Thứ năm 05/06/2025 09:47
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Sức hút của thị trường bất động sản vệ tinh phía Đông TP. Hồ Chí Minh

Thị trường bất động sản khu vực vệ tinh phía Đông TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt TP. Thủ Đức, thu hút nhiều chủ đầu tư và người mua nhờ cơ sở hạ tầng phát triển và sinh lời.
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM Lê Hoàng Châu kiến nghị sửa đổi, bổ sung Điều 43d Nghị định 43/2014/NĐ-CP HoREA đề nghị không đấu thầu dự án sử dụng đất đối với đất chưa giải phóng mặt bằng

Khu vực vệ tinh phía Đông TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt là TP. Thủ Đức, đã và đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản TP.HCM. Với sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, vị trí chiến lược và nguồn cung dồi dào, TP. Thủ Đức cùng các khu vực vệ tinh xung quanh như quận 9, quận 2 cũ, và khu công nghệ cao đang thu hút sự quan tâm của cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà.

Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của khu vực vệ tinh phía Đông TP. Hồ Chí Minh là đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng. TP. Hồ Chí Minh đã và đang tập trung xây dựng các tuyến giao thông trọng điểm, đặc biệt là các dự án metro, tạo ra mạng lưới kết nối thuận tiện giữa các khu vực. Điển hình là tuyến Metro Line 1, vừa đi vào hoạt động, đã giúp thúc đẩy mạnh mẽ các dự án bất động sản thương mại và nhà ở tại TP. Thủ Đức.

Các khu vực như Thảo Điền, An Phú, hay các khu đô thị mới trong quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức đang dần trở thành điểm đến lý tưởng cho các chủ đầu tư và người mua nhà. Với quy hoạch rõ ràng và tiềm năng sinh lời lớn, TP. Thủ Đức đang phát triển mạnh mẽ thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư nhất TP. Hồ Chí Minh.

Sức hút của thị trường bất động sản vệ tinh phía Đông TP. Hồ Chí Minh
Sức hút của thị trường bất động sản vệ tinh phía Đông TP.HCM

Theo dữ liệu từ Savills Việt Nam, thị trường căn hộ tại TP.HCM từ nay đến 2027 dự kiến có hơn 40.000 căn được đưa vào sử dụng, trong đó TP. Thủ Đức sẽ chiếm khoảng một nửa số đó. Mặc dù nguồn cung căn hộ tại TP.HCM khá lớn, nhưng TP. Thủ Đức vẫn là điểm đến hấp dẫn nhờ vào vị trí chiến lược và các tiện ích đồng bộ.

Đối với phân khúc nhà phố và biệt thự, khu vực TP. Thủ Đức dự kiến sẽ cung cấp khoảng 4.000 căn từ 19 dự án. Nguồn cung này sẽ đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các khách hàng tìm kiếm không gian sống rộng rãi và tiện nghi.

Bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills TP. Hồ Chí Minh, nhận định, TP. Thủ Đức đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các chủ đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài, nhờ vào quỹ đất sạch và các dự án hạ tầng được triển khai mạnh mẽ trong nhiều năm qua.

Song song với thị trường nhà ở, bất động sản thương mại tại TP. Thủ Đức và các khu vực vệ tinh xung quanh cũng ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ. Khi cộng đồng dân cư gia tăng, nhu cầu về các dịch vụ thương mại như bán lẻ và văn phòng cũng tăng theo.

Các dự án như: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place quận 2 hay OneHub quận 9 trong khu công nghệ cao đã chứng tỏ sức hút của khu vực này. Những dự án này không chỉ đạt được tỷ lệ lấp đầy cao mà còn có mức giá thuê ổn định, thu hút các doanh nghiệp và nhà đầu tư thương mại.

Ngoài TP. Thủ Đức, các tỉnh lân cận như Bình Dương và Đồng Nai cũng trở thành điểm đến của nhiều người mua nhà và nhà đầu tư. Với mức giá bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng cao, nhiều người mua nhà có ngân sách vừa phải đã chuyển hướng sang các khu vực vệ tinh này.

Tại Bình Dương, giá bán căn hộ và nhà phố thấp hơn TP. Hồ Chí Minh tới 70%, điều này giúp các sản phẩm tại đây dễ dàng tiếp cận hơn với người mua. Đồng Nai cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao, đặc biệt là ở phân khúc nhà phố và biệt thự cao cấp.

Bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & S22M của Savills TP.HCM, cho biết sự phát triển hạ tầng tại các khu vực vệ tinh đang tạo ra một cơ hội lớn cho thị trường bất động sản. Các dự án mới đang được triển khai dọc các tuyến giao thông trọng điểm, giúp kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận, tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững của thị trường.

Với những tiềm năng lớn và sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, thị trường bất động sản khu vực vệ tinh phía Đông TP.HCM dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới. Những khu vực như TP. Thủ Đức, quận 9, quận 2 cũ và các khu đô thị vệ tinh đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các dự án bất động sản tại đây đang tạo ra cơ hội sinh lời hấp dẫn, giúp khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho cả chủ đầu tư và người mua nhà.

Nhìn chung, thị trường bất động sản khu vực vệ tinh phía Đông TP.HCM không chỉ tăng trưởng mạnh về nguồn cung mà còn là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của TP.HCM. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các dự án bất động sản sẽ tiếp tục tạo động lực cho sự phát triển bền vững của khu vực này trong tương lai.

