Thứ ba 03/03/2026 16:31
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Các doanh nghiệp cần lường trước khó khăn từ FTA để thích ứng, tồn tại

09/12/2020 16:00
Các chuyên gia cho rằng doanh nghiệp cần nhìn trước những nguy cơ, khó khăn để có những chiến lược và nguồn lực, giải pháp thích ứng để tồn tại...

Tại tọa đàm “5 năm tới cơ hội và thách thức với cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam”, bà Đinh Ánh Tuyết, Chủ nhiệm Câu lạc bộ Luật sư Thương mại Quốc tế, Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam cho hay, tính đến nay Việt Nam đã ký kết 14 Hiệp định thương mại tự do (FTA) với các quốc gia, ngoài ra có 2 FTA khác hiện đang trong quá trình đàm phán.

Bà Đinh Ánh Tuyết, Chủ nhiệm Câu lạc bộ Luật sư Thương mại Quốc tế tại buổi tọa đàm. Ảnh: Vân Ly
Bà Đinh Ánh Tuyết, Chủ nhiệm Câu lạc bộ Luật sư Thương mại Quốc tế tại buổi tọa đàm. Ảnh: Vân Ly.

Bà Tuyết cho rằng, việc tham gia vào các FTA mới giúp cắt giảm và xóa bỏ hàng rào thuế quan để hàng hóa Việt Nam tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu. Bà cũng dẫn chứng theo đánh giá của Bộ Công Thương thì dự kiến Hiệp định CPTPP sẽ giúp tăng GDP của Việt Nam tăng thêm 1,3 điểm phần trăm và tăng giá trị xuất khẩu thêm 4 điểm phần trăm vào năm 2035. Còn dự kiến hiệp định EVFTA sẽ giúp tăng GDP từ 2,18-3,25 điểm phần trăm trong giai đoạn từ năm 2019-2023, tăng GDP thêm từ 4,47-5,3 điểm phần trăm trong giai đoạn 2024 đến năm 2028.

Tuy nhiên, những hiệp định Việt Nam vừa tham gia ký kết cũng tăng sức ép cho các doanh nghiệp Việt Nam hơn. Bởi các hiệp định này đặt tiêu chuẩn cao hơn về môi trường, lao động, trách nhiệm xã hội... làm cho chi phí sản xuất tăng lên, theo phân tích của vị chuyên gia này.

"Những hiệp định này cũng có thể tạo rủi ro cho các doanh nghiệp Việt Nam. Khi doanh nghiệp không tuân thủ các tiêu chuẩn nêu trên, các đối tác sẽ áp dụng các biện pháp xử lý mới mà đến giờ có thể cũng chưa biết là cái gì vì nó được xuất hiện lần đầu tiên trong các hiệp định”, bà Tuyết nói.

Các hiệp định cũng đặt ra cho Chính phủ nghĩa vụ phải tạo ra các quy định để nâng cao tiêu chuẩn môi trường, lao động, doanh nghiệp nhà nước, công đoàn... Với nền kinh tế mà dựa vào lao động như Việt Nam hiện nay (các ngành xuất khẩu đều dựa vào lao động) thì những vấn đề về lao động có thể sẽ làm cho giá thành sản phẩm tăng thêm, làm cho các doanh nghiệp phải giải quyết nhiều vấn đề hơn... đó là những rủi ro mới đặt ra với các doanh nghiệp trong thời gian tới.

“Nhưng các doanh nghiệp bắt buộc phải thích nghi với những điều này và cần phải chuẩn bị sẵn sàng để tuân thủ nếu không muốn bị phạt. Doanh nghiệp cần nhìn thấy những nguy cơ từ xa để có những chiến lược và giải pháp để đối phó”, bà Tuyết nói.

