Hà Nội “kích hoạt” quỹ nhà công: Xóa bỏ tình trạng bỏ hoang, tái phân bổ nguồn lực cho nhà ở xã hội

Đưa quỹ nhà công “thoát” khỏi tình trạng lãng phí

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 107, đặt mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng và khai thác toàn bộ quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước.

Điểm nhấn của kế hoạch là yêu cầu đưa 100% quỹ nhà còn trống vào khai thác, bảo đảm công khai, minh bạch và tránh thất thoát, lãng phí tài sản công. Đây được xem là bước chuyển từ tư duy “giữ tài sản” sang “vận hành tài sản” theo hướng hiệu quả và có trách nhiệm.

Song song đó, thành phố yêu cầu làm rõ trách nhiệm của các đơn vị quản lý trực tiếp như Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội và Trung tâm Quản lý nhà Hà Nội, đặc biệt trong việc để xảy ra tình trạng nhà bỏ trống hoặc khai thác kém hiệu quả.

Hà Nội “kích hoạt” quỹ nhà công: Xóa bỏ tình trạng bỏ hoang, tái phân bổ nguồn lực cho nhà ở xã hội.

Linh hoạt chuyển đổi: Từ nhà công sang nhà ở xã hội

Một trong những định hướng đáng chú ý là việc Hà Nội sẽ nghiên cứu chuyển đổi công năng các tài sản đủ điều kiện sang nhà ở xã hội hoặc nhà tái định cư. Đây được xem là giải pháp “hai trong một”: vừa giải bài toán tồn đọng tài sản công, vừa bổ sung nguồn cung cho phân khúc nhà ở đang thiếu hụt.

Thành phố cũng đặt trọng tâm vào việc cải tạo chung cư cũ, sử dụng quỹ nhà công làm “nguồn lực mồi” để triển khai trước, từ đó tạo hiệu ứng lan tỏa trong chỉnh trang đô thị.

Đáng chú ý, khu nhà sinh viên A1 tại Pháp Vân – Tứ Hiệp đang được rà soát để đề xuất phương án cải tạo hoặc chuyển đổi công năng, trong bối cảnh nhiều trường đại học di dời ra khỏi nội đô, khiến nhu cầu sử dụng thay đổi đáng kể.

Đấu giá tài sản không còn nhu cầu sử dụng

Với các tài sản không còn phù hợp để khai thác hoặc chuyển đổi, Hà Nội sẽ tổ chức bán đấu giá nhằm thu hồi nguồn lực cho ngân sách. Đây là bước đi cần thiết để “giải phóng” những tài sản kém hiệu quả, đồng thời tái phân bổ nguồn lực sang các lĩnh vực ưu tiên.

Cùng với đó, thành phố yêu cầu các đơn vị quản lý chủ động xây dựng kế hoạch thu – chi, đề xuất giải pháp tăng tỷ lệ lấp đầy, trong đó có việc tận dụng quỹ nhà phục vụ nhu cầu tạm cư cho các dự án giải phóng mặt bằng.

Siết kỷ cương, hoàn thiện cơ chế

Bên cạnh các giải pháp khai thác, Hà Nội cũng tập trung hoàn thiện tiêu chí cho thuê, mua nhà và xây dựng chế tài xử lý các trường hợp vi phạm. Các hành vi chây ì, không ký hợp đồng hoặc không thực hiện nghĩa vụ tài chính sẽ bị xử lý nghiêm nhằm bảo đảm kỷ cương trong quản lý tài sản công.

Việc triển khai đồng bộ các giải pháp từ rà soát, chuyển đổi đến xử lý trách nhiệm được kỳ vọng sẽ tạo ra bước chuyển thực chất trong quản trị quỹ nhà công. Quan trọng hơn, nếu thực hiện hiệu quả, đây sẽ là nguồn lực đáng kể giúp Hà Nội giải bài toán nhà ở đô thị, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công theo đúng tinh thần tiết kiệm, minh bạch và bền vững.