Thứ tư 05/08/2026 15:48
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Đầu tư hơn 5.000 tỷ xây cầu Thủ Thiêm 4, mở rộng không gian đô thị

Dự án cầu Thủ Thiêm 4 với tổng vốn hơn 5.000 tỷ đồng được kỳ vọng tạo đột phá hạ tầng, giảm áp lực giao thông, thúc đẩy liên kết khu Nam và trung tâm TP.HCM.
TP.HCM: Chính thức hợp long cầu Thủ Thiêm 2 Đề xuất đầu tư 4.840 tỷ đồng để xây dựng cầu Thủ Thiêm 4

Với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng, dự án cầu Thủ Thiêm 4 đang được xem là một trong những công trình hạ tầng trọng điểm của TP.HCM trong giai đoạn tới. Không chỉ đơn thuần là một cây cầu giao thông, dự án còn mang theo kỳ vọng lớn về việc tái cấu trúc không gian đô thị, tạo động lực phát triển kinh tế cho khu vực phía Nam thành phố.

Theo quy hoạch, cầu Thủ Thiêm 4 có chiều dài khoảng 2,16 km, được thiết kế với quy mô 8 làn xe, bao gồm 6 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp. Điểm đầu của dự án nằm tại đường Nguyễn Văn Linh, khu vực giao với cầu Tân Thuận 2, trong khi điểm cuối kết nối với trục đường Nguyễn Cơ Thạch thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khi hoàn thành, cây cầu này sẽ trở thành trục giao thông quan trọng, kết nối trực tiếp khu Nam với trung tâm mới của thành phố.

Đầu tư hơn 5.000 tỷ xây cầu Thủ Thiêm 4, mở rộng không gian đô thị
Đầu tư hơn 5.000 tỷ xây cầu Thủ Thiêm 4, mở rộng không gian đô thị.

Thực tế hiện nay, áp lực giao thông tại khu vực trung tâm TP.HCM, đặc biệt là các tuyến như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành hay cầu Khánh Hội, đang ngày càng gia tăng. Việc bổ sung thêm một tuyến kết nối mới như cầu Thủ Thiêm 4 được kỳ vọng sẽ chia sẻ lưu lượng phương tiện, góp phần cải thiện tình trạng ùn tắc vốn kéo dài nhiều năm qua.

Không chỉ giải quyết bài toán giao thông, dự án còn mở ra không gian phát triển mới theo hướng Đông – Nam, tạo điều kiện để các khu đô thị, thương mại và dịch vụ hình thành và phát triển mạnh mẽ hơn. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp TP.HCM nâng cao năng lực cạnh tranh trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra nhanh chóng.

Một trong những điểm đáng chú ý của dự án là việc sử dụng hoàn toàn nguồn vốn ngân sách thành phố, thể hiện quyết tâm lớn của chính quyền trong việc đầu tư hạ tầng chiến lược. Tổng mức đầu tư hơn 5.063 tỷ đồng được chia thành hai phần chính, bao gồm chi phí xây dựng cầu và hạ tầng liên quan khoảng 3.678,6 tỷ đồng, cùng với chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 1.385 tỷ đồng.

Dự án dự kiến ảnh hưởng đến 136 hộ dân, do đó công tác giải phóng mặt bằng đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo tiến độ triển khai. Hiện tại, các cơ quan chức năng tại phường Tân Thuận đang tiến hành khảo sát, thu thập thông tin pháp lý liên quan đến đất đai và tài sản, làm cơ sở xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phù hợp.

Theo kế hoạch, công tác này sẽ được hoàn tất trong năm 2026, tạo tiền đề để dự án có thể khởi công vào quý 3 cùng năm. Thành phố cũng đặt mục tiêu hoàn thành và đưa cầu Thủ Thiêm 4 vào khai thác trong quý 4/2028, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng.

