Thứ năm 03/07/2025 21:16
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản chuyển biến tích cực trong quý III

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy thị trường bất động sản trong quý III/2024 đã có những chuyển biến tích cực, mặc dù chịu ảnh hưởng nghiêm trọng từ siêu bão Yagi với thiệt hại lên tới 3 tỷ USD tại miền Bắc. Kinh tế vĩ mô vẫn duy trì ổn định, với GDP tăng 7,40%.
Bộ Xây dựng nêu rõ quan điểm về đánh thuế với bất động sản thứ hai Giải pháp quản lý bất động sản: Khắc phục tình trạng bỏ hoang hiệu quả Khủng khoảng nhà ở giá rẻ và xu hướng tăng trưởng dự án cao cấp Gói tín dụng vay mua nhà ở xã hội tăng lên 145.000 tỷ đồng Thuế bất động sản: Giải pháp kiểm soát giá nhà tại Việt Nam

Dù bị ảnh hưởng bởi thiên tai, thị trường bất động sản trong quý III/2024 đã có những chuyển biến tích cực. Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành đã tăng mạnh, với 16 dự án, quy mô khoảng 3.314 căn, cao hơn 177,7% so với Quý II/2024. Đặc biệt, số lượng dự án được cấp phép mới cũng gia tăng, đạt 23 dự án với khoảng 11.669 căn, đánh dấu sự phục hồi rõ rệt của thị trường.

Trong khi đó, số dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai cũng gia tăng, với 55 dự án và khoảng 21.374 căn. Điều này cho thấy sự hồi phục mạnh mẽ trong tâm lý của nhà đầu tư và người mua, mặc dù vẫn còn tồn tại tình trạng biến động giá cục bộ ở một số phân khúc.

Mặc dù có nhiều tín hiệu tích cực trong lĩnh vực bất động sản thương mại, dự án nhà ở xã hội vẫn gặp phải những thách thức. Theo báo cáo, chỉ có 8 dự án nhà ở xã hội được triển khai trong quý III/2024, với quy mô khoảng 4.960 căn. Trong đó, chỉ một dự án hoàn thành và một số dự án đã khởi công. Thực trạng này phản ánh những khó khăn trong việc triển khai Đề án một triệu căn nhà ở xã hội, dù nhu cầu về nhà ở xã hội vẫn rất cao, đặc biệt là đối với người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản chuyển biến tích cực trong quý III

Thị trường bất động sản chuyển biến tích cực trong quý III năm 2024 (Ảnh: Internet).

Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội cũng chưa phát huy hết hiệu quả. Mới chỉ có 34/63 tỉnh công bố danh sách dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi. Tổng dư nợ giải ngân chỉ đạt khoảng 1.783 tỷ đồng, cho thấy những trở ngại trong việc kết nối giữa nguồn vốn và nhu cầu thực tế của người dân.

Trong quý III/2024, Chính phủ và các bộ ngành đã ban hành nhiều văn bản và nghị định nhằm điều chỉnh và cải thiện hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Những văn bản này bao gồm quy định chi tiết về Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, tạo cơ sở pháp lý cho các hoạt động đầu tư và phát triển dự án.

Đặc biệt, việc quy định xây dựng và quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là một bước tiến quan trọng trong việc nâng cao tính minh bạch và hiệu quả quản lý của nhà nước. Những quy định này không chỉ giúp quản lý tốt hơn về giá cả và nguồn cung mà còn tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nắm bắt thông tin một cách dễ dàng hơn.

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà hồi phục, nhưng vẫn cần nhiều nỗ lực để xử lý những tồn đọng và cải thiện tâm lý của nhà đầu tư. Ông Nguyễn Huy Dũng, chuyên gia bất động sản tại Hà Nội, cho biết: "Mặc dù có sự phục hồi trong số lượng dự án, nhưng việc giải quyết các khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý và tình trạng đùn đẩy trách nhiệm vẫn là vấn đề cần được khắc phục. Chúng ta cần có sự đồng bộ trong chính sách để thúc đẩy thị trường phát triển bền vững".

