PGS.TS Trần Đình Thiên: Thành phố Vinh cần bước ngoặt mạnh để giữ vai trò đầu tàu vùng

Tại Hội thảo “Định hình xu hướng - nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ Nghệ An do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) và Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) tổ chức ngày 6/12/2025, PGS.TS Trần Đình Thiên – nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Tổ Tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, đánh gia, đây là giai đoạn bản lề, quyết định khả năng bứt phá của Nghệ An trong nhiều thập kỷ tới. Theo ông Thiên, việc mở rộng địa giới hành chính của thành phố Vinh thông qua sáp nhập thị xã Cửa Lò và một phần huyện Nghi Lộc là chủ trương đúng đắn và mang tính chiến lược. Cấu trúc đô thị mới giúp Vinh có cả biển, sông và núi – những yếu tố tạo nên điều kiện phát triển hiếm có trong cả nước.

PGS.TS Trần Đình Thiên – nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Tổ Tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ (Ảnh: Phan Chính)

PGS. TS Trần Đình Thiên nhấn mạnh, không chỉ diện tích và quy mô dân số tăng lên, điều quan trọng hơn là thành phố có thêm dư địa để thu hút đầu tư, phát triển dịch vụ, thương mại và công nghiệp hỗ trợ. “Một đô thị muốn vươn lên không thể chỉ dựa vào tăng trưởng cơ học mà phải tạo ra sự thay đổi về chất”, ông nói.

Trong bối cảnh cả nước đang thúc đẩy phân vùng phát triển kinh tế, TP. Vinh phải giữ vị thế là trung tâm dẫn dắt vùng Bắc Trung Bộ. Nghị quyết 26 và Nghị quyết 39 của Bộ Chính trị đã giao cho Nghệ An trọng trách trở thành cực tăng trưởng, song theo ông Thiên, để hiện thực hóa vai trò đó cần sự đột phá trong tư duy điều hành, cải cách thủ tục và tạo môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp. “Không thể mãi tự hào về truyền thống và con người. Chỉ số tăng trưởng, thu nhập, đô thị hóa mới là thước đo năng lực cạnh tranh của một địa phương.”, ông nói.

PGS.TS Trần Đình Thiên đánh giá cao kết quả thu hút FDI của Nghệ An trong vài năm gần đây khi nhiều dự án công nghệ cao và công nghiệp sạch đã đầu tư mạnh vào các khu công nghiệp. Tuy nhiên, ông cho rằng cần có sự chọn lọc hơn trong thu hút để đảm bảo phát triển bền vững và nâng cao giá trị nội tại của nền kinh tế địa phương.

Nhận định về thị trường bất động sản Nghệ An, ông Thiên cho rằng giá trị đất đai tại Vinh và khu vực ven biển Cửa Lò sẽ tiếp tục tăng khi quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông được triển khai đồng bộ. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh cần kiểm soát chặt chẽ tình trạng đầu cơ, sốt đất ảo, để đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh và phục vụ mục tiêu lâu dài của địa phương.

Cung theo PGS.TS Trần Đình Thiên, muốn tạo được sự bứt phá, điều cốt lõi là phải xây dựng được bộ máy quản trị hiện đại, linh hoạt và minh bạch. Chính quyền cần đồng hành cùng doanh nghiệp, rút ngắn quy trình, thúc đẩy chuyển đổi số và kiên trì cải cách thể chế.

“Vinh có thời cơ, có vị thế và có tiềm lực. Vấn đề quan trọng là dám nghĩ lớn và hành động nhanh. Nếu chậm trễ, thời cơ sẽ trôi qua và lợi thế có thể bị san bằng,” ông cảnh báo.

PGS.TS Trần Đình Thiên bày tỏ niềm tin, nếu tận dụng tốt cơ hội từ quy hoạch mở rộng, thu hút đầu tư chất lượng cao và khơi dậy tinh thần đổi mới mạnh mẽ, thành phố Vinh hoàn toàn có thể trở thành một cực tăng trưởng mới của Việt Nam – nơi hội tụ động lực phát triển đô thị, dịch vụ, công nghiệp và văn hóa của Bắc Trung Bộ.