Thứ tư 30/07/2025 20:00
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Giá bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu dự kiến 26-27 triệu đồng/m2

Với mức giá bán dự kiến 26-27 triệu đồng/m2, dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại quận Long Biên đang thiết lập kỷ lục mới tại Hà Nội.
Nhà ở xã hội: Cung vẫn "kẹt", cầu vẫn "khát" Quy định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong mô hình chính quyền địa phương hai cấp

Thị trường bất động sản Hà Nội vừa ghi nhận một thông tin gây chú ý khi dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu, tọa lạc tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, được công bố với mức giá dự kiến lên tới 26-27 triệu đồng/m2. Con số này không chỉ vượt qua mức kỷ lục trước đó của N01 Hạ Đình (25 triệu đồng/m2) mà còn trở thành mức giá bán cao nhất từng được ghi nhận đối với một dự án nhà ở xã hội tại thủ đô.

Liên danh CTCP Him Lam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam, chủ đầu tư của Rice City Long Châu, cho biết dự án có quy mô 1.980 căn hộ. Trong đó, tòa CT1 đã được khởi công từ cuối năm 2024, còn hai tòa CT2 và CT3 mới khởi công vào ngày 2/6 vừa qua. Toàn bộ dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 4/2027. Đáng chú ý, trong tổng số căn hộ, sẽ có 1.699 căn nhà ở xã hội để bán, 245 căn cho thuê mua và 36 căn phục vụ tái định cư tại chỗ, thể hiện nỗ lực đáp ứng đa dạng nhu cầu về nhà ở.

Giá bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu dự kiến 26-27 triệu đồng/m2
Phối cảnh nhà ở xã hội Thượng Thanh.

Tuy nhiên, mức giá 26-27 triệu đồng/m2 đang là tâm điểm tranh cãi. Nếu xét theo mức giá tạm tính này, một căn hộ nhỏ nhất với diện tích 32m2 tại Rice City Long Châu sẽ có giá khoảng 864 triệu đồng, còn căn lớn nhất 77m2 có giá lên tới khoảng 2,08 tỷ đồng. Những con số này khiến nhiều người băn khoăn về khả năng chi trả của đối tượng thu nhập thấp, vốn là mục tiêu chính của chính sách nhà ở xã hội.

Dù vậy, không thể phủ nhận lợi thế vị trí của dự án. Rice City Long Châu nằm gần các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5, đường Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, cũng như các cây cầu trọng yếu như Chương Dương, Vĩnh Tuy. Điều này giúp cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội chỉ trong khoảng 15-20 phút di chuyển. Vị trí gần tuyến đường Vành đai 2 – Vành đai 3 cùng các khu vực đang phát triển mạnh phía Đông Hà Nội cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại vào nội đô hoặc sang các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Dương.

Bên cạnh hạ tầng giao thông, dự án còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích công cộng đa dạng trong bán kính từ 1-3 km. Các cư dân tương lai sẽ dễ dàng tiếp cận trường học liên cấp Vinschool, Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, cùng các trung tâm thương mại lớn như AEON Mall Long Biên và Vincom Long Biên, cũng như các trung tâm hành chính và chợ truyền thống. Đặc biệt, quận Long Biên đang nằm trong vùng liên kết phát triển chiến lược với Đông Anh – Gia Lâm, được định hướng trở thành các “đô thị lõi” mới của Hà Nội trong tương lai, hứa hẹn tiềm năng phát triển lâu dài.