Bên cạnh đó, chính quyền TP.HCM cũng nhấn mạnh yêu cầu triển khai dự án phải đảm bảo công khai, minh bạch, tránh thất thoát, lãng phí và không để xảy ra tình trạng trục lợi chính sách. Việc tuyên truyền, cung cấp thông tin đầy đủ cho người dân cũng được chú trọng nhằm tạo sự đồng thuận trong quá trình thực hiện.

Ở góc nhìn dài hạn, cầu Thủ Thiêm 4 không chỉ là một công trình giao thông mà còn là “mắt xích” quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của TP.HCM. Khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần định hình lại cấu trúc không gian thành phố, thúc đẩy sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư, đồng thời mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho khu vực Nam Sài Gòn và đô thị Thủ Thiêm.

Trong bối cảnh TP.HCM đang hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế – tài chính hàng đầu khu vực, những dự án hạ tầng quy mô lớn như cầu Thủ Thiêm 4 chính là nền tảng quan trọng để hiện thực hóa tầm nhìn này.

Tin bài khác
Ưu tiên phát triển chung cư định hình lại thị trường, giá đất nền phân hóa mạnh

Ưu tiên phát triển chung cư định hình lại thị trường, giá đất nền phân hóa mạnh

Chính sách ưu tiên phát triển chung cư đang tái cấu trúc thị trường bất động sản, kéo theo xu hướng phân hóa rõ rệt giữa căn hộ và đất nền, đặc biệt ở các khu vực nội đô và vùng ven.
Thị trường bất động sản vào nhịp mới giá tăng chậm dòng tiền chọn lọc

Thị trường bất động sản vào nhịp mới giá tăng chậm dòng tiền chọn lọc

Thị trường bất động sản năm 2026 ghi nhận sự chuyển pha rõ nét khi giá nhà tiếp tục đi lên nhưng tốc độ chậm lại, trong khi dòng tiền đầu tư trở nên thận trọng, ưu tiên giá trị thực và tính bền vững.
Nghị quyết đất đai mở lối tư duy mới khơi thông nguồn lực phát triển quốc gia bền vững

Nghị quyết đất đai mở lối tư duy mới khơi thông nguồn lực phát triển quốc gia bền vững

Nghị quyết 21 đặt nền móng chuyển đổi tư duy đất đai từ quản lý hành chính sang quản trị nguồn lực, mở ra cơ hội khai thông điểm nghẽn, nâng hiệu quả sử dụng và thúc đẩy tăng trưởng dài hạn.
Siết niên hạn chung cư nhưng vẫn phải bảo đảm quyền tài sản người dân

Siết niên hạn chung cư nhưng vẫn phải bảo đảm quyền tài sản người dân

Việc đưa quy định thời hạn sử dụng căn hộ gắn với niên hạn công trình đang trở thành một trong những điểm đáng chú ý trong định hướng sửa đổi chính sách đất đai và nhà ở. Theo đánh giá của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), đây là bước đi cần thiết nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn kéo dài trong công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhưng đồng thời cũng đặt ra yêu cầu cấp thiết về bảo đảm quyền tài sản của người dân.
Bất động sản nửa đầu năm 2026: khi dòng tiền thôi chạy theo kỳ vọng giá

Bất động sản nửa đầu năm 2026: khi dòng tiền thôi chạy theo kỳ vọng giá

98.000 sản phẩm chào bán, 48.000 giao dịch, hơn 70% nguồn cung căn hộ mới thuộc phân khúc cao cấp trở lên — ba con số của VARS IRE (VARS IRE (Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam) trong 6 tháng đầu năm 2026 vẽ ra một thị trường đang chuyển động, nhưng không đồng đều.
Đề án chỉnh trang đô thị thúc đẩy diện mạo mới TP Hồ Chí Minh

Đề án chỉnh trang đô thị thúc đẩy diện mạo mới TP Hồ Chí Minh

Đề án chỉnh trang đô thị giai đoạn 2025–2030 của TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu di dời khoảng 41.540 căn nhà trên và ven sông, kênh, rạch thông qua 117 dự án. Thành phố xác định đây là nhiệm vụ có ý nghĩa chính trị, kinh tế - xã hội và nhân văn sâu sắc, đồng thời yêu cầu tháo gỡ các điểm nghẽn để bảo đảm tiến độ thực hiện.
Hạ tầng giao thông mở lối, bất động sản tăng nhiệt: Cơ hội hay rủi ro?