Dù thị trường có nhiều dấu hiệu tích cực, vẫn tồn tại nhiều thách thức cần phải vượt qua. Tâm lý sợ sai và trách nhiệm né tránh trong giải quyết các vướng mắc vẫn còn hiện hữu ở nhiều địa phương. Điều này dẫn đến tình trạng chậm trễ trong triển khai các dự án và giải phóng mặt bằng.

Ngoài ra, sự biến động giá cục bộ tại một số khu vực có thể gây khó khăn cho người mua nhà và ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân. Việc duy trì sự ổn định của giá cả trong thị trường bất động sản là rất quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững trong dài hạn.

Tình hình bất động sản quý III/2024 cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ sau những khó khăn do thiên tai và dịch bệnh. Dù còn nhiều thách thức, nhưng với những chính sách mới và sự nỗ lực từ phía Chính phủ cũng như các nhà đầu tư, thị trường bất động sản Việt Nam có thể kỳ vọng vào một tương lai tươi sáng hơn.

Những bước đi khẩn trương trong việc giải quyết các khó khăn, vướng mắc sẽ là yếu tố quyết định để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững trong thời gian tới. Chính vì vậy, việc theo dõi và điều chỉnh kịp thời chính sách sẽ là điều cần thiết để thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của đất nước.

Tin bài khác
Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Tại Diễn đàn ESG Vietnam Summit 2025 với chủ đề “Đổi mới sáng tạo – Kiến tạo tương lai bền vững”, diễn ra mới đây, Phục Hưng Holdings đã được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 – Ngành xây dựng. Giải thưởng do Viet Research tổ chức thường niên nhằm tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong trong thực hành ESG. Đại diện doanh nghiệp, Phó Tổng giám đốc Lã Đức Thọ đã nhận cúp và chứng nhận tại sự kiện.
Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Tại Hội thảo sáng 3/7, các chuyên gia nhận định Livehouse là mô hình bất động sản đa công năng, góp phần cân bằng giữa nhu cầu sử dụng, chi phí và hiệu quả khai thác, đồng thời là giải pháp thực tiễn giúp giảm áp lực giá nhà đô thị.
Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Các công ty bất động sản lớn đang ráo riết thực hiện tăng vốn thông qua việc phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và cổ đông riêng lẻ, trong bối cảnh dòng tiền vào thị trường chứng khoán đang có tín hiệu thuận lợi hơn và hướng tới mốc trên 1.450 điểm.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ toàn cầu dần phục hồi, trong đó Việt Nam nổi lên nhờ sự kết hợp giữa công nghệ, trải nghiệm người dùng và mô hình trung tâm thương mại hiện đại.
Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Ôm trọn cung biển bãi Sau – “trái tim sôi động” của Vũng Tàu, Blanca City được kiến tạo như một trung tâm hội tụ mọi nhu cầu về sống – nghỉ dưỡng – trải nghiệm trong hệ sinh thái không bị giới hạn bởi ánh mặt trời.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời khi thu nhập không theo kịp giá nhà trên thị trường. Các gói vay ưu đãi vẫn còn nhiều rào cản cần phải tháo gỡ.
Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, nhiều người trẻ tại Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan: Không đủ tiền mua nhà ở, cũng chẳng đủ điều kiện để tiếp cận nhà ở xã hội.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.
Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Thị trường bất động sản Tân Uyên, hiện tại là thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, đang được định vị như một phần của khu vực “Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng” dựa trên cơ sở pháp lý và quy hoạch phát triển vùng.
Nhà máy bu lông neo chất lượng caoMua Bán dự án Hoàng Huy Green River Thủy Nguyên, Hải Phòng libera nha trang bán the prive Nên thuê văn phòng quận 7 và quận 1 Phân khu DV9 Tây Tựu