Chủ nhiệm Câu lạc bộ Luật sư Thương mại Quốc tế cho hay, bà từng đại diện cho một số ngành xuất khẩu của Việt Nam và dẫn chứng ví dụ thực tế về chuyện nếu doanh nghiệp có sự chủ động đối phó với tình hình thì không chỉ có thể tiếp tục tồn tại mà còn phát triển tốt. Đơn cử, như ngành xuất khẩu tôm từ năm 2004 đến nay có nhiều vấn đề rủi ro xảy ra. Song, qua ghi nhận, các doanh nghiệp ngành này đã chủ động đầu tư, đưa ra chiến lược đối phó nên họ thành công lớn.

“Có những doanh nghiệp ngành tôm vào năm 2004 xuất khẩu chỉ đạt 100 triệu đô la Mỹ nhưng nhờ có chiến lược đối phó với rủi ro nên hiện đã đạt doanh thu xuất khẩu 700 triệu đô la Mỹ. Có những doanh nghiệp trước chỉ ở tầm Việt Nam nay đã vươn lên tầm khu vực”, bà Tuyết kể.

Một kinh nghiệm được vị chuyên gia này chia sẻ tại tọa đàm đó là khi doanh nghiệp nhìn thấy dấu hiệu thương mại có sự tăng vọt về lượng cả nhập khẩu và xuất khẩu thì phải đo lường trước việc chuẩn bị đối phó với những vụ điều tra, các biện pháp về áp đặt thuế chống bán phá giá. Thậm chí, trước những vấn đề liên quan đến gian lận thương mại, xuất xứ hàng hóa doanh nghiệp lập tức phải có biện pháp điều chỉnh và đa dạng hóa thị trường.

“Các hiệp định thương mại cho phép doanh nghiệp đa dạng hóa thị trường. Tập trung quá vào một thị trường sẽ có rủi ro trong giai đoạn hiện nay”, bà Tuyết nhấn mạnh.

PV

Tin bài khác
Thị trường bất động sản 2026: Bộ Xây dựng siết pháp lý, TP. Hồ Chí Minh dịch chuyển ra vùng ven

Thị trường bất động sản 2026: Bộ Xây dựng siết pháp lý, TP. Hồ Chí Minh dịch chuyển ra vùng ven

Năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo bước vào giai đoạn tái cấu trúc theo hướng minh bạch và bền vững hơn. Trọng tâm điều hành của cơ quan quản lý nhà nước là hoàn thiện khung pháp lý, tăng nguồn cung và chuẩn hóa dữ liệu thị trường.
Trung Quốc: Thượng Hải nới lỏng mua nhà, kích hoạt làn sóng phục hồi bất động sản

Trung Quốc: Thượng Hải nới lỏng mua nhà, kích hoạt làn sóng phục hồi bất động sản

Thượng Hải nới lỏng quy định mua nhà, mở rộng đối tượng được phép sở hữu bất động sản nhằm kích thích nhu cầu và hỗ trợ thị trường địa ốc Trung Quốc phục hồi sau hơn 4 năm suy giảm.
Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê ki-ốt, diện tích kinh doanh tại 33 tòa chung cư

Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê ki-ốt, diện tích kinh doanh tại 33 tòa chung cư

Hà Nội phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại 33 tòa chung cư tái định cư, thương mại thuộc tài sản công; mức giá dao động 107.000 – 442.000 đồng/m2/tháng, thực hiện đấu giá theo quy định.
Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Trong nhiều năm qua, nhận định “giá bất động sản Việt Nam quá cao so với thu nhập người dân” xuất hiện dày đặc trên truyền thông và mạng xã hội. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Hoàng – Phó Giám đốc Học viện Eagle Academy, phần lớn các tranh luận mới dừng ở cảm nhận hoặc so sánh định tính, trong khi đánh giá đúng mức độ “đắt – rẻ” của nhà ở cần dựa trên dữ liệu và mối tương quan vĩ mô.
Đà Nẵng công khai 36 doanh nghiệp và 3 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động theo luật mới

