Chủ nhật 20/07/2025 18:56
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Giá bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu dự kiến 26-27 triệu đồng/m2

Với mức giá bán dự kiến 26-27 triệu đồng/m2, dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại quận Long Biên đang thiết lập kỷ lục mới tại Hà Nội.
Nhà ở xã hội: Cung vẫn "kẹt", cầu vẫn "khát" Quy định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong mô hình chính quyền địa phương hai cấp

Thị trường bất động sản Hà Nội vừa ghi nhận một thông tin gây chú ý khi dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu, tọa lạc tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, được công bố với mức giá dự kiến lên tới 26-27 triệu đồng/m2. Con số này không chỉ vượt qua mức kỷ lục trước đó của N01 Hạ Đình (25 triệu đồng/m2) mà còn trở thành mức giá bán cao nhất từng được ghi nhận đối với một dự án nhà ở xã hội tại thủ đô.

Liên danh CTCP Him Lam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam, chủ đầu tư của Rice City Long Châu, cho biết dự án có quy mô 1.980 căn hộ. Trong đó, tòa CT1 đã được khởi công từ cuối năm 2024, còn hai tòa CT2 và CT3 mới khởi công vào ngày 2/6 vừa qua. Toàn bộ dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 4/2027. Đáng chú ý, trong tổng số căn hộ, sẽ có 1.699 căn nhà ở xã hội để bán, 245 căn cho thuê mua và 36 căn phục vụ tái định cư tại chỗ, thể hiện nỗ lực đáp ứng đa dạng nhu cầu về nhà ở.

Giá bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu dự kiến 26-27 triệu đồng/m2
Phối cảnh nhà ở xã hội Thượng Thanh.

Tuy nhiên, mức giá 26-27 triệu đồng/m2 đang là tâm điểm tranh cãi. Nếu xét theo mức giá tạm tính này, một căn hộ nhỏ nhất với diện tích 32m2 tại Rice City Long Châu sẽ có giá khoảng 864 triệu đồng, còn căn lớn nhất 77m2 có giá lên tới khoảng 2,08 tỷ đồng. Những con số này khiến nhiều người băn khoăn về khả năng chi trả của đối tượng thu nhập thấp, vốn là mục tiêu chính của chính sách nhà ở xã hội.

Dù vậy, không thể phủ nhận lợi thế vị trí của dự án. Rice City Long Châu nằm gần các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5, đường Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, cũng như các cây cầu trọng yếu như Chương Dương, Vĩnh Tuy. Điều này giúp cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội chỉ trong khoảng 15-20 phút di chuyển. Vị trí gần tuyến đường Vành đai 2 – Vành đai 3 cùng các khu vực đang phát triển mạnh phía Đông Hà Nội cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại vào nội đô hoặc sang các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Dương.

Bên cạnh hạ tầng giao thông, dự án còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích công cộng đa dạng trong bán kính từ 1-3 km. Các cư dân tương lai sẽ dễ dàng tiếp cận trường học liên cấp Vinschool, Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, cùng các trung tâm thương mại lớn như AEON Mall Long Biên và Vincom Long Biên, cũng như các trung tâm hành chính và chợ truyền thống. Đặc biệt, quận Long Biên đang nằm trong vùng liên kết phát triển chiến lược với Đông Anh – Gia Lâm, được định hướng trở thành các “đô thị lõi” mới của Hà Nội trong tương lai, hứa hẹn tiềm năng phát triển lâu dài.

Trong bối cảnh đó, thông tin từ lãnh đạo UBND quận Long Biên tại một hội nghị hồi tháng 3 cũng mang lại hy vọng về nguồn cung nhà ở xã hội cho khu vực. Sau năm 2025, quận Long Biên dự kiến sẽ triển khai thêm 4 dự án nhà ở xã hội khác tại các phường Giang Biên, Thạch Bàn, Long Biên và Phúc Đồng. Điều này cho thấy sự quan tâm và nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc giải quyết bài toán nhà ở.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, năm nay, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội, cung cấp khoảng 4.730 căn hộ ra thị trường, vượt mức 4.670 căn mà Thủ tướng Chính phủ giao. Với sự tham gia của các dự án như Rice City Long Châu, số lượng căn hộ mới sẽ góp phần giải tỏa phần nào "cơn khát" nhà ở tại thủ đô. Tuy nhiên, việc một dự án nhà ở xã hội lại đạt mức giá kỷ lục chưa từng có đang tạo ra một nghịch lý. Liệu chính sách nhà ở xã hội có đang đi đúng hướng, khi mà ngay cả những căn nhà được hỗ trợ cũng trở nên khó với tới đối với phần lớn người có thu nhập thấp? Câu hỏi này cần được các cơ quan chức năng và nhà phát triển dự án nghiêm túc xem xét để đảm bảo mục tiêu an sinh xã hội thực sự được phát huy.

