TS. Nguyễn Văn Đính: Nghệ An bứt phá thành thủ phủ bất động sản mới

Tại Hội thảo “Định hình xu hướng, nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ Nghệ An”, TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch VARS khẳng định đúng thời điểm này, Nghệ An đang sở hữu “cơ hội vàng” để trỗi dậy ngoạn mục, hướng đến vị thế một trong những thị trường bất động sản trọng tâm của cả nước.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Nghệ An hội tụ nhiều lợi thế mà không phải địa phương nào cũng có: vị trí địa lý chiến lược thuộc trung tâm Bắc Trung Bộ, là cửa ngõ giao thương với Lào và vùng Đông Bắc Thái Lan, đồng thời có khả năng kết nối nhanh với Hà Nội, Thanh Hóa, Hà Tĩnh qua mạng lưới hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Sự nâng cấp của sân bay Vinh, quy hoạch cảng nước sâu Cửa Lò, cao tốc Nghi Sơn – Bãi Vọt… đang biến Nghệ An từ một địa phương “đi theo” thành điểm đến chủ lực của các tập đoàn kinh tế lớn.

TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) (Ảnh: Phan Chính).

TS. Nguyễn Văn Đính cho biết, không chỉ hạ tầng, công tác quy hoạch đang tạo ra sức bật bứt phá. Với tâm thế “đi trước đón đầu”, Nghệ An đang thúc đẩy phát triển các cực tăng trưởng mới: khi mở rộng không gian đô thị, Cửa Lò hướng tới đô thị du lịch quốc tế, khu kinh tế Đông Nam trở thành trung tâm công nghiệp – logistics hiện đại. Những dự án quy mô, khu đô thị xanh thông minh của các chủ đầu tư lớn là minh chứng rõ nét cho bước chuyển mạnh mẽ trong tư duy phát triển đô thị.

Theo đánh giá của ông Đính, dòng vốn FDI đang tạo nên cú hích đặc biệt cho bất động sản Nghệ An. Hàng loạt khu công nghiệp thu hút lực lượng lao động chất lượng cao, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ, trung tâm thương mại, khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng. Không chỉ các nhà đầu tư ngoại, người dân địa phương cũng có nhu cầu sở hữu chỗ ở tốt hơn, xanh hơn và tiện nghi hơn khi thu nhập ngày càng cải thiện. Đây chính là nền cầu thực vững chắc – yếu tố then chốt để thị trường phát triển bền vững.

TS. Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh, bất động sản Nghệ An đang bước vào giai đoạn phát triển mới với xu hướng đô thị xanh, đô thị thông minh làm trọng tâm. Đây không chỉ là lựa chọn xu thế mà còn là yêu cầu buộc các chủ đầu tư phải nâng chất lượng sản phẩm, gắn phát triển kinh tế với bảo tồn thiên nhiên và nâng tầm chất lượng sống cho cư dân. “Những dự án đi ngược xu hướng này sẽ bị loại khỏi cuộc chơi”, ông khẳng định.

Bên cạnh đó, ông Đính cho hay, hoạt động du lịch – dịch vụ phát triển mạnh sẽ tạo không gian và động lực mở rộng thị trường sang lĩnh vực second home, lưu trú dài hạn và nghỉ dưỡng cao cấp. Nghệ An với cảnh quan ven biển phong phú, văn hóa đặc sắc và lợi thế khí hậu hoàn toàn có thể trở thành cực du lịch mới của miền Trung trong thời gian tới.

Một yếu tố quan trọng giúp thị trường phát triển là nỗ lực đồng hành từ cơ quan quản lý và hệ thống tổ chức nghề nghiệp. Với vai trò chủ lực trong kết nối và tư vấn thị trường, VARS cam kết tiếp tục triển khai các hoạt động nghiên cứu chuyên sâu, cung cấp dữ liệu thị trường minh bạch, hỗ trợ cơ quan quản lý và doanh nghiệp hoạch định chiến lược đầu tư hiệu quả, đúng hướng.

Ngoài ra, TS. Nguyễn Văn Đính nhận định: “Nghệ An đang bước vào giai đoạn ‘vàng son’ khi các điều kiện để bứt phá đều hội tụ: quy hoạch tốt, hạ tầng đồng bộ, dòng vốn dồi dào và nhu cầu thị trường hiện hữu mạnh mẽ. Vấn đề còn lại là chất lượng dự án và sự tiên phong của các nhà phát triển bất động sản”. Nếu tận dụng tốt cơ hội, Nghệ An sẽ không chỉ “cất cánh” mà còn trở thành cực tăng trưởng kinh tế – đô thị quan trọng hàng đầu của quốc gia trong tương lai gần.