Hạ tầng giao thông tăng tốc, bất động sản vùng ven bứt phá
Năm 2025, đầu tư công tăng tốc vào hạ tầng giao thông giúp thị trường bất động sản vùng ven khởi sắc mạnh, ghi nhận sức mua tăng và giá bán nhích lên.
Nhu cầu nhà ở tăng cao về số lượng và chất lượng
Dân số của Đà Nẵng theo Tổng điều tra năm 2019 là khoảng trên 1,1 triệu người. Giai đoạn 10 năm 2009-2019, quy mô dân số Đà Nẵng tăng thêm hơn 250.000 người, tốc độ tăng trưởng bình quân 2,45%.
Những năm gần đây, số lượng người nước ngoài đến Đà Nẵng sinh sống và làm việc có chiều hướng gia tăng, đạt 4.800 người vào năm 2021. 6 tháng đầu năm 2022, tổng số người nước ngoài đăng ký tạm trú tại Đà Nẵng gần 76.000 lượt, tăng hơn 31.000 lượt người (tăng gần 70%) so với 6 tháng đầu năm 2021, chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Mỹ, Nhật Bản, Úc, Anh... Đây là dấu hiệu cho thấy Đà Nẵng đang dần trở thành điểm đến sinh sống, làm việc hấp dẫn với người nước ngoài. Đà Nẵng cũng là nơi có số người nước ngoài sinh sống cao top đầu cả nước. Riêng người Hàn Quốc tại Đà Nẵng lên tới hơn 11 nghìn.
Nhu cầu về không gian sống tại Đà Nẵng không chỉ tăng nhanh về số lượng mà còn cả về chất lượng. Chia sẻ tại một tọa đàm về BĐS mới đây, ông Eric Park - Chủ tịch Hiệp hội Phát triển Dịch vụ Bất động sản Hàn Quốc cho biết: “Hiện số người Hàn Quốc sống và làm việc tại Việt Nam đang tăng lên mỗi năm. Nhu cầu nhà ở, không gian làm việc và giải trí cho nhóm khách này cũng theo đó tăng lên”.
Theo ông Eric Park, khi xây dựng một dự án cao cấp tại Việt Nam, cũng giống như ở Hàn Quốc, điều quan trọng là phải tập trung tạo nên những trải nghiệm độc nhất. Nhà phát triển nên quan tâm tới vị trí dự án, bởi vị trí đắc địa sẽ là yếu tố cốt yếu làm nên sự thành công của một dự án bất động sản cao cấp. Hãy tạo nên niềm tin, sự yêu thích của khách hàng bằng cách đem lại cho họ nhiều giá trị thông qua những dịch vụ được “may đo” – vị chuyên gia nhấn mạnh.
Theo Nghị quyết về Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050, đến năm 2030 dân số sẽ đạt hơn 1,5 triệu người. Tỷ lệ đô thị hóa đạt trên 90% và diện tích sàn nhà ở khu vực đô thị bình quân đầu người là 32 mét vuông. Với định hướng đó, dư địa phát triển nhà ở, không gian sống tại Đà Nẵng rất lớn để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của giới tri thức, doanh nhân, chuyên gia nước ngoài. Trong kế hoạch phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021-2025, Đà Nẵng sẽ xây dựng 75 dự án, với hơn 67.000 căn; tổng diện tích sàn nhà ở hơn 8.264m2, diện tích đất dự án 2.553ha.
Dư địa giá trị gia tăng lớn từ bất động sản Đà Nẵng
Đà Nẵng vẫn thường được ví như “Singapore của Việt Nam”. Bởi sức hút lớn của thiên đường kinh tế, tài chính, du lịch dịch vụ, bất động sản, chất lượng sống,… đảo quốc sư tử đã chứng kiến sự gia nhập ngày càng lớn của công dân quốc tế.