Tin bài khác
Green Valley City: Khu đô thị nghỉ dưỡng “resort tại gia” giữa siêu đô thị mới TP. Hồ Chí Minh

Green Valley City: Khu đô thị nghỉ dưỡng “resort tại gia” giữa siêu đô thị mới TP. Hồ Chí Minh

Giữa làn sóng sáp nhập lịch sử tạo nên siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng, Green Valley City nổi lên như viên ngọc quý hiếm - dự án compound khép kín duy nhất tại khu vực với 10.000 cây thông - bạch đàn tạo nên "thung lũng xanh" giữa lòng thành phố.
Giá thuê khách sạn tại Hà Nội gần gấp rưỡi TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê khách sạn tại Hà Nội gần gấp rưỡi TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê bình quân phòng khách sạn tại Hà Nội là 108 USD/phòng/đêm, gần gấp rưỡi so với giá thuê khách sạn tại TP. Hồ Chí Minh là 77 USD/phòng/đêm.
Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Dự án Đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai đoạn qua Vĩnh Phúc - Phú Thọ đang được đẩy nhanh thi công với mục tiêu hoàn thành trong năm 2025.
Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Nhận định của Savills về bất động sản bán lẻ quý II/2025 cho thấy lĩnh vực này vẫn duy trì hiệu suất ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao đạt 93% tại TP. Hồ Chí Minh, đạt 86% tại Hà Nội.
Hướng đi mới của bất động sản Cửa Lò: Bắt nhịp phát triển đô thị biển

Hướng đi mới của bất động sản Cửa Lò: Bắt nhịp phát triển đô thị biển

Pearl Residence nổi bật tại Cửa Lò với căn hộ 3 phòng ngủ view biển, tiện ích cao cấp, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư giữa quỹ đất ven biển khan hiếm.
Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án trọng điểm và nhà ở xã hội

Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án trọng điểm và nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Trần Duy Đông yêu cầu tập trung nguồn lực, rút ngắn tiến độ các dự án trọng điểm, đặc biệt là Nhà Văn hóa nghệ thuật tỉnh và các khu nhà ở xã hội tại TP. Việt Trì (cũ).
Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố danh sách các dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng mới từ 1/7/2025. Nhiều "ông lớn" như Landcom, FPT, Phương Trang, Regal Group được gọi tên.
Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Với vị trí đắc địa tại trung tâm Bãi Sau – bãi tắm đẹp và sôi động bậc nhất phía Nam, phân khu Casa tại Blanca City được mệnh danh là “ngôi nhà ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh”. Hạ tầng kết nối hoàn hảo, pháp lý sở hữu lâu dài và phong cách kiến trúc giao thoa Đông – Tây giúp Casa thành di sản đích thực, nơi phong cách sống và nghỉ dưỡng đỉnh cao được truyền lại cho nhiều thế hệ.
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Nổi bật giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City bởi vị trí tâm điểm, kiến trúc riêng có và tích hợp chuỗi tiện ích đầy đủ, phân khu Kim Ngân 2 chinh phục hầu hết giới đầu tư đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai gần trung tâm Hà Nội.
Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Trong khi mặt bằng giá đất tại Dĩ An, Thuận An đã “leo thang” tới 60–80 triệu đồng/m² ở nhiều khu vực, thì Long Nguyên – một phường mới thuộc TP. Hồ Chí Minh vẫn đang giao dịch quanh ngưỡng 8–15 triệu đồng/m².
Sơn La đẩy nhanh tiến độ cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu qua xã Tô Múa, Vân Hồ

Sơn La đẩy nhanh tiến độ cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu qua xã Tô Múa, Vân Hồ

Tỉnh Sơn La chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tuyến cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu đoạn qua hai xã Tô Múa và Vân Hồ.
Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Với triết lý kiến tạo đô thị gắn với văn hóa bản địa và phong cách sống hiện đại, Blanca City thiết lập một hệ tiện ích độc đáo, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn trải nghiệm đa chiều: Sống - nghỉ dưỡng - giải trí - kết nối - truyền cảm hứng trong một điểm đến.
Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, vị trí và lịch sử, nhưng vẫn chưa thực sự bứt phá do mô hình du lịch chưa định vị bản sắc riêng, dịch vụ chưa đa dạng. Khi sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, trong bối cảnh hạ tầng vùng được đẩy mạnh và nhà đầu tư chiến lược bắt đầu nhập cuộc, thành phố biển này đang đứng trước cơ hội tái định vị rõ rệt bằng những cú hích mới.
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.
Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6

Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6

UBND tỉnh Phú Thọ chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, tổ chức bộ máy, xử lý dứt điểm những tồn tại để đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6 đoạn tránh TP. Hòa Bình (cũ).