Đà Nẵng công khai 36 doanh nghiệp và 3 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động theo luật mới

Thị trường bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn “lọc chuẩn” khi cơ quan quản lý chính thức công khai danh sách các đơn vị đủ điều kiện pháp lý để hoạt động theo quy định mới. Động thái này được xem là bước siết kỷ cương quan trọng, hướng tới minh bạch hóa hoạt động môi giới, giao dịch, đồng thời bảo vệ quyền lợi người mua nhà và nhà đầu tư.
Hà Nội: Ngoại thành dẫn dắt nguồn cung bất động sản

Hà Nội: Ngoại thành dẫn dắt nguồn cung bất động sản

Thị trường nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026–2028 dự kiến đón hơn 78.000 sản phẩm mới, nguồn cung dịch chuyển mạnh ra ngoại thành, cạnh tranh bằng tiện ích và chất lượng sống.
Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm xác lập 9 trục không gian – kinh tế – đô thị bám theo các tuyến giao thông huyết mạch, cùng 6 vành đai liên kết vùng, tạo khung cấu trúc mới để Hà Nội mở rộng phát triển đa trung tâm, giảm áp lực nội đô và tăng kết nối liên tỉnh.
Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, dân số thường trú dự kiến đạt khoảng 11 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa lên tới 70%, qua đó tạo ra áp lực rất lớn lên hệ thống hạ tầng giao thông và quỹ đất đô thị hiện hữu.
Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Từ ngày 25/1/2026, hàng loạt quy định mới về chiều cao, mật độ xây dựng và công năng công trình tại TP. Đà Nẵng chính thức có hiệu lực. Theo đó, nhà ở, khách sạn, văn phòng cho thuê trong kiệt hẻm và trên các tuyến đường nhỏ sẽ bị khống chế nghiêm ngặt về số tầng, đồng thời hạn chế các hoạt động thương mại – dịch vụ quy mô lớn nhằm bảo đảm trật tự kiến trúc và hạ tầng đô thị.
Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Trong bối cảnh quy mô thị trường ngày càng mở rộng, việc kiểm soát dòng vốn tín dụng bất động sản đang được các cơ quan quản lý tiếp cận theo hướng chủ động phòng ngừa rủi ro, thay vì phản ứng bị động sau các chu kỳ “nóng – lạnh” của thị trường.
Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu dần ổn định và dòng vốn đầu tư quay trở lại, bất động sản công nghiệp và nhà ở được đánh giá là hai phân khúc giữ vai trò chủ lực, tạo động lực tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2026.
Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Sáng 15/1/2026, lễ động thổ cầu Cần Giờ đã diễn ra tại TP.HCM. Dự án được ví như một “cú đấm thép” phá tan điểm nghẽn tồn tại suốt nhiều chục năm của cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Không chỉ mở ra trục kết nối chiến lược ra biển, công trình này còn kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển Cần Giờ, với tâm điểm là Vinhomes Green Paradise, nơi được kỳ vọng sẽ đón 40 triệu lượt khách mỗi năm.
Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái định vị mang tính bước ngoặt trong tầm nhìn đến năm 2030. Trước áp lực nén đô thị và sự khan hiếm quỹ đất sạch tại vùng lõi, dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực đang dịch chuyển mạnh mẽ về các thủ phủ công nghiệp giáp ranh, hình thành nên vùng đô thị mở rộng với động lực dẫn dắt từ hạ tầng giao thông và quy hoạch vùng.
TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

Các dự án bất động sản liền kề ga metro ghi nhận tốc độ tăng giá đáng kể sau khi các tuyến metro chính thức đi vào hoạt động.
Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang ngày càng áp đảo nguồn cung thị trường bất động sản, phản ánh sự thay đổi nhu cầu, chi phí đầu vào leo thang và những nút thắt pháp lý kéo dài, đặt ra thách thức lớn cho bài toán nhà ở bền vững.