Nhìn sang hình mẫu Singapore, giá đất tại Singapore đã tăng đáng kể trong 5 thập kỷ qua, giúp tài sản của chủ sở hữu và các thế hệ sau của họ tăng mạnh (theo Cushman & Wakefield Inc). Giới nhà giàu trên thế giới cũng không ngừng đổ tiền vào bất động sản Singapore. Hiện nay giá thuê nhà tại quốc đảo cũng neo giữ ở mức cao và không ngừng gia tăng, bất chấp bối cảnh kinh tế khó khăn. Theo dữ liệu từ chỉ số cho thuê nhà của Cơ quan Tái phát triển đô thị Singapore, giá bất động sản nhà ở tư nhân hiện đã tăng 29,7% so với cùng kỳ năm 2022.
Soi chiếu vào Đà Nẵng – thành phố trẻ đang ở giai đoạn tăng tốc, hội nhập với xu hướng phát triển vươn tầm thế giới, đón luồng cư dân nhập cư lớn từ trong và ngoài nước. Do đó, còn rất nhiều dư địa để phát triển, nâng tầm thị trường địa ốc, ở cả phân khúc bán và cho thuê.
Đồng hành “làm đẹp” Đà Nẵng suốt 16 năm qua, với tầm nhìn chiến lược, Sun Group đã sớm nhận thấy sự thiếu hụt của mô hình bất động sản cao cấp đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu chất lượng sống ngày càng tăng cao, đồng thời góp phần phát triển đưa thị trường địa ốc Đà Nẵng lên tầm cao mới. Do đó, sau 2 thương hiệu đình đám là Sun World, Sun Hospitality Group gắn bó với Đà Nẵng từ những ngày đầu, Sun Group đã đưa thương hiệu bất động sản cao cấp gắn với du lịch nghỉ dưỡng Sun Property đến thành phố sông Hàn.
Sau quần thể “thành phố hội nhập” Đông Nam Đà Nẵng, dự án khu đô thị cao cấp Sunneva Island ra mắt năm 2022, được biết Sun Property sẽ sớm giới thiệu dự án Sun Cosmo Residence Da Nang với mô hình tổ hợp compound hiện đại đầy đủ tiện ích, vừa sôi động vừa riêng tư gần sông Hàn huyền thoại, nơi giao lộ của những cung đường huyết mạch, cửa ngõ dẫn tới phố Nguyễn Văn Thoại - tụ điểm thu hút khách du lịch và người nước ngoài với thế giới giải trí, dịch vụ, ẩm thực sầm uất. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến phong cách sống mới đẳng cấp, đáp ứng yêu cầu chất lượng cuộc sống cao của giới thành đạt, người nước ngoài tại Đà thành.
“Với sứ mệnh thăng hoa giá trị sống, Sun Property dành trọn tâm huyết kiến tạo nên tiêu chuẩn sống cao cấp mới ngay trung tâm Đà Nẵng. Đây là tổ hợp BĐS năng động, hiện đại trên quỹ đất hiếm hoi còn sót lại bên sông Hàn, là cửa ngõ mở ra thế giới giải trí, sôi động, góp phần thu hút cộng đồng quốc tế đến Đà thành. Chúng tôi tin rằng với lợi thế vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố cùng thiết kế đa công năng đột phá, Sun Cosmo Residence Da Nang sẽ đáp ứng đồng thời bộ đôi giá trị sinh sống và đầu tư cho những cư dân thành đạt”, ông Nguyễn Cao Cường – Giám đốc Kinh doanh Sun Property khẳng định.
Với sự góp mặt tiếp theo của dự án cao cấp được kiến tạo bởi thương hiệu nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam Sun Property, thị trường Đà Nẵng sẽ có thêm nguồn cung chất lượng cao, giá trị thật, kỳ vọng sớm hồi sinh sau giai đoạn trầm lắng – cũng là quá trình thanh lọc tự nhiên để khẳng định vị thế của những thương hiệu uy tín.
An Nguyên
