Nở rộ xu hướng đầu tư second home - BĐS nghỉ dưỡng TP.HCM

Hạ tầng chiến lược mở đường cho làn sóng đầu tư mới

Nằm cách TP.HCM 100km, Vũng Tàu là khu vực hưởng lợi lớn từ mạng lưới giao thông đồng bộ.

Vũng Tàu bứt phá với lợi thế vị trí và hạ tầng, thu hút làn sóng đầu tư nghỉ dưỡng..

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu là “đòn bẩy” hạ tầng quan trọng đầu tiên. Tuyến đường dài gần 54 km, tổng vốn đầu tư 17.800 tỷ đồng, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu chỉ còn hơn 1 giờ. Theo cập nhật mới đây, dự án thành phần 3 thuộc cao tốc giai đoạn 1 đã đạt 92% giá trị xây lắp, dự kiến đưa vào khai thác đồng bộ toàn tuyến vào tháng 12/2025.

Điều này không chỉ giúp việc di chuyển từ trung tâm TP.HCM “về biển” thuận tiện, mà còn mở ra tiềm năng phát triển thị trường lưu trú cuối tuần cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng khu vực.

Song song, sân bay quốc tế Long Thành với tổng mức đầu tư hơn 99.000 tỷ đồng, cách trung tâm Vũng Tàu khoảng 30 phút di chuyển đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Theo Cục Hàng không Việt Nam, sân bay sẽ chính thức đón các chuyến bay thương mại vào tháng 6/2026. Khi đi vào vận hành, sân bay Long Thành dự kiến tiếp nhận 80% chuyến bay quốc tế, 10% chuyến bay nội địa, tạo ra xung lực mạnh mẽ và gia tăng cơ hội thu hút dòng vốn đầu tư.

Sân bay quốc tế Long Thành sắp hoàn thiện, tạo xung lực mạnh mẽ cho Vũng Tàu.

Tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, có tổng mức đầu tư khoảng 6,1 tỷ USD, đang được nghiên cứu triển khai giai đoạn 2025–2027. Khi hoàn thiện, tuyến đường này sẽ kết nối trực tiếp với hệ thống cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải, mở ra đột phá lớn cho logistics và vận tải du lịch. Cùng với quy hoạch vùng TP.HCM mở rộng đến năm 2045, Vũng Tàu được xác định là đô thị biển vệ tinh chiến lược, đón đầu làn sóng giãn dân và đầu tư second home khu vực trung tâm.

“Second home” ven biển: “Gu” sống mới của cư dân hiện đại

Không chỉ là xu hướng đầu tư, “second home” đang dần trở thành một lối sống mới. Sau đại dịch, khái niệm “ngôi nhà thứ hai” không còn giới hạn trong những kỳ nghỉ ngắn. Sự phát triển của mô hình làm việc linh hoạt (WFH), xu hướng sống khỏe (wellness) và nhu cầu gần gũi thiên nhiên khiến ngày càng nhiều người tìm kiếm một không gian sống thứ hai lâu dài. Theo khảo sát của Anphabe, có tới 53% nhân lực tri thức Việt Nam đang làm việc tự do hoặc bán tự do, cho phép họ chủ động chọn nơi sống. Trong bối cảnh ấy, những đô thị ven biển liền kề trung tâm kinh tế như Vũng Tàu sẽ trở thành lựa chọn lý tưởng cho mô hình này.

Second home ven biển trở thành lối sống mới của cư dân hiện đại tại Vũng Tàu.

Ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc DKRA Group, nhận định: “Sức cầu không còn tập trung ở khu trung tâm mà lan rộng sang các đô thị vệ tinh, những nơi được hưởng lợi từ Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay Long Thành. Những dự án pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, tiện ích đồng bộ đang thu hút mạnh nhóm khách hàng trẻ và gia đình có nhu cầu an cư lâu dài”.

Theo các chuyên gia, khi Vũng Tàu sáp nhập vào TP.HCM, cục diện thị trường thay đổi mạnh mẽ. Tầng lớp trung lưu - thượng lưu đang dịch chuyển theo xu hướng “bỏ phố về biển” với các căn second home tích hợp nghỉ dưỡng – đầu tư. Đặc biệt hệ sinh thái đô thị – giải trí – dịch vụ vận hành 24/7, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu vừa retreat cuối tuần, vừa khai thác cho thuê hiệu quả.

“Thành phố trắng” Blanca City - tâm điểm đầu tư tại Vũng Tàu

Nắm bắt làn sóng dịch chuyển đó, đô thị biển Blanca City (Vũng Tàu) được Sun Group đầu tư đầy đủ hệ sinh thái. Với quy mô 96,6 ha, tổng vốn gần 37.000 tỷ đồng, dự án được ví như một “Santorini giữa lòng Đông Nam Bộ”. Blanca City tọa lạc trên trục đường 3 Tháng 2 – tuyến giao thương huyết mạch và biển Bãi Sau, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm khu vực.

Blanca City sở hữu hệ sinh thái “all-in-one”, nổi bật với công viên nước Sun World 15ha.

Dự án được quy hoạch theo mô hình “all-in-one” – nơi cư dân, du khách có thể sống, nghỉ ngơi và tận hưởng mọi tiện ích chỉ với “một bước chân”. Nội khu Blanca City sở hữu công viên nước Sun World rộng gần 15 ha, trung tâm thương mại ven biển, trường học, bệnh viện, quảng trường, hồ bơi tràn bờ, clubhouse, spa, phố ẩm thực... tất cả kết nối bằng trục cảnh quan xanh mát.

Với vị thế trung tâm và quy hoạch bài bản, Blanca City được kỳ vọng trở thành “đô thị lõi” của Vũng Tàu mở rộng. Tại đây, mỗi ngôi nhà là một khoản đầu tư, mỗi góc phố là một trải nghiệm sống, và mỗi phân khu là một mảnh ghép của phong cách sống tương lai – nơi “second home” có thể trở thành “first home”.

Blanca City được kỳ vọng trở thành đô thị lõi của Vũng Tàu, đáp ứng nhu cầu sống, nghỉ dưỡng và đầu tư.

“Blanca City đang “khuấy động” thị trường bất động sản trong thời gian gần đây. TP HCM cũng giống như Hà Nội, quỹ đất ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở trung tâm liên tục tăng dẫn đến “làn sóng” dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh, điển hình như khu vực Vũng Tàu (cũ). Hạ tầng giao thông kết nối khu vực này với trung tâm TP HCM ngày càng hoàn thiện, rút ngắn thời gian di chuyển. Việc sở hữu bất động sản tại đây đang trở thành xu hướng.”, bà Bà La Kim Mỹ Duyên, Phó Tổng Giám đốc IQI Việt Nam khẳng định.