Thứ ba 15/07/2025 04:09
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản chuyển biến tích cực trong quý III

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy thị trường bất động sản trong quý III/2024 đã có những chuyển biến tích cực, mặc dù chịu ảnh hưởng nghiêm trọng từ siêu bão Yagi với thiệt hại lên tới 3 tỷ USD tại miền Bắc. Kinh tế vĩ mô vẫn duy trì ổn định, với GDP tăng 7,40%.
Bộ Xây dựng nêu rõ quan điểm về đánh thuế với bất động sản thứ hai Giải pháp quản lý bất động sản: Khắc phục tình trạng bỏ hoang hiệu quả Khủng khoảng nhà ở giá rẻ và xu hướng tăng trưởng dự án cao cấp Gói tín dụng vay mua nhà ở xã hội tăng lên 145.000 tỷ đồng Thuế bất động sản: Giải pháp kiểm soát giá nhà tại Việt Nam

Dù bị ảnh hưởng bởi thiên tai, thị trường bất động sản trong quý III/2024 đã có những chuyển biến tích cực. Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành đã tăng mạnh, với 16 dự án, quy mô khoảng 3.314 căn, cao hơn 177,7% so với Quý II/2024. Đặc biệt, số lượng dự án được cấp phép mới cũng gia tăng, đạt 23 dự án với khoảng 11.669 căn, đánh dấu sự phục hồi rõ rệt của thị trường.

Trong khi đó, số dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai cũng gia tăng, với 55 dự án và khoảng 21.374 căn. Điều này cho thấy sự hồi phục mạnh mẽ trong tâm lý của nhà đầu tư và người mua, mặc dù vẫn còn tồn tại tình trạng biến động giá cục bộ ở một số phân khúc.

Mặc dù có nhiều tín hiệu tích cực trong lĩnh vực bất động sản thương mại, dự án nhà ở xã hội vẫn gặp phải những thách thức. Theo báo cáo, chỉ có 8 dự án nhà ở xã hội được triển khai trong quý III/2024, với quy mô khoảng 4.960 căn. Trong đó, chỉ một dự án hoàn thành và một số dự án đã khởi công. Thực trạng này phản ánh những khó khăn trong việc triển khai Đề án một triệu căn nhà ở xã hội, dù nhu cầu về nhà ở xã hội vẫn rất cao, đặc biệt là đối với người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản chuyển biến tích cực trong quý III

Thị trường bất động sản chuyển biến tích cực trong quý III năm 2024 (Ảnh: Internet).

Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội cũng chưa phát huy hết hiệu quả. Mới chỉ có 34/63 tỉnh công bố danh sách dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi. Tổng dư nợ giải ngân chỉ đạt khoảng 1.783 tỷ đồng, cho thấy những trở ngại trong việc kết nối giữa nguồn vốn và nhu cầu thực tế của người dân.

Trong quý III/2024, Chính phủ và các bộ ngành đã ban hành nhiều văn bản và nghị định nhằm điều chỉnh và cải thiện hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Những văn bản này bao gồm quy định chi tiết về Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, tạo cơ sở pháp lý cho các hoạt động đầu tư và phát triển dự án.

Đặc biệt, việc quy định xây dựng và quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là một bước tiến quan trọng trong việc nâng cao tính minh bạch và hiệu quả quản lý của nhà nước. Những quy định này không chỉ giúp quản lý tốt hơn về giá cả và nguồn cung mà còn tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nắm bắt thông tin một cách dễ dàng hơn.

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà hồi phục, nhưng vẫn cần nhiều nỗ lực để xử lý những tồn đọng và cải thiện tâm lý của nhà đầu tư. Ông Nguyễn Huy Dũng, chuyên gia bất động sản tại Hà Nội, cho biết: "Mặc dù có sự phục hồi trong số lượng dự án, nhưng việc giải quyết các khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý và tình trạng đùn đẩy trách nhiệm vẫn là vấn đề cần được khắc phục. Chúng ta cần có sự đồng bộ trong chính sách để thúc đẩy thị trường phát triển bền vững".

Dù thị trường có nhiều dấu hiệu tích cực, vẫn tồn tại nhiều thách thức cần phải vượt qua. Tâm lý sợ sai và trách nhiệm né tránh trong giải quyết các vướng mắc vẫn còn hiện hữu ở nhiều địa phương. Điều này dẫn đến tình trạng chậm trễ trong triển khai các dự án và giải phóng mặt bằng.

