Bài II: Hàng trăm căn hộ tái định cư thuộc Khu tái định cư Xuân La bỏ hoang lâu năm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Hà Nội đang chứng kiến sự gia tăng giá căn hộ và tình trạng thiếu hụt nguồn cung, hàng trăm căn hộ tại các khu tái định cư vẫn bỏ hoang trong nhiều năm qua. Một trong những ví dụ điển hình là tòa nhà CT2 Xuân La, thuộc Khu tái định cư Xuân La, dự án bắt đầu từ năm 2012 và hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên, dù đã gần 5 năm kể từ khi hoàn thành, hàng trăm căn hộ tại đây vẫn chưa được đưa vào sử dụng.

Theo tìm hiểu, dự án Khu tái định cư Xuân La là dự án chung cư tại phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án có tổng diện tích 4.5 ha, mật độ xây dựng 37%, tổng mức đầu tư 988.5 tỷ đồng. Dự án gồm 4 tòa chung cư CT1,CT2, CT3, CT4 với chiều cao 11-19 tầng. Tổng số căn hộ của dự án là 533 căn hộ. hiện đã được chủ đầu tư là Ban quản lý Đầu tư và Xây dựng Khu đô thị mới Hà Nội hoàn thành nhưng chưa có bất kỳ hộ dân nào chuyển về sinh sống.

Dự này này bỏ hoang diễn ra trong khi thị trường bất động sản Hà Nội đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt căn hộ, đặc biệt là đối với những người có thu nhập trung bình và thấp. Tình trạng bỏ hoang các căn hộ tái định cư gây ra sự lãng phí tài nguyên đất vàng, làm gia tăng áp lực lên nhu cầu nhà ở của người dân. Việc này cũng đặt ra câu hỏi về việc quản lý, sử dụng đất công hiệu quả và đúng mục đích.

Chính quyền Hà Nội đã từng cam kết sẽ triển khai các dự án tái định cư để giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân khi thành phố phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, sự lãng phí tài nguyên này lại đi ngược lại mục tiêu của các dự án, khiến không ít người dân cảm thấy thất vọng. Hàng nghìn người dân đang phải sống trong điều kiện thiếu thốn, chật chội, trong khi các căn hộ tái định cư lại không được sử dụng đúng mục đích.

Thực tế, các dự án tái định cư ở Hà Nội không phải là hiếm trường hợp bỏ hoang. Cùng với CT2 Xuân La, nhiều dự án khác cũng đang rơi vào tình trạng tương tự, khiến cho nguồn tài nguyên đất đai tại những khu vực này không được khai thác hiệu quả.

Tình trạng lãng phí các căn hộ tái định cư ở Hà Nội cần phải được nhìn nhận và xử lý kịp thời, bởi đây là một vấn đề nghiêm trọng, ảnh hưởng không chỉ đến người dân mà còn đến sự phát triển bền vững của thành phố.

Mới nhất, Bộ Xây dựng đã đưa ra chỉ đạo mạnh mẽ nhằm tháo gỡ các dự án nghìn tỷ đang dở dang, góp phần giảm thiểu lãng phí và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Việc này nhằm giải quyết tình trạng các công trình không được triển khai kịp thời, tồn đọng kéo dài, gây thất thoát nguồn lực và ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển cơ sở hạ tầng.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng được giao nhiệm vụ chủ trì việc rà soát và cập nhật đầy đủ các nội dung liên quan đến các dự án đang tồn đọng hoặc dừng thi công. Đặc biệt, các dự án lớn như Bệnh viện Ung bướu TP. Cần Thơ, cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Đức, dự án chống ngập úng TP.HCM và Trung tâm điều hành Vicem đang là những công trình trọng điểm cần được tháo gỡ nhanh chóng.

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành công điện 112 vào ngày 6/11/2024 yêu cầu các bộ ngành tập trung xử lý dứt điểm các dự án dừng thi công lâu dài, nhằm giảm thiểu tình trạng thất thoát và lãng phí. Công điện này đã nêu rõ các khó khăn mà các dự án gặp phải, trong đó có sự thiếu phối hợp giữa các cơ quan, các vướng mắc trong thủ tục hành chính và thiếu nguồn lực để triển khai công trình.

Theo ghi nhận của phóng viên Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập dự án khu tái định cư Xuân La hiện các tòa nhà hoàn thành với hàng trăm căn hộ, nhưng chưa có bất kỳ một cư dân nào về sinh sống. Một số khu vực đã xuống cấp, một vài người dân xung quanh đang tận dụng đất trống để trồng rau, thậm chí là bãi tập kết vật liệu xây dựng, bãi đỗ xe, rửa xe ô tô, sân chơi thể thao…

Dưới đây là những hình ảnh mới nhất về khu tái định cư bỏ hoang gây lãng phí.

Khu tái định cư Xuân La được đầu tư xây dựng gồm 4 tòa với 2 tháp chung cư 11 tầng (CT2 và CT3) và 2 tháp chung cư 17 tầng (CT1 và CT4) đáp ứng nhu cầu an cư của các hộ gia đình thuộc diện được đền bù tái định cư.

Dù đã hoàn thành nhưng hiện nay dự án này chưa có bất kỳ cư dân nào chuyển về sinh sống.

Cảnh tượng hoang hóa và xuống cấp tại dự án Khu tái định cư Xuân La.

Phía bên trong tầng 1 của toàn nhà ở dự án.

Xung quanh người dân đang tận dụng làm sân bóng chuyền.

Hình ảnh cho thấy sự xuống cấp của một công trình không được sử dụng.

Lối vào hầm gửi xe của toàn nhà dược bịt kín tôn và các cành cây khô.

Tòa cảnh dự án lối giữa các toàn nhà không một bóng người.

Một phần sân của tòa CT2 đang được tận dụng làm chổ rửa xe.

Bên lề các toàn nhà đang được tập kết vật liệu xây dựng của một hộ kinh doanh.

Phía bên trong rào đang được tận dụng trồng rau.

Một lối vào hầm xe của tòa nhà đầy rác và cành cây khô bủa vây.

Vị trí chung cư tái định cư Xuân La được quy hoạch chung của khu đô thị mới Tây Hồ Tây, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Dự án có vị trí đắc địa khi được tiếp giáp với các cung đường lớn như đường Võ Chí Công, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, đường Hoàng Quốc Việt.

Khu tái định cư Xuân La có vị trí đắc địa tại Khu đô thị Tây Hồ.