Chủ nhật 06/07/2025 11:33
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Thị trường bất động sản Hà Nội đang "tăng nhiệt" dịp cuối năm 2024

06/12/2024 10:30
Thị trường bất động sản Hà Nội bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ với nguồn cung và giao dịch tăng đột biến, đánh dấu chu kỳ mới đầy triển vọng.
Nguyên nhân khiến thị trường nhà ở tại Hà Nội tiếp đà tăng Những yếu tố đáng chú ý của thị trường nhà đất các huyện vùng ven Hà Nội Chuyển biến tâm lý người mua căn hộ và sự dịch chuyển nguồn cầu ở thị trường Hà Nội Lực đẩy từ hạ tầng giao thông giúp bất động sản khu vực ven Hà Nội "cất cánh" Chứng khoán MSB: Lợi nhuận ngành bất động sản ghi nhận sự phân hóa rõ rệt Thị trường bất động sản Hà Nội: Cuộc đột phá giá căn hộ chung cư

Thị trường bất động sản Hà Nội phục hồi mạnh mẽ

Theo báo cáo của CBRE, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đạt 8.277 sản phẩm trong quý III/2024. Dự báo đến năm 2026, Hà Nội sẽ tiếp tục dẫn đầu cả nước với 38.000 căn hộ mới.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang
Thị trường bất động sản Hà Nội bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ với nguồn cung và giao dịch tăng đột biến (Ảnh: Minh họa)

Điều đặc biệt là không chỉ nguồn cung, sức mua tại Hà Nội cũng đang ghi nhận những con số ấn tượng. Chỉ trong quý III/2024, hơn 8.000 căn hộ được giao dịch, gần như bằng với lượng căn hộ mới được cung cấp. Con số này phản ánh sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư cũng như nhu cầu ở thực của người dân. Đối lập với sự chững lại ở nhiều thị trường tỉnh lẻ, Hà Nội đang trở thành điểm sáng, nơi dòng tiền đầu tư liên tục đổ về.

Các chuyên gia lý giải rằng sự phục hồi mạnh mẽ này đến từ nhiều yếu tố tích cực. Đầu tiên, cải thiện pháp lý là một trong những động lực quan trọng, giúp các dự án tháo gỡ được những nút thắt trước đây. Tiếp theo, sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách đầu tư công đã góp phần củng cố niềm tin vào thị trường. Cuối cùng, các dự án tại Hà Nội còn sở hữu nhiều lợi thế vượt trội như pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, chính sách bán hàng hấp dẫn và vị trí đắc địa, tạo sức hút lớn đối với người mua.

Không thể không nhắc đến tác động của quá trình đô thị hóa và sự gia tăng dân số tại Hà Nội. Những yếu tố này không chỉ làm tăng nhu cầu nhà ở mà còn tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Với sự cải thiện rõ rệt trong cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các tuyến giao thông trọng điểm, các dự án chung cư ở Hà Nội ngày càng trở nên hấp dẫn hơn, không chỉ với cư dân địa phương mà cả với người mua từ các tỉnh khác.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam, nhận định: "Hà Nội đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, với triển vọng dài hạn tích cực."

Ông khẳng định,sức hút hiện tại của thị trường mà còn mở ra những kỳ vọng lớn về sự phát triển bền vững trong tương lai. Trong khi nhiều thị trường khác vẫn đang gặp khó khăn, Hà Nội đã bắt đầu bước vào chu kỳ mới với những dấu hiệu tăng trưởng mạnh mẽ.

Nhìn về phía trước, Hà Nội không chỉ là thị trường tiềm năng mà còn là biểu tượng cho sự chuyển mình của bất động sản Việt Nam. Với lợi thế về pháp lý, vị trí và tiềm năng phát triển kinh tế, thị trường bất động sản Thủ đô đang dần khẳng định vị thế hàng đầu, sẵn sàng đón nhận thêm nhiều cơ hội mới trong những năm tới. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản mà còn góp phần vào sự thịnh vượng chung của Hà Nội.

Các điểm nóng bất động sản tại Hà Nội

Cuối năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự tái khởi động mạnh mẽ của hàng loạt dự án lớn, mang đến luồng sinh khí mới sau thời gian dài trầm lắng. Tiêu biểu, tại quận Hoàng Mai, dự án Hanoi Melody Residences trở lại sau hơn một năm gián đoạn, cung cấp hàng trăm căn hộ chất lượng cao. Sự trở lại này không chỉ khắc phục những vướng mắc pháp lý mà còn đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân.

Trong khi đó, quận Nam Từ Liêm tiếp tục là điểm nóng với sự xuất hiện của hai dự án lớn như: Lumiere Evergreen, The Victoria... Hai dự án này đã ra mắt gần 4.000 căn hộ cao cấp, được thiết kế hiện đại với nhiều tiện ích vượt trội. Không chỉ tập trung vào chất lượng sản phẩm, các chủ đầu tư tại đây còn chú trọng đến vị trí đắc địa, góp phần tăng giá trị lâu dài cho bất động sản khu vực này.

Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp nguồn cung lớn, các dự án tại Hà Nội còn thu hút người mua nhờ vào hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn. Nhiều chương trình khuyến mãi, chiết khấu, cùng với lãi suất vay mua nhà ưu đãi đã được triển khai, tạo điều kiện thuận lợi cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực. Đây là chiến lược quan trọng giúp các chủ đầu tư đạt tỷ lệ hấp thụ cao ngay từ giai đoạn mở bán, góp phần đẩy nhanh tốc độ hồi phục của thị trường.

