Thứ năm 18/09/2025 21:12
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Tương lai bất động sản công nghiệp: Đón sóng chuyển đổi xanh toàn cầu

Trong bối cảnh toàn cầu chuyển mình hướng tới phát triển bền vững, bất động sản công nghiệp đang trải qua cách mạng xanh. Chuyển đổi xanh đã trở thành yêu cầu thiết yếu, khi ngày càng nhiều doanh nghiệp toàn cầu chú trọng các tiêu chuẩn ESG.
Hà Tĩnh: Khởi công dự án khu công nghiệp hơn 1.555 tỷ đồng Hà Tĩnh: Khởi công dự án khu công nghiệp hơn 1.555 tỷ đồng
Thu hút FDI thông qua mô hình khu công nghiệp xanh Thu hút FDI thông qua mô hình khu công nghiệp xanh
Quá trình Quá trình "xanh hóa" các khu công nghiệp ở Việt Nam
Tương lai bất động sản công nghiệp: Đón sóng chuyển đổi xanh toàn cầu
Tương lai bất động sản công nghiệp sẽ đón sóng chuyển đổi xanh toàn cầu (Ảnh: Minh họa)

Xu hướng công nghiệp xanh và các tiêu chuẩn ESG

Chuyển đổi xanh không còn là một khái niệm mới mẻ mà đã trở thành xu hướng toàn cầu trong ngành công nghiệp. Các doanh nghiệp hiện nay phải tuân thủ các tiêu chuẩn ESG (Môi trường- Xã hội- Quản trị doanh nghiệp) để đáp ứng yêu cầu của thị trường và nhà đầu tư, đồng thời đảm bảo sự phát triển bền vững. Theo ông Thomas Rooney, Quản lý cấp cao tại Bộ phận Bất động sản Công nghiệp của Savills Hà Nội, việc áp dụng các tiêu chuẩn ESG không chỉ giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh tích cực mà còn nâng cao uy tín và khả năng cạnh tranh.

Các quy định pháp lý ngày càng nghiêm ngặt về bảo vệ môi trường và trách nhiệm xã hội đang khiến doanh nghiệp phải chú trọng hơn đến các biện pháp bền vững. Báo cáo Tính bền vững doanh nghiệp (CSRD) của Liên minh châu Âu yêu cầu khoảng 50.000 công ty phải công bố chi tiết các biện pháp bền vững. Đồng thời, người tiêu dùng hiện đại cũng ủng hộ các thương hiệu có trách nhiệm với môi trường, tạo động lực cho doanh nghiệp áp dụng các giải pháp xanh và sạch hơn.

Công nghiệp xanh không chỉ là một xu hướng mà còn là một cơ hội lớn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Các khu công nghiệp xanh đang trở thành trung tâm của sự chú ý nhờ vào khả năng giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và tài nguyên thiên nhiên. Những khu công nghiệp này được thiết kế để tối ưu hóa quy trình sản xuất, sử dụng năng lượng tái tạo và áp dụng công nghệ tiên tiến nhằm giảm lượng phát thải carbon và bảo vệ môi trường.

Tương lai bất động sản công nghiệp: Đón sóng chuyển đổi xanh toàn cầu
Ông Thomas Rooney, Quản lý cấp cao, Bộ phận Bất động sản Công nghiệp, Savills Hà Nội.

Ông Thomas Rooney, Quản lý cấp cao, Bộ phận Bất động sản Công nghiệp, Savills Hà Nội, cho rằng, việc phát triển khu công nghiệp xanh có nghĩa là tham gia vào các hoạt động sản xuất sạch hơn và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Một ví dụ điển hình là dự án của Ngân hàng Thế giới (World Bank) tại Thổ Nhĩ Kỳ, nơi đã chuyển đổi các Khu Công nghiệp tập trung (OIZs) thành các Khu Công nghiệp sinh thái (EIPs) thông qua việc phát triển khung EIP quốc gia. Dự án này không chỉ giúp giảm chi phí vận hành mà còn nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên và năng lượng.

Tuy nhiên, việc chuyển đổi từ các khu công nghiệp truyền thống sang mô hình xanh cũng đối mặt với nhiều thách thức. Chi phí xây dựng khu công nghiệp xanh thường cao hơn khoảng 30% so với khu công nghiệp truyền thống, và việc chuyển đổi này cần sự xem xét kỹ lưỡng từ Chính phủ về khung pháp lý. Các chứng chỉ như LEED, EDGE và Green Mark giúp doanh nghiệp có định hướng rõ ràng hơn trong quá trình chuyển đổi nhưng cũng cần sự hỗ trợ từ các chính sách ưu đãi và hỗ trợ tín dụng.