Trong bối cảnh đó, thông tin từ lãnh đạo UBND quận Long Biên tại một hội nghị hồi tháng 3 cũng mang lại hy vọng về nguồn cung nhà ở xã hội cho khu vực. Sau năm 2025, quận Long Biên dự kiến sẽ triển khai thêm 4 dự án nhà ở xã hội khác tại các phường Giang Biên, Thạch Bàn, Long Biên và Phúc Đồng. Điều này cho thấy sự quan tâm và nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc giải quyết bài toán nhà ở.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, năm nay, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội, cung cấp khoảng 4.730 căn hộ ra thị trường, vượt mức 4.670 căn mà Thủ tướng Chính phủ giao. Với sự tham gia của các dự án như Rice City Long Châu, số lượng căn hộ mới sẽ góp phần giải tỏa phần nào "cơn khát" nhà ở tại thủ đô. Tuy nhiên, việc một dự án nhà ở xã hội lại đạt mức giá kỷ lục chưa từng có đang tạo ra một nghịch lý. Liệu chính sách nhà ở xã hội có đang đi đúng hướng, khi mà ngay cả những căn nhà được hỗ trợ cũng trở nên khó với tới đối với phần lớn người có thu nhập thấp? Câu hỏi này cần được các cơ quan chức năng và nhà phát triển dự án nghiêm túc xem xét để đảm bảo mục tiêu an sinh xã hội thực sự được phát huy.

Tin bài khác
Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ phát triển các khu công nghiệp

Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ phát triển các khu công nghiệp

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Trần Duy Đông yêu cầu các sở, ngành, địa phương vào cuộc quyết liệt, triển khai đồng bộ giải pháp tháo gỡ vướng mắc, đẩy mạnh thu hút đầu tư và phát triển các khu công nghiệp theo đúng định hướng.
Quảng Ngãi: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ đồng

Quảng Ngãi: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ đồng

Ngày 29/7, Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi chính thức ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt nhà đầu tư thực hiện Dự án Sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất, với tổng vốn đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng.
Doanh nghiệp Nhật Bản rót vốn vào Hà Nội

Doanh nghiệp Nhật Bản rót vốn vào Hà Nội

Nhà phát triển bất động sản Nhật Bản đầu tư vào Hà Nội, thúc đẩy thị trường bán lẻ cao cấp đang khan hiếm nguồn cung và tầng lớp trung lưu không ngừng mở rộng.
Đà Nẵng ưu tiên phát triển sân bay Chu Lai thành cảng hàng không quốc tế cấp 4F

Đà Nẵng ưu tiên phát triển sân bay Chu Lai thành cảng hàng không quốc tế cấp 4F

Ngày 27/7, Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ và Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà về công tác lập quy hoạch và phương thức đầu tư Cảng hàng không Chu Lai, TP Đà Nẵng.
Tổ hợp căn hộ Sun Centro Town của Sun Group tại trung tâm Bãi Cháy chính thức trình làng

Tổ hợp căn hộ Sun Centro Town của Sun Group tại trung tâm Bãi Cháy chính thức trình làng

Với quy mô gần 2.900 căn hộ view trực diện vịnh di sản Hạ Long, hưởng trọn hệ tiện ích đẳng cấp quốc tế của quần thể Sun Elite City, tổ hợp Sun Centro Town không chỉ là nơi an cư - nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư sinh lời bền vững.
Phú Thọ yêu cầu “chốt” giải phóng mặt bằng đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên trước ngày 30/7

Phú Thọ yêu cầu “chốt” giải phóng mặt bằng đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên trước ngày 30/7

UBND tỉnh Phú Thọ vừa ra văn bản yêu cầu các địa phương khẩn trương hoàn thành giải phóng mặt bằng Dự án đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên, bàn giao cho chủ đầu tư thi công trước ngày 30/7/2025.
Thị trường bất động sản tràn lan "đào tạo chui"

Thị trường bất động sản tràn lan "đào tạo chui"

Nhu cầu môi giới tăng vọt kéo theo "đào tạo chui", thu tiền thật học giả. Thị trường bất động sản (BĐS) đối mặt rủi ro lớn khi hàng nghìn môi giới thiếu năng lực tràn lan.
Khu đô thị quy mô 205 ha của Sun Group phía Bắc Hà Nội có gì đặc biệt