Hạ tầng giao thông mở lối, bất động sản tăng nhiệt: Cơ hội hay rủi ro?

Hạ tầng giao thông phát triển đang kích hoạt làn sóng tăng giá bất động sản tại nhiều khu vực, song đi kèm là những rủi ro từ đầu cơ và kỳ vọng vượt xa giá trị thực.
Khu công nghiệp sinh thái dẫn dắt dòng vốn xanh tại miền Bắc

Khu công nghiệp sinh thái dẫn dắt dòng vốn xanh tại miền Bắc

Xu hướng khu công nghiệp xanh đang tăng tốc tại miền Bắc, khi ESG và Net Zero trở thành điều kiện then chốt để thu hút FDI chất lượng cao và nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Bất động sản bước vào chu kỳ sàng lọc, nhà đầu tư không còn “mua gì cũng thắng”

Bất động sản bước vào chu kỳ sàng lọc, nhà đầu tư không còn “mua gì cũng thắng”

Thị trường bất động sản nửa cuối 2026 bước vào giai đoạn mới khi nguồn cung tăng mạnh, buộc doanh nghiệp cạnh tranh bằng chất lượng, còn nhà đầu tư phải ưu tiên giá trị thực thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Siết tiền đặt trước đấu giá đất, hạn chế “bỏ cọc”, tăng minh bạch thị trường

Siết tiền đặt trước đấu giá đất, hạn chế “bỏ cọc”, tăng minh bạch thị trường

Dự thảo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi đề xuất nâng tiền đặt trước lên 20–50% khi đấu giá đất ở, nhằm hạn chế đầu cơ, “bỏ cọc” và tăng tính minh bạch thị trường.
Hà Nội điều tra nhà ở toàn diện, chuẩn bị dữ liệu hoạch định chính sách dài hạn

Hà Nội điều tra nhà ở toàn diện, chuẩn bị dữ liệu hoạch định chính sách dài hạn

Hà Nội triển khai điều tra quy mô lớn về thực trạng và nhu cầu nhà ở, thu thập dữ liệu từ hộ dân, công nhân nhằm phục vụ điều chỉnh chính sách phát triển nhà ở các giai đoạn tới.
Bất động sản Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh năm 2026: Căn hộ dẫn dắt thị trường, đất nền phân hóa, kho xưởng lấy lại đà tăng trưởng

Bất động sản Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh năm 2026: Căn hộ dẫn dắt thị trường, đất nền phân hóa, kho xưởng lấy lại đà tăng trưởng

Thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, trọng tâm là khu vực Bình Dương cũ, đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc với sự dịch chuyển rõ rệt của dòng tiền đầu tư và cơ cấu sản phẩm. Theo Batdongsan.com.vn, căn hộ đã vươn lên trở thành phân khúc dẫn dắt thanh khoản, trong khi đất nền bước vào giai đoạn phân hóa và bất động sản công nghiệp cho thấy khả năng phục hồi tích cực.
Nghệ An công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1

Nghệ An công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1

Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An đã tổ chức Hội nghị công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu.
Văn phòng Hà Nội tăng nguồn cung, cạnh tranh chuyển sang chất lượng và trải nghiệm khách thuê

Văn phòng Hà Nội tăng nguồn cung, cạnh tranh chuyển sang chất lượng và trải nghiệm khách thuê

Nguồn cung văn phòng Hà Nội tăng mạnh khiến thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh mới, nơi chất lượng không gian, tiện ích và trải nghiệm làm việc trở thành yếu tố quyết định lựa chọn của doanh nghiệp.
Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn

Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn

Nhà ở cho thuê được định hướng là trụ cột đến 2030, nhưng để bứt phá, thị trường cần thêm cơ chế vốn dài hạn, đặc biệt là REITs và giải pháp giảm áp lực giá đất.