Tin bài khác
Đồng Nai nghiên cứu thí điểm miễn cấp phép xây dựng

Đồng Nai nghiên cứu thí điểm miễn cấp phép xây dựng

UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Xây dựng nghiên cứu đề án thí điểm miễn cấp giấy phép xây dựng tại một số vị trí, khu vực cụ thể trên địa bàn.
Cụm công nghiệp mở đường “bay” cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Cụm công nghiệp mở đường “bay” cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Quỹ đất công nghiệp sẽ phát huy tối đa nếu được quy hoạch bài bản, trao cơ hội công bằng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa - những “hạt giống” sáng tạo của nền kinh tế.
Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch, “mở khóa” cho loạt dự án bất động sản lớn

Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch, “mở khóa” cho loạt dự án bất động sản lớn

UBND tỉnh Đồng Nai mới đây đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu C4, TP. Biên Hòa – động thái được xem là “chìa khóa” tháo gỡ hàng loạt vướng mắc pháp lý tại nhiều đại dự án quy mô lớn đang bị đình trệ.
Đường sắt cao tốc Bắc – Nam: "Gọi vốn chia khúc" và câu hỏi lớn về trách nhiệm, tiến độ

Đường sắt cao tốc Bắc – Nam: "Gọi vốn chia khúc" và câu hỏi lớn về trách nhiệm, tiến độ

Được kỳ vọng là cú hích hạ tầng thế kỷ, nhưng đề xuất làm đường sắt cao tốc Bắc – Nam theo kiểu "chia khúc, mời góp vốn" đang làm dấy lên lo ngại về năng lực điều phối, rủi ro tài chính và viễn cảnh đội vốn, chậm tiến độ. Liệu một doanh nghiệp tư nhân – dù nhiệt huyết – có đủ sức chèo lái một siêu dự án tầm vóc quốc gia?
Phát triển khu công nghiệp xanh đón dòng vốn đầu tư xanh toàn cầu

Phát triển khu công nghiệp xanh đón dòng vốn đầu tư xanh toàn cầu

Việt Nam hiện đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp xanh hướng tới mục tiêu Net-Zero năm 2025 đồng thời tạo sụ hấp dẫn để thu hút đầu tư FDI xanh.
Đường sắt cao tốc Bắc - Nam: Bước ngoặt chiến lược không được phép chậm trễ

Đường sắt cao tốc Bắc - Nam: Bước ngoặt chiến lược không được phép chậm trễ

Đường sắt cao tốc Bắc - Nam là cơ hội bứt phá hạ tầng, thúc đẩy kinh tế và khẳng định vai trò doanh nghiệp tư nhân trong các dự án chiến lược.
Sau sáp nhập: Bất động sản Bắc Giang bước vào “trạng thái thị trường mới"

Sau sáp nhập: Bất động sản Bắc Giang bước vào “trạng thái thị trường mới"

Trong bức tranh đa sắc màu của thị trường bất động sản miền Bắc, dư luận cho rằng, sau sát nhập Bắc Giang sẽ là thị trường mới đầy tiềm năng…
Hà Nội khởi công cầu Tứ Liên nối đôi bờ sông Hồng

Hà Nội khởi công cầu Tứ Liên nối đôi bờ sông Hồng

Cầu Tứ Liên chính thức khởi công sáng 19/5/2025, mở đầu loạt dự án hạ tầng lớn giúp Hà Nội kết nối liên vùng, giảm ùn tắc, phát triển kinh tế – đô thị hiện đại hai bên bờ sông Hồng.
Bình Dương thành lập Khu công nghệ thông tin tập trung, hướng tới hệ sinh thái công nghệ cao

Bình Dương thành lập Khu công nghệ thông tin tập trung, hướng tới hệ sinh thái công nghệ cao

Khu công nghệ thông tin tập trung tại Bình Dương sẽ ưu tiên phát triển các lĩnh vực chủ lực như công nghệ thông tin, công nghệ sinh học, công nghệ vật liệu mới và công nghệ môi trường.
Tháng 6/2025: Dữ liệu đất đai và dân cư sẽ được kết nối toàn quốc

Tháng 6/2025: Dữ liệu đất đai và dân cư sẽ được kết nối toàn quốc

Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu hoàn thành kết nối cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư trong tháng 6/2025, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và phục vụ người dân.
Cắt 70% thủ tục đầu tư: Cú hích lớn cho nhà ở xã hội

Cắt 70% thủ tục đầu tư: Cú hích lớn cho nhà ở xã hội

Chính phủ đề xuất giảm 70% thời gian thực hiện thủ tục đầu tư nhà ở xã hội, mở ra cơ hội đẩy nhanh tiến độ dự án, tăng nguồn cung nhà giá rẻ và hỗ trợ doanh nghiệp phát triển.
Doanh nghiệp kỳ vọng vào Nghị quyết 68, đề xuất gỡ vướng bất động sản

Doanh nghiệp kỳ vọng vào Nghị quyết 68, đề xuất gỡ vướng bất động sản

Tại hội nghị VNREA 2025, doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng lớn vào Nghị quyết 68-NQ/TW và kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn thị trường.
TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi?

TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi?

Việc sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu hứa hẹn hình thành một siêu đô thị năng động, thúc đẩy phát triển kinh tế, đô thị vùng Đông Nam Bộ.
Vì sao thuê nhà là lựa chọn thực tế của giới trẻ hiện nay?

Vì sao thuê nhà là lựa chọn thực tế của giới trẻ hiện nay?

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng “chóng mặt”, giới trẻ đang chuyển từ khát khao "an cư" sang lựa chọn thuê nhà như một cách để tối ưu hoá tài chính và linh hoạt cuộc sống.
Mua nhà ở xã hội: Cẩn thận mất trắng vì môi giới lừa đảo

Mua nhà ở xã hội: Cẩn thận mất trắng vì môi giới lừa đảo

Nhiều người dân tại Hà Nội đã mất hàng trăm triệu đồng khi tin vào lời hứa "suất ngoại giao" từ môi giới không chính thống. Chuyên gia cảnh báo cần thận trọng để tránh rủi ro tài chính.