Đón sóng chuyển đổi xanh

Việt Nam đang chứng kiến sự gia tăng nhu cầu về bất động sản công nghiệp xanh, đặc biệt khi vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục gia tăng. Các nhà đầu tư nước ngoài hiện đang ưu tiên các khu công nghiệp đáp ứng tiêu chí xanh, bên cạnh các yếu tố vị trí, nguồn lao động và hạ tầng logistics. Khảo sát của KPMG cho thấy, các khu công nghiệp xanh đang trở thành một yếu tố quan trọng trong quyết định đầu tư của các công ty FDI tại Việt Nam.

Hiện nay, Chính phủ đã đặt mục tiêu trở thành quốc gia phát triển vào năm 2045 và đạt mức phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050. Để đạt được những mục tiêu này, các khu công nghiệp xanh sẽ được ưu tiên hỗ trợ về công nghệ, xuất khẩu, thương hiệu và vay ưu đãi theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP. Từ năm 2014, Việt Nam đã bắt đầu hình thành mô hình khu công nghiệp sinh thái với sự hỗ trợ của các tổ chức quốc tế, và đến nay, nhiều khu công nghiệp đã được chuyển đổi thành khu công nghiệp sinh thái, góp phần tăng trưởng GDP và giảm khí thải.

Tương lai bất động sản công nghiệp: Đón sóng chuyển đổi xanh toàn cầu
Chuyển đổi thành khu công nghiệp sinh thái, góp phần tăng trưởng GDP và giảm khí thải. (Ảnh: Minh họa)

Những khu công nghiệp hàng đầu ở Việt Nam như VSIP và DEEP C đang tiên phong trong việc áp dụng các giải pháp bền vững, như hệ thống năng lượng điện mặt trời áp mái, để cung cấp điện cho khu công nghiệp.

Liên quan đến vấn đề này, ông Thomas Rooney cho biết, khoảng 80-85% các doanh nghiệp FDI đều yêu cầu cao về các tiêu chuẩn ESG khi lựa chọn địa điểm thuê nhà máy. Để cạnh tranh hiệu quả với các thị trường như Thái Lan, Philippines và Indonesia, Việt Nam cần đáp ứng nhu cầu này để tăng cường sức hấp dẫn và nâng cao vị thế trên thị trường toàn cầu.

Tuy số lượng khu công nghiệp sinh thái tại Việt Nam hiện nay còn hạn chế, nhu cầu với loại hình bất động sản này đang trên đà tăng trưởng. Để thúc đẩy sự phát triển này, cần có thêm các chính sách hỗ trợ và ưu đãi nhằm giảm bớt gánh nặng chi phí ban đầu cho các nhà đầu tư.

Vậy nên, chuyển đổi xanh trong ngành bất động sản công nghiệp không chỉ là một xu hướng toàn cầu mà còn là một cơ hội chiến lược cho sự phát triển bền vững. Các doanh nghiệp và nhà đầu tư cần nhận thức rõ về tầm quan trọng của việc áp dụng các tiêu chuẩn ESG và công nghệ xanh để không chỉ đáp ứng yêu cầu thị trường mà còn góp phần vào sự phát triển lâu dài của ngành công nghiệp. Việt Nam, với mục tiêu phát triển bền vững và tiềm năng lớn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, đang trên đà trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các dự án khu công nghiệp xanh, mở ra nhiều cơ hội mới cho cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Tin bài khác
Green Valley City: Biểu tượng đô thị sinh thái ở Tân Uyên

Green Valley City: Biểu tượng đô thị sinh thái ở Tân Uyên

Trong bối cảnh Tân Uyên chuyển mình từ "thủ phủ công nghiệp" thành đô thị đa chức năng, Green Valley City như một mô hình tiên phong về phát triển bền vững - nơi hiện đại hòa quyện cùng thiên nhiên và bản sắc văn hóa địa phương.
BĐS Mỹ công bố kết quả 6 tháng đầu năm: Lợi nhuận tăng gần 5 lần

BĐS Mỹ công bố kết quả 6 tháng đầu năm: Lợi nhuận tăng gần 5 lần

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ vừa công bố báo cáo tài chính nửa đầu năm 2025 với những con số ấn tượng, mở ra kỳ vọng cho giai đoạn tăng trưởng mới.
TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (phường Bình Quới, trước đây là phường 28, quận Bình Thạnh), mở ra cơ hội “hồi sinh” dự án đã treo hơn ba thập niên.
Thị trường bán lẻ Hà Nội: Phân hóa và bứt phá về phía Đông

Thị trường bán lẻ Hà Nội: Phân hóa và bứt phá về phía Đông

Thị trường bán lẻ Hà Nội nửa đầu 2025 ghi nhận sự phân hóa mạnh mẽ. Trong khi khu vực trung tâm duy trì ổn định, các khu vực ngoại thành đang trỗi dậy mạnh mẽ.
Flora Avenue – Điểm đến mới cho cộng đồng cư dân chất lượng tại Nam Hà Nội

