Chủ nhật 20/07/2025 16:58
Hotline: 024.355.63.010
Pháp luật

Dự kiến sửa đổi quy định về Quỹ phát triển đất: Làm rõ cơ chế quản lý và sử dụng vốn

Bộ Tài chính đang tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị định của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP về Quỹ phát triển đất.

Theo Bộ Tài chính, việc sửa đổi hai nghị định này là cần thiết để phù hợp với chủ trương sắp xếp, tinh gọn bộ máy và mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Sau khi sắp xếp lại tổ chức bộ máy nhà nước, nhiều nội dung trong các nghị định hiện hành cần được điều chỉnh để đảm bảo đồng bộ, thống nhất.

Dự thảo nghị định lần này nhằm giải quyết các vấn đề phát sinh trong thực tiễn thực hiện, đồng thời tiếp thu kiến nghị, đề xuất từ các bộ, ngành và địa phương liên quan đến quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và hoạt động của Quỹ phát triển đất.

Hiện tại, Nghị định số 104/2024/NĐ-CP quy định Quỹ phát triển đất phải hạch toán, theo dõi toàn bộ nguồn vốn hoạt động theo đúng quy định. Tuy nhiên, quá trình triển khai cho thấy còn chưa rõ ràng về việc có phải chuyển vốn sang Quỹ nhận ủy thác hay không. Do đó, dự thảo nghị định bổ sung quy định rõ ràng: " Không thực hiện chuyển nguồn vốn hoạt động củ Quỹ hát triển đất sang Quỹ nhận ủy thác" để tránh hiểu nhầm và thuận tiện trong thực hiện.

Dự kiến sửa đổi quy định về Quỹ phát triển đất: Làm rõ cơ chế quản lý và sử dụng vốn
Bộ Tài chính đang tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị định của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP về Quỹ phát triển đất.

Sử dụng vốn nhàn rỗi

Để đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn và phù hợp với quy định tại Luật Đất đai 2024 về bảo toàn, phát triển vốn của Quỹ, dự thảo bổ sung quy định: "Trong hời gian vốn điều lệ của Quỹ tạm thời nhàn rỗi, được phép gửi có kỳ hạn tạ các ngân hàng thương mại có vốn nhà nước chi phói trên địa bàn; việc này phải đảm bảo an toàn, hiệu quả và không ảnh hưởng đến nhiệm vụ của Quỹ". Quy định này nhằm thống nhất với nguyên tắc quản lý nguồn vốn ngân sách nhà nước, tương tự như vốn nhàn rỗi của Ngân quỹ Nhà nước.

Chi phí quản lý vốn ứng

Hiện tại, mức chi phí quản lý vốn ứng từ Quỹ được xác định theo lãi suất tiền gửi bằng VND của Kho bạc Nhà nước tại Ngân hàng Nhà nước. Tuy nhiên, để rõ ràng và dễ thực hiện hơn, dự thảo mới quy định: " Mức chi phí quản lý vốn ứng được xác định tại thời điểm ban hành quyết định ứng vốn lần đầu cho dự án và được cố định trong toàn bộ quá trình thực hiện dự án".

Ngoài ra, dự thảo cũng mở rộng linh hoạt theo thực tế từng địa phương. Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quyết định mức chi phi quản lý vốn ứng thấp hơn mức quy định, đặc biệt trong các trường hợp như ứng vốn cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, nhằm phù hợp với nguyên tắc không vì lợi nhuận nhưng vẫn đảm bảo bảo toàn và phát triển vốn.

Các khoản thu – chi trong trường hợp Quỹ hoạt động theo hình thức ủy thác

Theo quy định hiện hành, khi Quỹ hoạt động theo mô hình ủy thác, chi phí quản lý Quỹ được lấy từ toàn bộ khoản thu của Quỹ. Tuy nhiên, để rõ ràng và hợp lý hơn trong phân bổ chi phí, dự thảo đề xuất phân loại các khoản chi như sau: Chi phí ủy thác quản lý Quỹ; Phụ cấp và các khoản chi khác cho thành viên Hội đồng quản lý, Ban kiểm soát và Cơ quan điều hành Quỹ (tối đa 20% tổng thu); Các khoản nộp ngân sách nhà nước và các chi phí hợp pháp khác (tối đa 15% tổng thu).

