UBND TP Đồng Nai vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành và địa phương tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn trong phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), hướng tới mục tiêu gia tăng nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Theo chỉ đạo, thành phố yêu cầu rà soát toàn diện quỹ đất trên địa bàn, đồng thời điều chỉnh quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn và Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030. Trên cơ sở đó, các đơn vị liên quan xây dựng danh mục các khu đất, dự án đủ điều kiện phát triển NƠXH, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
 |
Trong công tác quy hoạch, các địa phương phải đưa đầy đủ chỉ tiêu phát triển NƠXH vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch phát triển của địa phương, xem đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong giai đoạn tới.
Để tạo quỹ đất phục vụ các dự án, Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng, sớm hình thành quỹ đất sạch dành cho phát triển nhà ở xã hội.
Đáng chú ý, UBND TP Đồng Nai yêu cầu áp dụng cơ chế “luồng xanh”, “làn ưu tiên” trong giải quyết thủ tục đối với các dự án NƠXH. Theo đó, các cơ quan chức năng phải chủ động hướng dẫn, tiếp nhận và xử lý hồ sơ theo quy trình rút gọn, đẩy nhanh tiến độ thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan.
Thành phố đặt mục tiêu cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng nhà ở xã hội so với quy định hiện hành. Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm giảm chi phí thời gian cho doanh nghiệp, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án và sớm đưa các công trình vào khai thác, sử dụng.
Song song với việc thúc đẩy phát triển nguồn cung, Đồng Nai cũng yêu cầu tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản như đầu cơ, môi giới trái phép, thao túng giá hoặc cung cấp thông tin sai lệch gây nhiễu loạn thị trường.
Bên cạnh đó, thành phố sẽ đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý thị trường bất động sản, xây dựng và vận hành cơ sở dữ liệu chuyên ngành, công khai thông tin về quy hoạch, dự án và diễn biến thị trường. Việc minh bạch hóa dữ liệu được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, tạo môi trường đầu tư thuận lợi và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững trong dài hạn.
