Thứ năm 31/07/2025 12:56
Hotline: 024.355.63.010
Pháp luật

Dự kiến sửa đổi quy định về Quỹ phát triển đất: Làm rõ cơ chế quản lý và sử dụng vốn

Bộ Tài chính đang tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị định của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP về Quỹ phát triển đất.

Theo Bộ Tài chính, việc sửa đổi hai nghị định này là cần thiết để phù hợp với chủ trương sắp xếp, tinh gọn bộ máy và mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Sau khi sắp xếp lại tổ chức bộ máy nhà nước, nhiều nội dung trong các nghị định hiện hành cần được điều chỉnh để đảm bảo đồng bộ, thống nhất.

Dự thảo nghị định lần này nhằm giải quyết các vấn đề phát sinh trong thực tiễn thực hiện, đồng thời tiếp thu kiến nghị, đề xuất từ các bộ, ngành và địa phương liên quan đến quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và hoạt động của Quỹ phát triển đất.

Hiện tại, Nghị định số 104/2024/NĐ-CP quy định Quỹ phát triển đất phải hạch toán, theo dõi toàn bộ nguồn vốn hoạt động theo đúng quy định. Tuy nhiên, quá trình triển khai cho thấy còn chưa rõ ràng về việc có phải chuyển vốn sang Quỹ nhận ủy thác hay không. Do đó, dự thảo nghị định bổ sung quy định rõ ràng: " Không thực hiện chuyển nguồn vốn hoạt động củ Quỹ hát triển đất sang Quỹ nhận ủy thác" để tránh hiểu nhầm và thuận tiện trong thực hiện.

Dự kiến sửa đổi quy định về Quỹ phát triển đất: Làm rõ cơ chế quản lý và sử dụng vốn
Bộ Tài chính đang tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị định của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP về Quỹ phát triển đất.

Sử dụng vốn nhàn rỗi

Để đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn và phù hợp với quy định tại Luật Đất đai 2024 về bảo toàn, phát triển vốn của Quỹ, dự thảo bổ sung quy định: "Trong hời gian vốn điều lệ của Quỹ tạm thời nhàn rỗi, được phép gửi có kỳ hạn tạ các ngân hàng thương mại có vốn nhà nước chi phói trên địa bàn; việc này phải đảm bảo an toàn, hiệu quả và không ảnh hưởng đến nhiệm vụ của Quỹ". Quy định này nhằm thống nhất với nguyên tắc quản lý nguồn vốn ngân sách nhà nước, tương tự như vốn nhàn rỗi của Ngân quỹ Nhà nước.

Chi phí quản lý vốn ứng

Hiện tại, mức chi phí quản lý vốn ứng từ Quỹ được xác định theo lãi suất tiền gửi bằng VND của Kho bạc Nhà nước tại Ngân hàng Nhà nước. Tuy nhiên, để rõ ràng và dễ thực hiện hơn, dự thảo mới quy định: " Mức chi phí quản lý vốn ứng được xác định tại thời điểm ban hành quyết định ứng vốn lần đầu cho dự án và được cố định trong toàn bộ quá trình thực hiện dự án".

Ngoài ra, dự thảo cũng mở rộng linh hoạt theo thực tế từng địa phương. Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quyết định mức chi phi quản lý vốn ứng thấp hơn mức quy định, đặc biệt trong các trường hợp như ứng vốn cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, nhằm phù hợp với nguyên tắc không vì lợi nhuận nhưng vẫn đảm bảo bảo toàn và phát triển vốn.

Các khoản thu – chi trong trường hợp Quỹ hoạt động theo hình thức ủy thác

Theo quy định hiện hành, khi Quỹ hoạt động theo mô hình ủy thác, chi phí quản lý Quỹ được lấy từ toàn bộ khoản thu của Quỹ. Tuy nhiên, để rõ ràng và hợp lý hơn trong phân bổ chi phí, dự thảo đề xuất phân loại các khoản chi như sau: Chi phí ủy thác quản lý Quỹ; Phụ cấp và các khoản chi khác cho thành viên Hội đồng quản lý, Ban kiểm soát và Cơ quan điều hành Quỹ (tối đa 20% tổng thu); Các khoản nộp ngân sách nhà nước và các chi phí hợp pháp khác (tối đa 15% tổng thu).

Dự thảo cũng quy định chi phí ủy thác quản lý Quỹ không vượt quá 50% tổng thu của Quỹ, nhằm đảm bảo Quỹ không bị lỗ và vẫn duy trì nguyên tắc bảo toàn, phát triển vốn.

Tin bài khác
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cắt giảm hơn 91% thủ tục sản xuất kinh doanh

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cắt giảm hơn 91% thủ tục sản xuất kinh doanh

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa trình Thủ tướng Chính phủ Phương án cắt giảm, đơn giản hóa các quy định và thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ.
Nhiều chính sách kinh tế quan trọng có hiệu lực từ tháng 8/2025

Nhiều chính sách kinh tế quan trọng có hiệu lực từ tháng 8/2025

Tháng 8/2025 đánh dấu thời điểm nhiều chính sách kinh tế lớn chính thức được triển khai, tác động trực tiếp đến các lĩnh vực trọng yếu như quản lý doanh nghiệp nhà nước, tài chính – ngân hàng, đầu tư hạ tầng giao thông, thị trường carbon và chuyển đổi số.
Điều kiện và thủ tục cấp giấy phép kinh doanh sản phẩm mật mã dân sự

