Bài V: Dự án Usilk City 17 năm hoang phế giữa lòng thủ đô

Dự án Usilk City, tọa lạc tại mặt đường Tố Hữu, Hà Đông (Hà Nội), từng được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất khu vực này. Tuy nhiên, sau 17 năm triển khai, dự án này đã biến thành một “nghĩa địa bất động sản” khổng lồ, với hàng nghìn căn hộ bỏ hoang và hạ tầng không hoàn thiện, gây lãng phí tài nguyên đất đai lớn.

Usilk City được khởi công vào năm 2008, do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư, với mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại gồm 9 tòa nhà chung cư cao tầng, cung cấp khoảng 2.800 căn hộ cao cấp cùng với các tiện ích xanh, dịch vụ công cộng và cơ sở hạ tầng hiện đại. Tuy nhiên, sau gần hai thập kỷ triển khai, chỉ một phần nhỏ của dự án được hoàn thiện, còn lại phần lớn khu vực vẫn trong tình trạng dở dang, xuống cấp nghiêm trọng.

Một trong số những công trình duy nhất hoàn thành và đi vào sử dụng là tòa nhà 105, với chiều cao 50 tầng. Tuy nhiên, tòa nhà này do Công ty Hải Phát Thủ Đô thực hiện.

Các tòa nhà khác như 106, 107, 108 và 109 vẫn đang trong tình trạng xây dựng dở dang, kéo dài nhiều năm mà không có dấu hiệu hoàn thành. Hình ảnh hiện tại của Usilk City thật sự xót xa: thép hoen rỉ, các khu vực bên trong trở thành nơi ở tạm bợ cho công nhân và một gara sửa chữa ô tô đang hoạt động bên trong dự án.

Được biết, Công ty Sông Đà Thăng Long đã huy động vốn từ hàng nghìn khách hàng và tổ chức tín dụng. Tính đến năm 2016, công ty này đã thu hơn 5.302 tỷ đồng từ khách hàng và các tổ chức tín dụng để thực hiện dự án Usilk City. Tuy nhiên, theo kết luận số 99/KL-TTTP-P2 ngày 12/1/2017 của Thanh tra Hà Nội, số tiền này đã bị sử dụng sai mục đích, đầu tư vào các công trình khác mà không phục vụ cho việc hoàn thiện dự án.

Vậy nên, khách hàng đã nhiều lần gửi đơn tố cáo chủ đầu tư, yêu cầu được bảo vệ quyền lợi hợp pháp, nhưng đến nay nhiều vấn đề vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng. Một số khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ từ năm 2009 đến 2012, nhưng đến hiện tại họ vẫn chưa nhận được nhà, trong khi dự án vẫn chưa hoàn thành. Hệ quả là không chỉ những người mua căn hộ mà cả hàng nghìn khách hàng đã góp vốn vào dự án đều phải chịu thiệt thòi lớn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Hà Nội đang đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung, Usilk City càng trở nên lãng phí khi hàng nghìn căn hộ vẫn bỏ hoang, trong khi nhu cầu nhà ở cao cấp tại khu vực này vẫn rất lớn. Giá nhà tăng cao, trong khi dự án vẫn nằm bất động, không chỉ gây thất thoát tài sản mà còn tạo ra một cảnh quan đô thị nhếch nhác.

Khi mà tình trạng lãng phí đất đai vẫn tiếp diễn, câu hỏi đặt ra là liệu các cơ quan chức năng có thể giải quyết được vấn đề hay không, và liệu chủ đầu tư có thể hoàn thành dự án sau 17 năm chậm trễ?

Dưới đây là những hình ảnh mới nhất do PV Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập ghi lại tại dự án vào ngày 3/4/2025.

Dự án Usilk City vẫn “bất động” sau 17 năm triển khai.

Phía ngoài mặt đường Tố Hữu trở thành nơi chứa rác thải.

Bên trong dự án bỏ hoang sau gần 2 thấp kỷ là chỗ đậu xe.

Cẩu xây dựng được tháo xuống vứt ngổn ngang bên trong đại công trường.

Được khởi công từ năm 2008, Dự án Usilk City thuộc Khu đô thị Văn Khê, nằm trên đường Tố Hữu, quận Hà Đông, Hà Nội bị bỏ hoang suốt nhiều năm, gây bức xúc trong dư luận.

Siêu dự án Usilk City do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư được khởi công vào năm 2008 với mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.

Một phần tòa nhà ngay lối vào trở thành nơi ở tạm thời cho người lao động.

Nhìn xuống tầng hầm của một tòa nhà xây dở dang bị "lãng quên" lâu ngày.

Cây đã mọc xanh um tùm ở tầng hầm xây dở, sắt hoen gỉ theo năm tháng.

Gần 2 thập kỷ trôi qua, 4 tòa nhà vẫn chỉ dừng lại ở mức xây thô với những cọc sắt hoen gỉ, hoang hóa, bỏ quên quyền lợi của người dân.