Khu đô thị quy mô 205 ha của Sun Group phía Bắc Hà Nội có gì đặc biệt

Được kiến tạo theo mô hình “All in one” quy mô lớn nhất phía Bắc Hà Nội, Khu đô thị cao cấp Mê Linh có quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và tiện ích đa dạng, tổng vốn đầu tư 15.000 tỷ đồng. Lấy cảm hứng từ làng hoa Mê Linh giàu truyền thống, dự án dành 65% quỹ đất cho cảnh quan, hạ tầng với hoa, cây cảnh, thảm cỏ, tạo nên không gian sống như nghỉ dưỡng ngay trung tâm mới của Thủ đô.
Phú Thọ khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng tại Phúc Yên

Phú Thọ khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng tại Phúc Yên

Dự án Hùng Vương - Tiền Châu gồm 9 tòa nhà cao tầng, cung cấp hơn 1.100 căn hộ, kỳ vọng đáp ứng nhu cầu an cư cho hàng nghìn công nhân, người thu nhập thấp.
Lâm Đồng dẹp loạn “cò đất”, chấn chỉnh thị trường bất động sản

Lâm Đồng dẹp loạn “cò đất”, chấn chỉnh thị trường bất động sản

Lâm Đồng ra chỉ đạo khẩn, siết chặt quản lý môi giới bất động sản trái phép, cảnh báo người dân và nhà đầu tư không sập bẫy "sốt đất ảo", tin đồn quy hoạch.
Dự án Sun Group giữ vị thế “cận thị - cận biển” hiếm hoi giữa trung tâm Vũng Tàu

Dự án Sun Group giữ vị thế “cận thị - cận biển” hiếm hoi giữa trung tâm Vũng Tàu

Trong bất động sản,“vị trí kim cương” là sự cộng hưởng giữa lợi thế thiên nhiên, hạ tầng, cộng đồng và chiều sâu văn hóa. Tại Vũng Tàu, Blanca City hội tụ trọn vẹn những giá trị ấy khi tọa lạc cạnh trục phố sôi động – đường 3 Tháng 2 và bờ biển Bãi Sau, kiến tạo chuẩn sống mới nơi giao thoa giữa phố và biển.
Nhà đất phía Nam liên tục hút mạnh dòng tiền phía Bắc

Nhà đất phía Nam liên tục hút mạnh dòng tiền phía Bắc

Dòng tiền từ miền Bắc đổ vào TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh, từ 44% (quý II/2024) lên 61% (quý II/2025). TP. Hồ Chí Minh tiếp tục là điểm đến hấp dẫn với nhà đầu tư miền Bắc.
Qũy nhà ở từ 5.000 tỷ đồng và tầm nhìn mới về nhà ở, ai sẽ hưởng lợi?

Qũy nhà ở từ 5.000 tỷ đồng và tầm nhìn mới về nhà ở, ai sẽ hưởng lợi?

Bộ Xây dựng vừa mới có đề xuất lập Quỹ nhà ở quốc gia 5.000 tỷ, tăng lên 10.000 tỷ sau ba năm, nhằm tập trung phát triển nhà ở xã hội cho thuê.
Bất động sản nhà ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh: Chênh lệch cung – cầu ngày càng rõ nét

Bất động sản nhà ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh: Chênh lệch cung – cầu ngày càng rõ nét

Thông tin từ Savills Việt Nam, thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội tiếp tục duy trì sự ổn định trong Quý II/2025, trong khi TP. Hồ Chí Minh vẫn đang đối mặt với những khó khăn về nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ.
Đà Nẵng chấp thuận đầu tư 2 dự án phát triển du lịch đường thủy nội địa

Đà Nẵng chấp thuận đầu tư 2 dự án phát triển du lịch đường thủy nội địa

UBND TP. Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án du lịch đường thủy nội địa trị giá 10.000 tỉ đồng và Tổ hợp Lễ hội pháo hoa quốc tế trị giá 11.000 tỉ đồng.