Eagle Academy, phần lớn các tranh luận mới dừng ở cảm nhận hoặc so sánh định tính, trong khi đánh giá đúng mức độ “đắt – rẻ” của nhà ở cần dựa trên dữ liệu và mối tương quan vĩ mô.
Đà Nẵng công khai 36 doanh nghiệp và 3 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động theo luật mới

Đà Nẵng công khai 36 doanh nghiệp và 3 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động theo luật mới

Thị trường bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn “lọc chuẩn” khi cơ quan quản lý chính thức công khai danh sách các đơn vị đủ điều kiện pháp lý để hoạt động theo quy định mới. Động thái này được xem là bước siết kỷ cương quan trọng, hướng tới minh bạch hóa hoạt động môi giới, giao dịch, đồng thời bảo vệ quyền lợi người mua nhà và nhà đầu tư.
Hà Nội: Ngoại thành dẫn dắt nguồn cung bất động sản

Hà Nội: Ngoại thành dẫn dắt nguồn cung bất động sản

Thị trường nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026–2028 dự kiến đón hơn 78.000 sản phẩm mới, nguồn cung dịch chuyển mạnh ra ngoại thành, cạnh tranh bằng tiện ích và chất lượng sống.
Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm xác lập 9 trục không gian – kinh tế – đô thị bám theo các tuyến giao thông huyết mạch, cùng 6 vành đai liên kết vùng, tạo khung cấu trúc mới để Hà Nội mở rộng phát triển đa trung tâm, giảm áp lực nội đô và tăng kết nối liên tỉnh.
Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, dân số thường trú dự kiến đạt khoảng 11 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa lên tới 70%, qua đó tạo ra áp lực rất lớn lên hệ thống hạ tầng giao thông và quỹ đất đô thị hiện hữu.
Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Từ ngày 25/1/2026, hàng loạt quy định mới về chiều cao, mật độ xây dựng và công năng công trình tại TP. Đà Nẵng chính thức có hiệu lực. Theo đó, nhà ở, khách sạn, văn phòng cho thuê trong kiệt hẻm và trên các tuyến đường nhỏ sẽ bị khống chế nghiêm ngặt về số tầng, đồng thời hạn chế các hoạt động thương mại – dịch vụ quy mô lớn nhằm bảo đảm trật tự kiến trúc và hạ tầng đô thị.
Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Trong bối cảnh quy mô thị trường ngày càng mở rộng, việc kiểm soát dòng vốn tín dụng bất động sản đang được các cơ quan quản lý tiếp cận theo hướng chủ động phòng ngừa rủi ro, thay vì phản ứng bị động sau các chu kỳ “nóng – lạnh” của thị trường.
Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu dần ổn định và dòng vốn đầu tư quay trở lại, bất động sản công nghiệp và nhà ở được đánh giá là hai phân khúc giữ vai trò chủ lực, tạo động lực tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2026.