Ngoài ra, sự biến động giá cục bộ tại một số khu vực có thể gây khó khăn cho người mua nhà và ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân. Việc duy trì sự ổn định của giá cả trong thị trường bất động sản là rất quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững trong dài hạn.

Tình hình bất động sản quý III/2024 cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ sau những khó khăn do thiên tai và dịch bệnh. Dù còn nhiều thách thức, nhưng với những chính sách mới và sự nỗ lực từ phía Chính phủ cũng như các nhà đầu tư, thị trường bất động sản Việt Nam có thể kỳ vọng vào một tương lai tươi sáng hơn.

Những bước đi khẩn trương trong việc giải quyết các khó khăn, vướng mắc sẽ là yếu tố quyết định để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững trong thời gian tới. Chính vì vậy, việc theo dõi và điều chỉnh kịp thời chính sách sẽ là điều cần thiết để thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của đất nước.

Tin bài khác
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.
Đông bắc TP. Hồ Chí Minh đón sóng đầu tư bất động sản

Đông bắc TP. Hồ Chí Minh đón sóng đầu tư bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt tại khu vực phía Nam. Trong đó, khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng, thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm duy trì ở mức thấp, lạm phát có dấu hiệu gia tăng, dòng tiền đang dịch chuyển đến các tài sản đầu tư thực, đặc biệt là bất động sản thấp tầng gắn liền với đất tại các đô thị vệ tinh như Vinhomes Green City nhờ nền giá thấp, hạ tầng đang hoàn thiệnchính sách tài chính vượt trội.
Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý… Đồng thời, nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản trong giai đoạn này.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Sức cầu ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ở mức thấp, đà giảm kéo dài đến hết năm 2025. Giá sơ cấp duy trì ổn định, khó có những biến động rõ nét trong thời gian ngắn.
Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp phía Nam có giá thuê và tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ổn định, dù ảnh hưởng từ thuế đối ứng. Nhưng giá thuê trung bình vẫn đạt 179 USD/m2/kỳ hạn thuê còn lại, và tỷ lệ lấp đầy đạt 89%.
TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh vừa công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài. Việc này nhằm đảm bảo minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật.
Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Sự thay đổi chiến lược thuê của các tập đoàn toàn cầu đang tạo bước ngoặt cho bất động sản công nghiệp. Việt Nam đứng trước cơ hội vàng – nhưng liệu có đủ năng lực để nắm bắt?
Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

"Điện thoại cũng được, nhắn tin cũng được. Đừng đợi văn bản, rồi để trôi mất tiến độ. Đây là công trình dư luận rất quan tâm, đặc biệt sau sáp nhập địa giới hành chính, nên phải lưu ý đặc biệt" - ông Lương Nguyễn Minh Triết – Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý khẩn.
Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh Bình Dương sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh, khu vực Tân Uyên đang trải qua làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Giữa xu thế phát triển này, Green Valley City nổi lên như một mô hình tiên phong cho khái niệm "sống xanh" tại vùng đô thị mới.
Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Triển khai mô hình chính quyền đô thị hai cấp và sáp nhập địa giới hành chính từ 1/7/2025 mở ra cơ hội vàng giúc thị trường bất động sản chuyển mình vượt rào cản.
Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Sáng ngày 10/7/2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP. Hồ Chí Minh phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã Hiệp Phước cùng các đơn vị liên quan đã tổ chức khởi công Dự án Xây dựng cầu Rạch Tôm trên địa bàn xã Hiệp Phước Thành phố Hồ Chí Minh.
Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ bán tại TP. Hồ Chí Minh đạt mức giá bình quân 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 30% trong vòng một năm qua; trong khi giá nhà đất ở mức 300 triệu đồng/m2.
Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Các chủ đầu tư trung tâm thương mại ở TP. Hồ Chí Minh hiện đang tái cơ cấu khách thuê, tập trung vào các thương hiệu lớn theo mô hình lifestyle, "one-stop shop".
Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo đẩy nhanh dự án mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp, tổng mức đầu tư hơn 15.337 tỉ đồng, dự kiến khởi công vào 19/8/2025.
Nhà máy bu lông neo chất lượng caoMua Bán dự án Hoàng Huy Green River Thủy Nguyên, Hải Phòng libera nha trang bán the prive Nên thuê văn phòng quận 7 và quận 1 Phân khu DV9 Tây Tựu