Bối cảnh chính sách và những thay đổi tích cực
Ngày 10/10/2025, Nghị định số 261/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chính sách NƠXH tại Việt Nam. Nghị định này sửa đổi nhiều nội dung quan trọng của Nghị định 100/2024/NĐ-CP, tạo thuận lợi lớn cho người mua NƠXH, đặc biệt là các dự án như Phúc Đạt Tân Uyên.
 |
Triển khai trên diện tích hơn 1,1 ha với quy mô gồm ba block cao 18 tầng và một tầng hầm, dự án có tổng diện tích sàn xây dựng đạt 76.000 m², với tổng mức đầu tư ước tính 1.300 tỷ đồng Bình Dương động thổ xây dựng gần 1.000 căn nhà ở xã hội.
Khu nhà ở xã hội Phúc Đạt Tower Tân Uyên, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa Đề án xây dựng một triệu căn hộ NƠXH giai đoạn 2021-2030 của Chính phủ.
Với khoảng 200.000 lao động tại Tân Uyên, trong đó chỉ có khoảng 10% có nhà ở ổn định Khu nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên có gì hấp dẫn?, việc nâng mức thu nhập được mua NƠXH sẽ giúp nhiều công nhân, cán bộ, công chức có cơ hội tiếp cận nhà ở hợp pháp.
Một trong những thay đổi quan trọng nhất là việc giảm lãi suất cho vay NƠXH từ 6,6%/năm xuống còn 5,4%/năm. Đây là mức lãi suất cạnh tranh, giúp giảm gánh nặng tài chính đáng kể cho người mua nhà.
Với mức giá từ 500-900 triệu đồng/căn và lãi suất ưu đãi 5,4%/năm, người mua có thể vay dài hạn với khoản trả góp hợp lý, phù hợp với thu nhập của công nhân và người lao động thu nhập thấp.
Dự án nằm trong tổng thể Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt, phường Tân Hiệp, thành phố Tân Uyên Khu nhà ở xã hội Phúc Đạt Tower Tân Uyên. Vị trí này sở hữu lợi thế chiến lược khi gần các khu công nghiệp lớn như VSIP II, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, cách chỉ 5-10 phút di chuyển, đồng thời kết nối TP Thủ Dầu Một khoảng 10 km, Biên Hòa 15 km, và TP HCM 35 km dự án nhà ở xã hội phúc đạt tower tân uyên – bình dương.
Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các tuyến đường quan trọng như ĐT 747B, ĐT 746, và đặc biệt là tuyến Vành đai 4 đang trong giai đoạn thi công, hứa hẹn tạo đột phá về kết nối liên vùng.
Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 936 căn hộ có diện tích từ 35-62 m² và 39 căn shophouse tại tầng một cùng Trung tâm thương mại ở tầng hai Phúc Đạt công bố thông tin dự án khu nhà ở xã hội cao tầng ở Tân Uyên. Thiết kế căn hộ đa dạng từ một đến hai phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ và người lao động.
Giá cả hợp lý dành cho người lao động
Với chính sách lãi suất mới 5,4%/năm và điều kiện thu nhập được nới rộng, dự án trở nên dễ tiếp cận hơn bao giờ hết với tầng lớp công nhân và người lao động.
 |
| Giá bán dự kiến từ Chủ đầu tư chỉ từ 500 triệu đồng/căn hộ (chưa bao gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì) Phúc Đạt công bố thông tin dự án khu nhà ở xã hội cao tầng ở TP Hồ Chí Minh. |
Khác với quan niệm về nhà ở xã hội thiếu tiện nghi, Phúc Đạt Tân Uyên được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp với nhà trẻ rộng 700 m², khu sinh hoạt cộng đồng 744 m², hồ bơi tràn bờ và sân vườn trên tầng ba hơn 700 m², cùng phòng gym hiện đại 200 m² khu nhà ở xã hội cao tầng phúc đạt tân uyên.
Đầu tư này thể hiện cam kết của chủ đầu tư trong việc nâng cao chất lượng sống cho cư dân, không chỉ đơn thuần giải quyết vấn đề chỗ ở mà còn tạo môi trường sống toàn diện.
Với việc Nghị định 261/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/10/2025, dự kiến sẽ có thêm nhiều người lao động đủ điều kiện để sở hữu căn hộ tại Phúc Đạt Tân Uyên.
Dự án Phúc Đạt Tân Uyên không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà còn mang ý nghĩa xã hội sâu sắc, thể hiện qua việc giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho người lao động. Dự án này là kết quả của chính sách mạnh mẽ từ Nhà nước, đặc biệt là Nghị định 261/2025/NĐ-CP, góp phần vào sự phát triển bền vững của TP. Hồ Chí Minh.
Dựa trên cơ sở pháp lý vững chắc của Luật Nhà ở 2023 và những cải tiến vượt bậc từ Nghị định 261, dự án Phúc Đạt Tân Uyên đang góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho hàng trăm nghìn công nhân tại các khu công nghiệp.
Dự án không chỉ cung cấp nơi ở mà còn chú trọng nâng cao chất lượng sống của người lao động thu nhập thấp thông qua việc xây dựng các tiện ích nội khu như nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng gym và hồ bơi.
Điều này giúp tạo một môi trường ổn định để người lao động yên tâm làm việc và cống hiến, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững tại Bình Dương. Dự án Phúc Đạt Tân Uyên là một minh chứng rõ nét cho thấy chính sách nhà ở xã hội của Bình Dương đã đi đúng hướng, mang lại lợi ích thiết thực cho người dân và góp phần thúc đẩy sự phát triển công bằng, bền vững.