Dự thảo cũng quy định chi phí ủy thác quản lý Quỹ không vượt quá 50% tổng thu của Quỹ, nhằm đảm bảo Quỹ không bị lỗ và vẫn duy trì nguyên tắc bảo toàn, phát triển vốn.

Tin bài khác
Dự thảo Luật Tiết kiệm, chống lãng phí (sửa đổi): Đề xuất bổ sung 9 nhóm hành vi gây lãng phí

Dự thảo Luật Tiết kiệm, chống lãng phí (sửa đổi): Đề xuất bổ sung 9 nhóm hành vi gây lãng phí

Bộ Tài chính đang tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Luật Tiết kiệm, chống lãng phí (sửa đổi). Đáng chú ý, tại Điều 17 của dự thảo, Bộ đã đề xuất quy định 9 nhóm hành vi gây lãng phí.
Hộ gia đình lắp đặt điện mặt trời mái nhà sẽ có chính sách hỗ trợ

Hộ gia đình lắp đặt điện mặt trời mái nhà sẽ có chính sách hỗ trợ

Bộ Công Thương vừa trình Thủ tướng Chính phủ dự thảo Quyết định về chính sách hỗ trợ hộ gia đình lắp đặt điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ kèm hệ thống lưu trữ điện.
Nghị quyết 206/2025/QH15: Mở khóa điểm nghẽn pháp lý, tạo đột phá phát triển kinh tế

Nghị quyết 206/2025/QH15: Mở khóa điểm nghẽn pháp lý, tạo đột phá phát triển kinh tế

Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 206/2025/QH15 - cơ chế đặc biệt với mục tiêu xử lý những vướng mắc, khó khăn phát sinh từ các quy định pháp luật hiện hành đang cản trở tiến trình phát triển kinh tế - xã hội.
Thêm loạt chính sách phát triển công nghiệp hỗ trợ

Thêm loạt chính sách phát triển công nghiệp hỗ trợ

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 205/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 111/2015/NĐ-CP về phát triển công nghiệp hỗ trợ.
Ban hành 6 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực nhà ở

Ban hành 6 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực nhà ở

Bộ Xây dựng vừa công bố 6 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực nhà ở, trong đó có 3 thủ tục do cấp bộ thực hiện và 3 thủ tục do cấp tỉnh triển khai. Các thủ tục này tập trung vào hoạt động chấp thuận đầu tư, giao chủ đầu tư và điều chỉnh quyết định đối với các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang và nhà ở xã hội.
Luật Hàng không sửa đổi: Tạo đột phá trong thu hút đầu tư và quản lý hạ tầng

Luật Hàng không sửa đổi: Tạo đột phá trong thu hút đầu tư và quản lý hạ tầng

Dự thảo Luật Hàng không dân dụng Việt Nam (sửa đổi) được xây dựng theo hướng linh hoạt, tiệm cận mô hình quốc tế, nhằm khuyến khích mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư, trong khi vẫn giữ vai trò chủ đạo của doanh nghiệp nhà nước đối với lĩnh vực then chốt này.
Từ 18/8, quản lý mỹ phẩm theo chuẩn quốc tế

Từ 18/8, quản lý mỹ phẩm theo chuẩn quốc tế

Từ ngày 18/8/2025, theo Thông tư 34/2025/TT-BYT của Bộ Y tế, mỗi sản phẩm mỹ phẩm trước khi lưu hành tại thị trường Việt Nam bắt buộc phải có phiếu công bố riêng.
Bộ Tài chính đề xuất miễn thuế thu nhập doanh nghiệp cho hộ cá nhân kinh doanh chuyển đổi

Bộ Tài chính đề xuất miễn thuế thu nhập doanh nghiệp cho hộ cá nhân kinh doanh chuyển đổi