Theo các chuyên gia, sự sôi động của thị trường bất động sản Hà Nội không chỉ xuất phát từ các chính sách bán hàng mà còn đến từ những yếu tố khách quan như quá trình đô thị hóa và sự gia tăng dân số. Với tốc độ tăng dân số cơ học mạnh mẽ, đặc biệt là sự dịch chuyển lao động từ các tỉnh về Thủ đô, nhu cầu nhà ở tại Hà Nội vẫn đang ở mức rất cao. Đây là động lực chính thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường trong dài hạn.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang
Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam

Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhận định, bất động sản Hà Nội đang dần khẳng định vị thế trung tâm đầu tư nhờ nhu cầu ở thực cao, sự phát triển hạ tầng đồng bộ, và niềm tin ngày càng lớn của nhà đầu tư vào tính minh bạch pháp lý.

“Hiện nay thị trường đang phản ánh rõ nét xu hướng dịch chuyển dòng vốn về Thủ đô, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi để phát triển bất động sản một cách bền vững”, ông Thanh nói.

Bên cạnh đó, các luật mới như: Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 cũng đóng vai trò quan trọng trong việc củng cố niềm tin của nhà đầu tư. Những cải cách pháp lý này không chỉ giúp tháo gỡ các vướng mắc tồn đọng trong quá khứ mà còn tạo nền tảng vững chắc cho các dự án mới. Nhờ đó, thị trường bất động sản Hà Nội không chỉ phục hồi mà còn trở thành tâm điểm đầu tư trên cả nước.

Nhìn chung, sự khởi sắc của thị trường bất động sản Hà Nội không chỉ thể hiện qua nguồn cung và giao dịch tăng mạnh mà còn ở niềm tin của nhà đầu tư vào triển vọng dài hạn. Với sự hỗ trợ từ các chính sách kinh tế vĩ mô và các dự án đầu tư công lớn, thị trường Hà Nội hứa hẹn sẽ tiếp tục "tăng nhiệt" trong năm 2025 và xa hơn nữa. Đây chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư và người mua ở thực tận dụng cơ hội sở hữu bất động sản tại Thủ đô.

Tin bài khác
Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp mở ra cơ hội vàng cho quy hoạch thông minh.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.
Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Thị trường bất động sản Tân Uyên, hiện tại là thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, đang được định vị như một phần của khu vực “Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng” dựa trên cơ sở pháp lý và quy hoạch phát triển vùng.
TP. Thủ Đức công bố quy hoạch mới: Tầm nhìn cho đô thị tương lai

TP. Thủ Đức công bố quy hoạch mới: Tầm nhìn cho đô thị tương lai

Sau khi ổn định bộ máy, TP.Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh) đã công bố nhiều đề án quy hoạch chiến lược, định hình tương lai phát triển đô thị thông minh, sáng tạo.
Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp

Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp

Chính sách ủy quyền miễn thuế đất nông nghiệp cho cấp xã đang nhận được sự quan tâm đặc biệt, giúp đơn giản hóa thủ tục, hỗ trợ nông dân và nâng cao hiệu quả.
TP. Hồ Chí Minh với mục tiêu 20 tỷ USD từ khu công nghiệp sau sáp nhập

TP. Hồ Chí Minh với mục tiêu 20 tỷ USD từ khu công nghiệp sau sáp nhập

Sau khi sáp nhập ba địa phương trọng điểm là Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh, các khu chế xuất và khu công nghiệp (KCN) của TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu thu hút đầu tư lên tới hơn 20 tỷ USD trong giai đoạn 2025 - 2030, với cam kết giải ngân 70% tổng vốn đầu tư đăng ký theo đúng tiến độ.
“Quản lý xây dựng và phát triển quy hoạch Côn Đảo” đạt giải đặc biệt Quy hoạch đô thị quốc gia

“Quản lý xây dựng và phát triển quy hoạch Côn Đảo” đạt giải đặc biệt Quy hoạch đô thị quốc gia

Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần thứ IV (VUPA 2024) thu hút hơn 100 tác phẩm dự thi, 6 nhóm hạng mục: Đồ án quy hoạch xây dựng; khu vực đã đầu tư xây dựng; chất lượng môi trường đô thị; quy hoạch nông thôn; ấn phẩm về quy hoạch; tổ chức, cá nhân tiêu biểu trong phát triển đô thị.
Bà Rịa – Vũng Tàu: Loại bỏ sân bay Gò Găng ra khỏi quy hoạch và điều chỉnh thành khu đô thị, dịch vụ

Bà Rịa – Vũng Tàu: Loại bỏ sân bay Gò Găng ra khỏi quy hoạch và điều chỉnh thành khu đô thị, dịch vụ

Vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 1680/QĐ-UBND về việc điều chỉnh "Quy hoạch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050". Một trong những điểm nổi bật nhất trong quyết định này là việc đưa sân bay Gò Găng ra khỏi quy hoạch tổng thể, giữ lại sân bay Vũng Tàu hiện hữu và dành quỹ đất đảo Gò Găng để phát triển đô thị, dịch vụ.
Quảng Ngãi phê duyệt quy hoạch phân khu Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Dung Quất hơn 7.000 ha

Quảng Ngãi phê duyệt quy hoạch phân khu Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Dung Quất hơn 7.000 ha

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang vừa ký 3 quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 thuộc Khu kinh tế Dung Quất, với tổng diện tích 7.045ha, nằm toàn bộ trên địa phận huyện Bình Sơn.