Bất động sản công nghiệp phía Bắc hút nhiều "đại bàng"

Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) toàn cầu đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ, bất động sản công nghiệp phía Bắc Việt Nam nổi lên như một điểm đến hấp dẫn bậc nhất, thu hút hàng loạt các "đại bàng" công nghệ và sản xuất hàng đầu thế giới.

Lý do hàng đầu khiến bất động sản công nghiệp phía Bắc trở thành thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư lớn chính là vị trí địa lý chiến lược. Khu vực này nằm gần các thị trường lớn như Trung Quốc, và có hệ thống giao thông đường bộ, đường biển, đường hàng không phát triển. Cụ thể, các tỉnh thành như: Hải Phòng, Quảng Ninh có lợi thế cảng biển nước sâu, cho phép tiếp nhận các tàu container lớn, giúp tối ưu hóa chi phí logistics và rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa đến các thị trường quốc tế.

Bất động sản công nghiệp phía Bắc hút nhiều "đại bàng".

Các tỉnh, thành phố phía Bắc đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng các khu công nghiệp, từ điện, nước, viễn thông đến xử lý chất thải. Theo báo cáo từ Bộ Tài chính, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại các tỉnh trọng điểm phía Bắc như Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên đạt mức cao, nhiều khu đã lấp đầy trên 80% trong nửa đầu năm 2025. Sự sẵn có của quỹ đất công nghiệp được quy hoạch bài bản, đi kèm với hệ thống tiện ích đồng bộ, giúp các nhà đầu tư nhanh chóng triển khai dự án mà không gặp nhiều vướng mắc về hạ tầng.

Bên cạnh đó, chất lượng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn và nhà kho hiện đại cũng được cải thiện đáng kể, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các ngành sản xuất công nghệ cao, đòi hỏi tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt. Điều này giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí ban đầu, nhanh chóng đi vào hoạt động.

Ngoài ra, Chính phủ nói chung và các địa phương phía Bắc nói riêng đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn để thu hút FDI. Các ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu, miễn giảm tiền thuê đất, hỗ trợ đào tạo lao động là những yếu tố then chốt. Đặc biệt, việc Việt Nam không ngừng hoàn thiện khung pháp lý và cải thiện môi trường kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính, đã tạo ra niềm tin lớn cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Bên cạnh đó, khu vực phía Bắc có nguồn nhân lực dồi dào, trẻ và có khả năng học hỏi nhanh. Các trường đại học, cao đẳng lớn tập trung tại Hà Nội và các tỉnh lân cận cung cấp đội ngũ kỹ sư, công nhân kỹ thuật có trình độ. Các địa phương cũng tích cực triển khai các chương trình đào tạo nghề, đáp ứng nhu cầu cụ thể của các doanh nghiệp FDI, đặc biệt trong các ngành công nghệ cao

Cuối cùng, không thể không kể đến xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu đang diễn ra mạnh mẽ. Các tập đoàn đa quốc gia đang tìm cách đa dạng hóa địa điểm sản xuất để giảm thiểu rủi ro, và Việt Nam, với những lợi thế về địa chính trị ổn định, môi trường đầu tư thuận lợi và các hiệp định thương mại tự do rộng khắp, đã trở thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng mới.

Việc các "đại bàng" như Samsung, LG, Foxconn, Apple (qua các đối tác sản xuất) liên tục mở rộng đầu tư tại các khu công nghiệp phía Bắc là minh chứng rõ ràng cho xu hướng này.

Với những lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, hạ tầng, chính sách và nguồn nhân lực, bất động sản công nghiệp phía Bắc Việt Nam sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút dòng vốn FDI, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế bền vững của đất nước trong những năm tới.