Bộ Xây Dựng: Mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội năm 2025

Tại dự thảo tổng kết công tác năm 2024 và phương hướng nhiệm vụ năm 2025, Bộ Xây dựng cho biết, đã hoàn thành 21 ngàn căn nhà ở xã hội, đạt hơn 16% kế hoạch so với mục tiêu 130 ngàn căn. Dù chưa hoàn thành toàn bộ kế hoạch, Bộ đã đạt nhiều kết quả đáng chú ý trong công tác phát triển nhà ở xã hội và xây dựng hạ tầng cơ sở tại Việt Nam. Tuy nhiên, vấn đề thiếu hụt nhà ở vẫn còn là thách thức lớn, đặc biệt là đối với những người có thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng khó khăn khác tại các đô thị lớn.

Theo đó, ngành xây dựng trong năm 2024 đã có nhiều bước tiến đáng ghi nhận. Tổng sản phẩm trong nước (GDP) ngành xây dựng ước đạt từ 7,8 đến 8,2%, vượt kế hoạch đề ra (6,4-7,3%). Đây là kết quả cao nhất từ năm 2020 đến nay. Trong bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế, ngành xây dựng đã có sự phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng đặt mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội năm 2025 (Ảnh: Minh họa)

Tuy nhiên, mặc dù có những tín hiệu tích cực, tỷ lệ đô thị hóa toàn quốc mới đạt 44,3%, và tỷ lệ thu gom xử lý nước thải chỉ đạt 18%. Các chỉ tiêu về diện tích nhà ở bình quân vẫn còn thấp, chỉ đạt 26,5 m2 sàn/người. Điều này đặt ra yêu cầu khẩn cấp về việc cải thiện điều kiện sống tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, nơi nhu cầu nhà ở vượt quá khả năng cung cấp.

Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, Bộ Xây dựng đã đặt ra mục tiêu hoàn thành hơn 100 ngàn căn nhà ở xã hội vào năm 2025. Để đạt được mục tiêu này, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương tiếp tục dành quỹ đất và tháo gỡ các khó khăn trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Cụ thể, Bộ yêu cầu các cơ quan liên quan cần thúc đẩy phát triển nhà ở công nhân, nhà ở cho người có công và các đối tượng xã hội khác, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để thu hút các doanh nghiệp tham gia vào các dự án này.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị khẳng định, 2025 sẽ là năm quan trọng trong việc hoàn thành các mục tiêu của giai đoạn 2021 - 2025. Ngành xây dựng cần chú trọng hoàn thiện thể chế, chính sách pháp luật, và rà soát tình hình thực hiện các cơ chế hỗ trợ nhà ở cho đối tượng khó khăn. Các giải pháp tài chính và hỗ trợ về quỹ đất sẽ là yếu tố then chốt giúp thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở xã hội.

Tính đến nay, cả nước có 644 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô lên đến hơn 580.000 căn, trong đó 96 dự án đã hoàn thành với hơn 57.000 căn, còn lại đang trong quá trình triển khai. Tuy nhiên, dù có nhiều dự án đã được khởi công và chấp thuận, song quá trình triển khai vẫn gặp phải nhiều khó khăn.

Nguồn: Bộ Xây dựng

Một trong những nguyên nhân chính là thiếu quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt tại các thành phố lớn. Vấn đề giải phóng mặt bằng, thủ tục hành chính phức tạp, và sự thiếu đồng thuận từ các chủ đầu tư là những yếu tố gây khó khăn trong việc hoàn thành các dự án đúng tiến độ.

Chính sách hỗ trợ tài chính từ Nhà nước, bao gồm gói hỗ trợ tín dụng 120 ngàn tỷ đồng, tuy có hiệu quả bước đầu, nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế của người dân. Việc phân bổ và quản lý nguồn vốn này vẫn gặp phải sự chậm trễ, làm giảm hiệu quả của các dự án nhà ở xã hội.

Để giải quyết vấn đề nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng nhấn mạnh sự cần thiết phải cải thiện cơ chế, chính sách hỗ trợ. Bộ cũng yêu cầu các địa phương, đặc biệt là các thành phố lớn, dành quỹ đất hợp lý và thực hiện các biện pháp tháo gỡ khó khăn cho các nhà đầu tư. Đồng thời, việc đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở công nhân và nhà ở cho các đối tượng khó khăn cần phải được ưu tiên, nhằm đảm bảo quyền lợi của những người lao động và các đối tượng xã hội.

Thêm vào đó, các chương trình hỗ trợ tài chính cần phải được tối ưu hóa, bao gồm việc cho vay mua nhà lãi suất thấp và các hình thức hỗ trợ khác, giúp người dân có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở. Đặc biệt, các công ty, doanh nghiệp bất động sản cũng cần linh hoạt hơn trong việc giảm giá thành sản phẩm nhà ở để phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

Với mục tiêu đạt được 100 ngàn căn nhà ở xã hội vào năm 2025, Bộ Xây dựng tiếp tục thực hiện các giải pháp mang tính chiến lược. Tuy nhiên, để mục tiêu này thành công, sự phối hợp giữa chính phủ, các doanh nghiệp và người dân là điều kiện tiên quyết. Bộ Xây dựng khẳng định rằng chỉ khi có sự đồng thuận và nỗ lực chung từ các bên liên quan, thị trường nhà ở xã hội mới có thể phát triển mạnh mẽ và bền vững trong tương lai.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cũng khẳng định rằng, công tác sắp xếp tổ chức bộ máy và hoàn thiện thể chế sẽ là ưu tiên hàng đầu trong năm 2025, nhằm tạo ra môi trường pháp lý thuận lợi cho sự phát triển của ngành xây dựng, đặc biệt là lĩnh vực nhà ở xã hội.