Flora Avenue – Điểm đến mới cho cộng đồng cư dân chất lượng tại Nam Hà Nội

Mang sắc thái hoàn toàn mới, phân khu Flora Avenue giao thoa giữa nhịp sống sôi động và sự an yên hiếm có trong bức tranh đô thị hiện đại. Với vị trí “trung tâm của trung tâm”, phân khu sở hữu trọn vẹn những lợi thế đắt giá, khẳng định giá trị khác biệt giữa lòng đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

Sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh đã tạo ra một "hiệu ứng cánh bướm" trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Khi "đại lộ" trung tâm trở nên tắc nghẽn, dòng vốn và nhu cầu lập tức tìm kiếm những con đường mới, và Tân Uyên (TP. Hồ Chí Minh mở rộng) không chỉ như một ngã rẽ chiến lược, mà còn là một điểm đầu tư hoàn toàn mới, với những lợi thế độc tôn và một cấu trúc thị trường đa tầng, bền vững.
Quảng Trị: Điểm sáng đầu tư trên bản đồ bất động sản công nghiệp miền Trung

Quảng Trị: Điểm sáng đầu tư trên bản đồ bất động sản công nghiệp miền Trung

Quảng Trị đang vươn lên thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI thế hệ mới, với lợi thế địa kinh tế, quỹ đất cạnh tranh và định hướng phát triển công nghiệp sạch, bền vững.
Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Thu từ đất đang trở thành "cứu cánh" ngân sách Quảng Trị sau sáp nhập. Với gần 3.800 tỷ đồng trong 8 tháng 2025, nguồn lực này vừa giúp đầu tư hạ tầng, vừa tạo dư địa phát triển dài hạn.
Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Bất chấp giá nhà tăng kỷ lục, người trẻ vẫn tích cực tham gia thị trường. Hé lộ sự thay đổi trong hành vi và khả năng tài chính của thế hệ gen Z và millennial.
Phúc Đạt Group: Khai trương nhà mẫu khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên

Phúc Đạt Group: Khai trương nhà mẫu khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên

Ngày 14/9/2025, trong không khí trang trọng và ý nghĩa, Phúc Đạt Group đã chính thức khai trương nhà mẫu dự án Nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển bất động sản vì cộng đồng của tập đoàn.
TP. Hồ Chí Minh mở rộng – Cơ hội nào để người trẻ an cư?

TP. Hồ Chí Minh mở rộng – Cơ hội nào để người trẻ an cư?

Với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng, liệu người trẻ tại TP. Hồ Chí Minh có thể mua được một căn nhà? Câu hỏi này đã trở thành tâm điểm của hội thảo “TP. HCM mở rộng – Cơ hội an cư cho người trẻ” do Báo Thanh tra tổ chức, quy tụ các nhà quản lý, chuyên gia quy hoạch – tài chính, hiệp hội ngành cùng ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản.
CEO Summit 2025: Quy tụ hơn 50 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

CEO Summit 2025: Quy tụ hơn 50 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

Ngày 11 tháng 9 vừa qua, diễn đàn cấp cao CEO Summit 2025 - Tầm nhìn bứt phá đã thành công tốt đẹp với sự tham gia của hơn 50 CEO, lãnh đạo doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Sự kiện được tổ chức nhằm chia sẻ tầm nhìn chiến lược và cập nhật xu hướng mới của thị trường bất động sản phía Nam.
Masterise Group: Bước vào kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Masterise Group: Bước vào kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Xuất hiện tại triển lãm “Thành tựu Đất nước”, Masterise Group không chỉ mang đến câu chuyện vươn mình phát triển thành một tập đoàn tư nhân vững mạnh mà còn khẳng định cam kết và khát vọng đồng hành cùng đất nước trên hành trình kiến tạo một tương lai thịnh vượng.
Mở room ngoại cú hích lớn cho bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Mở room ngoại cú hích lớn cho bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Chính sách nới lỏng quyền sở hữu cho người nước ngoài được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng, giúp thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh hấp thụ dòng vốn quốc tế.
Masterise Homes vào top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất ASEAN

Masterise Homes vào top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất ASEAN

Kết quả này được công bố trong báo cáo nghiên cứu tháng 9/2025 của Brand Finance, một trong những tổ chức hàng đầu thế giới chuyên về định giá thương hiệu có trụ sở tại London, Vương quốc Anh. Chỉ số ấn tượng về giá trị thương hiệu này là sự khẳng định mạnh mẽ uy tín và vị thế của Masterise Homes trong lĩnh vực phát triển bất động sản hàng hiệu ở đẳng cấp, quy mô khu vực cũng như trên thế giới.