Bộ Tài chính đề xuất miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu đối với doanh nghiệp thành lập từ hộ, cá nhân kinh doanh – động thái được kỳ vọng sẽ tạo đột phá trong lộ trình chuyển đổi hàng triệu hộ kinh doanh lên mô hình doanh nghiệp, góp phần thu hẹp khu vực kinh tế phi chính thức và mở rộng cơ sở thuế.
Bộ Tài chính đề xuất giảm mạnh mức truy thu tiền sử dụng đất

Bộ Tài chính đề xuất giảm mạnh mức truy thu tiền sử dụng đất

Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ dự thảo sửa đổi Nghị định nhằm giảm mức truy thu bổ sung tiền sử dụng đất từ 5,4% xuống 3,6% mỗi năm – hoặc thậm chí có thể bỏ hoàn toàn quy định này.
Từ 1/8: Chính thức thu thuế VAT tự động với hàng giá trị thấp qua chuyển phát nhanh

Từ 1/8: Chính thức thu thuế VAT tự động với hàng giá trị thấp qua chuyển phát nhanh

Từ ngày 1/8/2025, Cục Hải quan chính thức áp dụng thuế giá trị gia tăng (VAT) tự động đối với hàng hóa giá trị thấp nhập khẩu qua dịch vụ chuyển phát nhanh, áp dụng cho mọi hình thức vận chuyển gồm đường hàng không, đường bộ và đường sắt.
Hà Nội đẩy mạnh hỗ trợ doanh nghiệp tái chế, tiến tới loại bỏ nhựa dùng một lần

Hà Nội đẩy mạnh hỗ trợ doanh nghiệp tái chế, tiến tới loại bỏ nhựa dùng một lần

UBND TP. Hà Nội vừa thông qua nhiều chính sách hỗ trợ mạnh mẽ cho các cá nhân, doanh nghiệp sản xuất sản phẩm tái chế từ nhựa, giấy, thủy tinh... sau thu gom.
Mua bán dữ liệu cá nhân có thể bị phạt tới 10 lần khoản thu, tối đa 3 tỷ đồng

Mua bán dữ liệu cá nhân có thể bị phạt tới 10 lần khoản thu, tối đa 3 tỷ đồng

Chiều 11/7, Văn phòng Chủ tịch nước đã tổ chức họp báo công bố Lệnh của Chủ tịch nước về các luật vừa được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ 9. Trong số này có Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân, sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.
Luật Thuế Tiêu thụ đặc biệt 2025: Thêm đối tượng, điều chỉnh mạnh thuế suất

Luật Thuế Tiêu thụ đặc biệt 2025: Thêm đối tượng, điều chỉnh mạnh thuế suất

Một trong những điểm nhấn quan trọng của Luật Thuế Tiêu thụ đặc biệt 2025 là mở rộng đối tượng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt, bổ sung mặt hàng nước giải khát có hàm lượng đường trên 5g/100ml theo tiêu chuẩn quốc gia.
Luật mới về quản lý vốn Nhà nước: Trao quyền, dẫn nguồn lực cho doanh nghiệp Nhà nước

Luật mới về quản lý vốn Nhà nước: Trao quyền, dẫn nguồn lực cho doanh nghiệp Nhà nước

Luật Quản lý và Đầu tư vốn Nhà nước tại doanh nghiệp có hiệu lực từ ngày 1/8/2025 trao nhiều quyền tự chủ cho doanh nghiệp Nhà nước, từ chiến lược kinh doanh, quyết định đầu tư đến tiền lương, tiền thưởng.
Từ 1/1/2026, lương tối thiểu vùng sẽ tăng 7,2%

Từ 1/1/2026, lương tối thiểu vùng sẽ tăng 7,2%

Lương tối thiểu dự kiến tăng với mức 7,2%, tương ứng tăng từ 250.000 – 350.000 đồng, thực hiện từ ngày 1/1/2026, theo phương án được Hội đồng Tiền lương quốc gia thống nhất khuyến nghị với Chính phủ.