Ưu đãi đất đai tín dụng cho doanh nghiệp làm nhà ở cho thuê

Doanh nghiệp chê nhà cho thuê vì đói vốn, thiếu đất

Thực tế thị trường phân khúc nhà ở cho thuê lâu nay vẫn bị ghẻ lạnh. Doanh nghiệp không mặn mà đầu tư vì vốn bỏ ra lớn, thời gian thu hồi dòng tiền kéo dài từ 15 đến 20 năm, trong khi cơ chế ưu đãi gần như bằng không.

Một dự án nhà ở xã hội ở huyện Đông Anh (Hà Nội), gồm hơn 1.500 căn hộ để bán, cho thuê và thuê mua (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN).

Để giải bài toán này, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu cơ chế ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính nhằm giúp doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất cũng như nguồn vốn tín dụng. Trục ưu tiên sẽ đổ vào mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu chế xuất và vùng động lực kinh tế.

Năm địa phương gồm Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Hải Phòng và Đà Nẵng đang được rà soát để đánh giá nhu cầu thực tế. Các tỉnh, thành này phải xây dựng kế hoạch bố trí quỹ đất sạch, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội để đón dòng vốn đầu tư. Nguồn tiền triển khai sẽ được huy động tổng lực từ ngân sách nhà nước, Quỹ nhà ở địa phương và dòng vốn tư nhân.

Siết quy chuẩn để kết thúc thời làm nhà cho thuê tạm bợ

Cùng với việc "trải thảm đỏ" cấp vốn và đất, dòng tiền đổ vào phân khúc này sẽ đi kèm điều kiện rào dậu kỹ thuật gắt gao hơn. Yêu cầu về an toàn xây dựng và phòng cháy chữa cháy sẽ được đặc biệt chú trọng, nhất là đối với các mô hình nhà cho thuê quy mô nhỏ và vừa.

Động thái siết tiêu chuẩn này đánh trúng vào thực trạng nhức nhối hiện nay: các khu nhà trọ, chung cư mini tự phát tại các thành phố lớn đang bộc lộ quá nhiều bất cập về an toàn vận hành, đe dọa trực tiếp đến tính mạng người thuê.

Chính sách mới kỳ vọng buộc thị trường nhà cho thuê phải dịch chuyển theo hướng chuyên nghiệp. Người lao động, công nhân và sinh viên có cơ hội tiếp cận chỗ ở an toàn với chi phí hợp lý, thay vì phải chấp nhận rủi ro tại các khu trọ bấp bênh như hiện tại.