Điều kiện và thủ tục cấp giấy phép kinh doanh sản phẩm mật mã dân sự

Ngày 29/7/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 211/2025/NĐ‑CP, quy định chi tiết về hoạt động kinh doanh, xuất khẩu, nhập khẩu sản phẩm mật mã dân sự, đồng thời sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực công nghệ thông tin và giao dịch điện tử.
Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế bất động sản không sử dụng

Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế bất động sản không sử dụng

Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu chính sách đánh thuế đối với bất động sản bỏ hoang, không đưa vào sử dụng cũng như thu thuế chênh lệch qua các lần giao dịch.
Doanh nghiệp được tự lập bảng kê nguyên liệu thu mua không hóa đơn khi xin cấp C/O

Doanh nghiệp được tự lập bảng kê nguyên liệu thu mua không hóa đơn khi xin cấp C/O

Với nguyên liệu thu mua trong nước mà không có hóa đơn, Bộ Công Thương hướng dẫn thương nhân có thể sử dụng bảng kê khai hàng hóa đạt tiêu chí “WO”.
Thủ tục xuất khẩu phải được chuẩn hóa trước tháng 8/2025

Thủ tục xuất khẩu phải được chuẩn hóa trước tháng 8/2025

Việc chuẩn hóa thủ tục xuất khẩu phải hoàn tất trước ngày 31/7/2025, đi kèm hướng dẫn rõ ràng và cơ chế kiểm tra, giám sát chặt chẽ để hỗ trợ các địa phương.
Quy định mới về hoạt động đầu tư từ các quỹ bảo hiểm

Quy định mới về hoạt động đầu tư từ các quỹ bảo hiểm

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 212/2025/NĐ-CP quy định chi tiết về hoạt động đầu tư từ quỹ bảo hiểm xã hội (BHXH), bảo hiểm y tế (BHYT) và bảo hiểm thất nghiệp (BHTN).
Từ 15/9/2025, quy định về quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo có gì mới?

Từ 15/9/2025, quy định về quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo có gì mới?

Nghị định mới sẽ có hiệu lực từ ngày 15/9/2025, trong đó Điều 5 và Điều 7 sửa đổi quy định cốt lõi liên quan đến quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo.
Đề xuất không cắt giảm các chế độ hiện hành khi tăng lương tối thiểu

Đề xuất không cắt giảm các chế độ hiện hành khi tăng lương tối thiểu

Bộ Nội vụ khẳng định: Việc tăng lương tối thiểu không thể là lý do để cắt giảm các chế độ hiện hành của người lao động, bao gồm tiền làm thêm giờ, làm việc ban đêm và các khoản bồi dưỡng bằng hiện vật.
Từ năm 2026, sản phẩm AI tạo ra phải có dấu hiệu nhận dạng

Từ năm 2026, sản phẩm AI tạo ra phải có dấu hiệu nhận dạng

Từ năm 2026, các sản phẩm AI tạo ra, thuộc Danh mục do Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ ban hành, phải có dấu hiệu nhận dạng rõ ràng.
Sắp có Luật An toàn thực phẩm mới: Mạnh tay hơn với vi phạm và gian lận

Sắp có Luật An toàn thực phẩm mới: Mạnh tay hơn với vi phạm và gian lận

Bộ Y tế đang xây dựng dự thảo Luật An toàn thực phẩm (sửa đổi) nhằm kịp thời khắc phục các hạn chế, bất cập và vướng mắc sau hơn 15 năm thi hành Luật hiện hành.
Luật Thuế TNCN mới: Hướng đến minh bạch, dễ hiểu và giảm gánh nặng cho người nộp thuế

Luật Thuế TNCN mới: Hướng đến minh bạch, dễ hiểu và giảm gánh nặng cho người nộp thuế

Bộ Tài chính vừa hoàn tất dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) và đang lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương trước khi trình Chính phủ, sau đó trình Quốc hội xem xét thông qua. Dự thảo mới gồm 4 chương và 30 điều, tập trung điều chỉnh nhiều nội dung quan trọng nhằm đơn giản hóa và hoàn thiện chính sách thuế.
Dự thảo Luật Tiết kiệm, chống lãng phí (sửa đổi): Đề xuất bổ sung 9 nhóm hành vi gây lãng phí

Dự thảo Luật Tiết kiệm, chống lãng phí (sửa đổi): Đề xuất bổ sung 9 nhóm hành vi gây lãng phí

Bộ Tài chính đang tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Luật Tiết kiệm, chống lãng phí (sửa đổi). Đáng chú ý, tại Điều 17 của dự thảo, Bộ đã đề xuất quy định 9 nhóm hành vi gây lãng phí.
Hộ gia đình lắp đặt điện mặt trời mái nhà sẽ có chính sách hỗ trợ

Hộ gia đình lắp đặt điện mặt trời mái nhà sẽ có chính sách hỗ trợ

Bộ Công Thương vừa trình Thủ tướng Chính phủ dự thảo Quyết định về chính sách hỗ trợ hộ gia đình lắp đặt điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ kèm hệ thống lưu trữ điện.
Nghị quyết 206/2025/QH15: Mở khóa điểm nghẽn pháp lý, tạo đột phá phát triển kinh tế

Nghị quyết 206/2025/QH15: Mở khóa điểm nghẽn pháp lý, tạo đột phá phát triển kinh tế

Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 206/2025/QH15 - cơ chế đặc biệt với mục tiêu xử lý những vướng mắc, khó khăn phát sinh từ các quy định pháp luật hiện hành đang cản trở tiến trình phát triển kinh tế - xã hội.